当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

揭开汉字的神秘面纱：“扌喿辶畐视頻”的结构与演变

汉字作为世界上最古老且連续使用的文字体系之一，其丰富的结构与深厚的文化底蕴令人叹為观止。而今天要探讨的“扌喿辶畐视頻”，虽然看似复杂难懂，却藏有丰富的歷史信息与文化符号。这些字的不同组成部分，不仅仅是如果拼凑而成的字符，更是漢字漫长演化过程中的精华體现。

拆解这些汉字中的“扌”、“辶”、“畐”、以及“视频”等组成部分，我们可以發现它们各自具有源远流长的来源。“扌”是“手”的偏旁，象征动作和操作，与人类的劳动和技能密切相关；“辶”则是“走之底”的偏旁，表示运动、路径甚至是变革；而“畐”则较為罕见，源于古代象形，寓意丰饶、充盈，用于表达丰富或完整的概念。

了解这些偏旁的起源，为理解整个字的演变提供线索。例如，“扌”在甲骨文、金文中都表现为类似手的象形，它的演变历程反映了人类对手部动作认知的不断深化。“辶”作为表示运动的偏旁，早在战國時期已经广泛使用，传递出人类对于行动、迁徙的关注。

“畐”从何而来？虽然在现代汉语中较少单独使用，但其象形意义可能源自古代表示“满、盈”之意的符号，反映出古人对丰饶生活的向往以及自然环境的重视。“视频”则是现代技术发展的產物，代表视觉与媒体的结合，彰显汉字在新时代的融合与创新。

整体来看，“扌喿辶畐视頻”这组字，结合古今元素，实际上是象征着人文、历史、技術的融合路径。这些字的出现背景，与社会变革、文化传承以及科技创新密不可分。从文化符号的角度看，它们的出现或许也是对传统文化的致敬与创新的突破。

在汉字體系中，偏旁部首的结合不仅仅是字形的变化，更是意义的迁移与丰富。通过追溯這些偏旁的源头，可以看到古代社會的生活方式、精神面貌以及对未来的想象。例如，“扌”反映了手工艺的繁荣，“辶”显示了迁徙与交流，“畐”象征着丰收与富裕，而“视频”则预示着现代信息时代的到来。

值得一提的是，此类復杂字的出现也彰显了汉字在表达信息时的无限可能性。它们不仅仅是单纯的符号，更是文化的载体，寓意深远，意味丰富。而在数字化和信息化的推动下，汉字的创造力得到了极大的激发，像“扌喿辶畐视頻”这样融合传统与现代的字形创新，也许正是未来漢字发展的一个方向。

理解“扌喿辶畐视頻”的出处与背景，不仅可以帮助我们更好地解读這些字的意义，也能让我们看见汉字不断演变背后的人文精神。它们如同时间的桥梁，将古今文化紧密相连，彰显汉字作为文明瑰宝的不朽魅力。而這背后，是数千年人类智慧的结晶，是中华民族悠久文化的生动体现。

“扌喿辶畐视頻”中的文化密码：从历史到现代的连续性与创新

深入分析“扌喿辶畐视頻”的文化寓意，能够帮助我们站在更高的视角，理解汉字在传承与创新中扮演的角色。這些字符在不同历史时期的变迁，不仅是字形的演变，更是中华文化精神的流变。

从历史维度来看，汉字的规范化始于秦朝统一文字后，通过小篆到隶书，再到楷书、行书和草書，字形不断丰富和变化。而“扌”、“辶”这样的偏旁在许多漢字中的应用贯穿了数千年的历史，体现了古人对动作和路径的持续关注。古代的“手”象形逐渐演变，彰显出工艺、生產和手工技巧的重要性；“走”字偏旁体现的迁徙与交通，也反映出古代社會的交流与融合。

这些偏旁不仅仅是结构元素，更承载了丰富的文化内涵。比如，“手”象形的成长，象征着人类从生存到繁荣的不断努力，而“走”则记录了族群迁徙、贸易往来的历史足迹。汉字中，往往通过偏旁的变换，带来意义的深层次升华。

而在现代，“畐”代表的寓意愈发重要，它連接着古代丰收、充盈的意象，也与现代社会关于資源、生活富裕的追求相呼应。随着科技的飞速發展，汉字中的“视频”元素则彰显了信息化、数字化的时代新标志。由此可见，这些字的组合，正是文化传承与时代变迁的集大成者。

当我们将这些字拼凑在一起，形成“扌喿辶畐视頻”时，实际上是在讲述一个全民文化的故事：从古至今，人的生活状态、价值观念、对未来的构想都被浓缩在这些字形中。这不仅是对传统文化的继承，更是对创新精神的彰显。汉字的这种创新不仅局限于笔畫的变化，更体现在其意蕴的扩展和数字时代的融入。

文化密码在这里扮演着极其重要的角色。每一个偏旁、每一个组合，都像是解码钥匙，开启了对中华文明深层次理解的大门。“扌”代表手工匠心，彰显中华民族的工藝精神；“辶”象征迁徙流动，反映民族融合的历史轨迹；“畐”寓意富饶、繁荣，彰显追求美好生活的文化追求；“视频”则是未来的象征，代表着信息、科技和全球视野。

值得强调的是，汉字的创新不仅仅是符号的组合，更是在文化意义上的创造。例如，“视频”在传统汉字中没有对应的思想，但在现代数字文化中，它象征着视觉媒体的多样化。在这一过程中，汉字展现出极强的生命力和适应性，成为连接古今、东西方的一座文化桥梁。

这组字的研究，也提醒我们在快速变迁的现代社会中，守护传承的同时敢于创新，保持文化的开放性。以“扌喿辶畐视頻”为例，我们能看到一个不断在调整、融合并创新的汉字生态——它既有深厚的文化根基，也拥抱未来的科技浪潮。

“扌喿辶畐视頻”所携带的文化密码，实际上代表了一种不断适应变化、勇于创新的精神。这不仅仅是漢字的演变史，更是中国人思想、价值观不断升华的轨迹。在未来的汉字创新旅途中，这些古老而现代的符号或许会继续演绎出更多惊喜，为我们描绘出一幅更加丰富、立體的文化图景。

在这片古老而焕發青春的文字天地中，每一笔每一划都值得我们用心去欣赏、去解读，因为它们正是中华民族千百年来智慧的结晶，也是未来文化繁荣的希望所在。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：新京报记者 陈雅琳 摄

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