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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

破除神秘面纱，构建理性认知

新婚之夜，這两个字在中国传统文化中总是被蒙上一层神秘的面纱，伴随着期待、紧张，甚至是一些不必要的担忧。对于许多女性而言，這不仅是一场仪式，更是一次前所未有的挑戰与蜕变。我们常常发现，关于新婚之夜的“教育”，似乎总是语焉不详，甚至被刻意回避。

今天，我们就要用一种更开放、更理性、更具实践性的视角，来探讨“真人版结婚之夜女性教育PPT”的核心内涵，帮助每一位即将步入婚姻殿堂的女性，以更从容、更自信的姿态，迎接人生中的這一重要时刻。

我们要明确，“真人版结婚之夜女性教育PPT”并非是某个具体的PPT文件，而是一种理念，一种将新婚之夜可能遇到的挑戰、女性应有的心理准备、以及如何与伴侣建立健康亲密关系的知识，系统化、条理化地呈现出来的方式。它旨在破除那些基于误解、恐惧或不切实际幻想而产生的“神秘感”，用科学、人文的视角，引导女性进行自我认知与伴侣认知。

一、心理准备：从憧憬走向现实的平稳过渡

许多女性在步入婚姻前，对新婚之夜的想象可能充满了浪漫的滤镜，电视、小说中的情节被无限放大，期待着一场完美的、如同電影般的情节。现实往往是复杂且多样的。因此，心理准备是“真人版教育”的首要环节。

放下不切实际的幻想：承认并理解，新婚之夜的親密关系，是一个从陌生到熟悉、从试探到默契的过程，而非一蹴而就的“天作之合”。它可能不会立刻完美，也可能伴随着一些不适或尴尬，这都是正常的。重要的是，双方都愿意去学習、去探索、去包容。正视生理与心理的变化：婚姻意味着生活状态的改变，亲密关系的深入，這必然会带来生理和心理上的双重变化。

女性需要了解自己的身体，理解性成熟的意义，以及如何应对可能出现的生理不适或情绪波动。这并非羞耻之事，而是个体成长的自然过程。建立安全感与信任：婚姻的基石是信任。在新婚之夜，建立一种安全、被尊重、被关怀的氛围至关重要。女性需要感受到伴侣的爱意与耐心，而不仅仅是生理上的需求。

这种安全感源于长期的情感积累，也体现在新婚之夜的每一个细节中。培养积极的心态：面对未知，保持积极乐观的心态尤为重要。将新婚之夜视为一次共同探索、增进了解、深化情感的契機，而非一次“考试”。用开放的心态去拥抱，用平和的心情去体验。

二、认知提升：理解身體，尊重自我

“真人版教育”的核心之一，便是帮助女性建立正确的身体认知和自我价值感。

了解身體的奥秘：许多女性可能因为缺乏科学的性教育，对自己的身体构造、生理反应感到陌生甚至羞怯。理解女性生殖系统的正常功能，了解性快感的来源，以及如何通过沟通来获得满足，是至关重要的。这包括了解阴道润滑的生理機制，学习如何放松，以及如何表达自己的感受。

认识性健康的重要性：性健康不仅仅是生理上的，更是心理上的。了解性传播疾病的预防，掌握避孕知识，以及如何与伴侣共同承担责任，都是新婚女性需要具备的基本常识。这有助于建立一个健康、负责任的性观念。拥抱和欣赏自己的身體：社会上存在着各种各样的审美标准，女性很容易因此对自己的身體产生不自信。

每一个女性的身體都是独特的，都值得被爱与欣赏。在新婚之夜，更应该学会接纳并愛护自己的身体，以自信的态度面对伴侣。打破“性”的禁忌：长期以来，“性”在中国传统文化中被视为禁忌话题。这种禁忌导致了信息的不对称和认知的偏差。真正的“真人版教育”，就是要打破这种沉默，鼓励女性勇敢地谈论性，了解性，将其视为健康婚姻关系中不可或缺的一部分。

三、沟通的藝术：语言的力量，心意的传递

新婚之夜的和谐，很大程度上取决于伴侣之间的沟通。

坦诚与开放的交流：鼓励女性在婚前和婚后，都能与伴侣就性、情感、期望等话题進行坦诚的交流。在親密关系中，沉默并不能解决问题，反而可能加剧误解。学习表达感受与需求：女性需要学习如何清晰、温和地表达自己的感受、喜好和需求。例如，如果感到不适，应该如何表达；如果期待某种温柔的对待，应该如何引导。

這并非“要求”，而是“分享”，是共同创造美好体验的一部分。倾听与理解伴侣：沟通是双向的。在表达自己的也要积极倾听伴侣的想法和感受，理解他的期待和可能存在的顾虑。站在对方的角度思考，是建立和谐关系的关键。非語言沟通的默契：除了语言，肢体语言、眼神交流、温柔的触碰，也是一种重要的沟通方式。

在新婚之夜，通过这些非语言信号，能够传递爱意、信任和亲近感，营造温馨浪漫的氛围。

“真人版结婚之夜女性教育PPT”，便是将这些看似零散的知识和理念，融汇贯通，形成一个完整的指导体系。它不是冰冷的文字，而是对女性身心健康的关怀，是对美满婚姻的期许。在接下来的Part2中，我们将進一步深入探讨，如何将这些知识融入实际，以及如何应对新婚之夜可能出现的挑戰，最终实现情感与身体的双重和谐。

实践与融合，共筑和谐婚姻

在Part1中，我们已经从心理准备、认知提升和沟通艺术三个维度，为“真人版结婚之夜女性教育PPT”构建了一个理性、開放的框架。现在，我们将把这些理念落地，探讨如何在实际生活中应用，以及如何应对新婚之夜可能出现的具体挑戰，最终目标是实现情感与身体的双重和谐，为婚姻打下坚实的基础。

四、实操指南：从理论到实践的无缝对接

“真人版教育”之所以强调“真人”，就是因为它关注的是真实的生活场景，提供的是可操作的建议。

循序渐進，尊重节奏：亲密关系的發展是一个循序渐进的过程。在新婚之夜，不必急于达到“完美”状态。双方可以从温柔的拥抱、亲吻开始，慢慢地增進身体的接触，讓彼此都感到舒适和放松。重要的是，双方都尊重彼此的节奏，不强求，不施压。关注愉悦，而非“完成任务”：将新婚之夜的亲密行为，视为一次共同创造愉悦体验的探索，而非一项必须“完成”的任务。

双方都应该关注在过程中的感受，享受彼此的陪伴，以及过程中带来的情感連接。掌握一些基本技巧：这并非是机械的“性愛教程”，而是关于如何通过有效的触碰、温柔的语言，以及对彼此身體的了解，来增进性愉悦。例如，了解女性的敏感區域，学习如何进行前戏，如何通过声音和表情来表达和回应。

这些技巧的掌握，能够让双方都更加自信和投入。利用辅助工具（如有必要）：在某些情况下，使用润滑剂等辅助工具，可以有效缓解身体的不适，提升性体验。这并非“不自然”，而是为了讓过程更加顺畅和愉悦。关键在于双方的共同意愿和接受度。事后沟通与总结：新婚之夜结束后，不妨与伴侣进行一次輕松的沟通。

可以分享彼此的感受，谈谈哪些地方让你感到舒适，哪些地方还有待探索。這种积极的反馈，能够帮助你们在未来的亲密关系中，做得更好。

五、化解尴尬与挑战：从容应对，化危为機

任何一段亲密关系的开始，都可能伴随一些小插曲。新婚之夜也不例外。

面对生理不适：例如，第一次的疼痛或不适。这时，伴侣的耐心、理解和温柔至关重要。鼓励女性放松，用语言给予安抚，必要时可以暂停，调整姿势，或者选择其他更舒适的亲密方式。事后，可以与伴侣讨论，下次如何更好地应对。处理“表现不佳”的焦虑：有些男性可能因为紧張或经验不足，在新婚之夜出现“表现不佳”的情况。

女性的理解与包容，能够极大地缓解男性的压力。这并非是对性能力的否定，而是人生中可能出现的短暂状况。用幽默化解，用愛意抚慰，是最好的方式。沟通中的误解：即使是再相愛的人，在沟通中也可能出现误解。如果感到对方没有理解自己的意思，或者自己的话被曲解了，要耐心解释，尝试用不同的方式来表达。

避免指责，而是以“我感觉……”的句式来表达自己的想法。心理上的紧張与压力：双方都可能因为对新婚之夜的高度期待而感到紧张。可以尝试在亲密行为开始前，做一些放松的事情，例如听音乐、聊聊天，或者互相按摩，来缓解彼此的紧张情绪。意外情况的处理：例如，意外的怀孕风险（如果未做好准备）。

这时候，冷静地与伴侣沟通，共同商议解决方案，是负责任的表现。

六、构建和谐的婚姻关系：亲密是旅程，而非终点

新婚之夜的亲密體验，只是构建和谐婚姻关系的一个起点。

持续的学习与成长：婚姻是一个持续学习和成长的过程。性与亲密关系也一样。随着时间的推移，你们会更加了解彼此，也會有新的需求和期待。保持开放的心态，不断学习和探索，才能让你们的关系始终保持新鲜感和活力。情感连接是基石：身體的亲密固然重要，但情感的连接才是婚姻中最坚实的纽带。

在亲密关系中，不仅仅是生理上的满足，更是情感上的交流、支持和理解。当情感连接足够深厚时，身体的亲密自然会水到渠成，更加美好。尊重与平等：和谐的婚姻关系建立在尊重与平等之上。这意味着双方都应该被看见、被听见、被重视。在亲密关系中，更是如此。

尊重彼此的意愿，平等地分享爱与被愛，是通往幸福的必由之路。将“性”视为增进关系的方式：不要将性仅仅视为满足生理需求的途径，而是将其视为增进彼此情感、加深了解、共享愉悦的一种美妙方式。每一次的亲密，都是一次情感的升华，一次默契的重塑。

“真人版结婚之夜女性教育PPT”的核心，不在于提供一套僵化的模板，而在于赋能女性，让她们拥有科学的知识、理性的认知、开放的心态和有效的沟通技巧。它鼓励女性勇敢地面对新婚之夜，将其视为人生中一次重要的成长契机，与伴侣一起，用爱、理解与智慧，共同开启一段美满幸福的婚姻旅程。

记住，真正的和谐，源于内心的自信，源于坦诚的沟通，源于对彼此深深的爱与尊重。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张安妮 摄

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