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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

在快速变化的科技时代，智能产品的出现已成為现代人生活不可或缺的一部分。无论是智能家居、智能穿戴，还是智能出行，科技的每一次进步都在改变着我们的生活方式。而在众多创新產品中，18_XXXXXL56eduto18无疑是最具代表性的杰作之一。

18XXXXXL56eduto18是一款结合最新科技和创新设计理念的智能产品，它的出现彻底打破了传统产品的局限，以全新的方式为消费者提供了前所未有的智能体验。无论是外观设计，还是功能性能，18XXXXXL56eduto18都展示了科技与美学的完美融合。

我们不得不提的是18_XXXXXL56eduto18的外观设计。作為一款引领潮流的智能产品，它不仅仅注重功能，更考虑到了用户的审美需求。流线型的设计，光滑的表面，极简而现代的風格，使得它成为了时尚与科技的完美结合。无论是摆放在家中，还是携带外出，都能展现出主人的独特品味。

18XXXXXL56eduto18的魅力远不止于此。它搭载了最新的人工智能技术，能够根据用户的需求和习惯自动调整功能。例如，它可以通过语音识别技术与用户进行智能对话，根据用户的指令完成各种任务。无论是提醒日程、播放音乐，还是智能调节家居设备，18XXXXXL56eduto18都能精准响应，带来流畅的操作体验。

18XXXXXL56eduto18还具备强大的自学習能力。随着使用时间的延長，它会不断学习用户的偏好，自动优化服务。比如，如果您常常在早晨播放某种类型的音乐，18XXXXXL56eduto18便会在每天早晨自动为您播放喜欢的歌曲，打造专属的早晨仪式感。這种智能化的體验，不仅提高了生活的便利性，也讓每一天的開始变得更加愉悦。

在性能方面，18_XXXXXL56eduto18同样表现不凡。它采用了行业领先的处理器和高效能的硬件配置，不仅運行流畅无卡顿，还具备更强的稳定性和耐用性。无论是长时间使用还是在高强度工作环境下，它都能保持优异的性能表现。它还具备强大的连接功能，可以与多种智能设备进行无缝连接，打造一个真正智能化的生活环境。

更值得一提的是，18_XXXXXL56eduto18还注重用户的健康与安全。通过内置的健康监测系统，它能够实时监测用户的健康数据，包括心率、睡眠质量、运动量等指标，并提供个性化的健康建议。这一功能，特别适合那些注重身体健康的用户，让人们在享受智能生活的也能时刻关注自己的健康状况。

18_XXXXXL56eduto18不仅仅是一款智能产品，更是一种生活方式的升級。它将先进的科技与时尚设计完美融合，讓每个用户都能享受更加便捷、舒适和智能的生活体验。

随着科技的不断进步，智能产品已经成为了现代家庭的必需品。特别是在工作和生活节奏日益加快的今天，拥有一款能够提高效率、简化操作的智能产品，显得尤为重要。18_XXXXXL56eduto18正是为了解决这一问题而应运而生。它不仅在功能上進行了全面创新，还在设计上充分考虑到用户的使用习惯，力求为每一位用户带来更为智能化和个性化的体验。

18XXXXXL56eduto18还特别注重与用户的互动体验。与传统智能产品不同，它不仅仅是一个“工具”，更像是一个智能助手，能够深入了解用户的需求，并主动为用户提供服务。例如，在智能家居方面，18XXXXXL56eduto18能够根据用户的作息時间和生活习惯，自动调节室内温度、光线和音乐，创建最适宜的生活环境。而且，它与其他智能设备的兼容性极强，无论是智能灯光、智能空调，还是智能门锁，都能通过18_XXXXXL56eduto18进行集中控制，真正实现家居设备的智能化管理。

而在出行方面，18XXXXXL56eduto18更是展现出了其独特的优势。通过与智能汽車系统的连接，用户可以直接通过18XXXXXL56eduto18实现车辆的远程启动、停车监控、导航指引等功能。无论是早晨急匆匆的出发，还是晚上回家后的停车，18_XXXXXL56eduto18都能提供最为便捷的智能服务，彻底解放双手，让出行变得更加轻松自在。

当然，18XXXXXL56eduto18的另一大亮点就是它的高效能。作为一款面向未来的智能产品，它搭载了最新的5G通信技術，确保了数据传输的速度与稳定性。在高速网络的支持下，18XXXXXL56eduto18可以实时更新系统，安装最新应用，确保用户始终享有最新最先进的智能体验。而在电池续航方面，18_XXXXXL56eduto18也表现出色，强大的电池支持讓它在长时间使用过程中依然能够保持高效运行，避免了频繁充电的困扰。

在安全性方面，18XXXXXL56eduto18也非常重视用户隐私的保护。它采用了最新的加密技术和防护措施，确保用户的数据不被泄露。无论是在使用过程中，还是在連接其他设备时，18XXXXXL56eduto18都能够提供强有力的安全保障，让用户放心使用。

总结来说，18XXXXXL56eduto18不仅仅是一款智能产品，更是科技进步与生活方式变革的象征。它通过智能化的设计和创新功能，极大地提升了用户的生活品质。无论是智能家居、智能出行，还是健康管理，它都能够在多个方面为用户提供切实的帮助，带来前所未有的便捷与舒适。未来，随着科技的不断進步，18XXXXXL56eduto18将继续引领智能科技的潮流，成为智能生活的核心伙伴。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：北晚新视觉网记者 宋晓军 摄

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