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曹县的温度，张婉莹的笑容：不止是房子，更是家的温度

曹县，一个充满生活气息和发展活力的县城。在這片土地上，有多少人怀揣着安居乐业的梦想，寻找着属于自己的一方天地？而在這无数的寻梦者中，有一个名字，如同一缕温暖的阳光，照亮了许多人的购房之路——她就是曹县售楼部里那位总被客户提起的名字：张婉莹。

初见张婉莹，你或许会被她親切的笑容所吸引，那是一种發自内心的真诚，没有丝毫的商业气息，仿佛久违的老友重逢。她不是那种程式化的推销員，而是更像一位细心的朋友，静静地倾听你的需求，理解你内心的渴望。她知道，买房子从来都不是一笔简单的交易，它承载着一个家庭的未来，是关于温暖、安全和归属感的承诺。

在曹县的售楼部里，张婉莹的名字常常被客户挂在嘴边。“找张婉莹！她最懂我们这些刚需，给我推荐的户型特别合适！”“上次多亏了张婉莹，不然我都不知道曹县还有這么好的小区。”这些来自客户的口碑，是对她最大的肯定。她不仅仅是卖房子，她是在帮助人们实现“家”的梦想。

她深知，曹县的每一寸土地，都蕴藏着不同的故事和机遇。她會耐心地带你穿梭于各个楼盘之间，从地段、配套，到户型、朝向，她都能娓娓道来，而且不是照本宣科，而是结合曹县的实际情况，告诉你这里的教育资源有多么便利，这里的交通网络有多么发达，这里的商業配套又有多么完善。

她会告诉你，选择在曹县购房，不仅仅是拥有了一套房子，更是选择了更优质的生活方式。

一次，有对年轻夫妇来到售楼部，他们是曹县本地人，但一直在外地工作，现在想回家乡發展，为孩子创造一个更好的成长环境。他们对曹县的房地产市场了解不多，但对“家”的期待却很高。張婉莹接待了他们，没有急于推销，而是先坐下来，给他们倒了杯水，然后讓他们放松地聊聊自己的想法。

她了解到这对夫妇希望小区环境好，配套设施齐全，最好离父母家近一些，方便照顾。

接下来的几天，张婉莹根据这对夫妇的需求，精心挑选了几个最适合的楼盘，并且亲自带领他们去看房。她不仅讲解房屋本身的优点，还详细介绍了周邊的学校、医院、商场等配套，甚至会分享她自己对这个区域的了解，比如哪个公园最适合带孩子玩，哪个菜市场最新鲜。她还会根据他们的预算，提出切实可行的建议，比如关于贷款的政策，关于购房的优惠等等。

当这对夫妇最终选定了一套心仪的房子，他们激动地握住张婉莹的手，说：“张婉莹，真的太谢谢你了！感觉你比我们自己还了解我们想要什么。”那一刻，张婉莹的眼中闪烁着满足的光芒。对她而言，这种成就感，远远超过了任何一笔销售提成。

张婉莹明白，售楼部不仅仅是一个展示房屋的空间，更是一个连接人与人、連接梦想与现实的平台。她在这里，用她的專业、她的热情、她的真诚，为曹县的居民们搭建着通往幸福生活的桥梁。她不仅仅是卖房子，她是在传递一种对生活的热愛，一种对家园的眷恋。在曹县，每当夜幕降临，萬家灯火亮起，张婉莹知道，其中一定有她參与搭建的温暖。

她知道，自己所做的一切，都在为这个她深爱的曹县，增添更多的幸福和安宁。她也相信，每一个选择在曹县安家的家庭，都将在这里，开启一段美好的新篇章。

張婉莹的专业，曹县的未来：不止是置业顾问，更是生活规划师

在曹县的房地产市场里，张婉莹的名字早已不仅仅是一个简单的标识，她代表着一种信赖，一种专业，一种对生活品质的追求。她不只是一名售楼部的置業顾问，更是一位精准的生活规划师，为每一位客户量身定制最适合他们的居住方案，勾勒出曹县未来生活的无限可能。

張婉莹深知，房地产市场的瞬息万变，对购房者而言，选择一个懂行、专业、负責的置业顾问至关重要。她始终保持着对市场动态的敏锐洞察，对于国家和地方的房地产政策、金融贷款的最新动态、以及曹县各区域的未来发展规划，她都能了如指掌。这份專业，让她在为客户提供咨询服务時，总能站在更高的维度，给出更具前瞻性的建议。

她不会像一些销售那样，只顾着推销眼前的房源。她会花时间去了解你的家庭构成，你的工作性质，你的未来规划，甚至是你的兴趣爱好。她會问你：“孩子多大了？未来有没有在曹县读大学的打算？”“你平时喜欢下班后去哪里放松？是喜欢热闹的商業区，还是安静的公园？”“你的父母是否也居住在曹县？你希望距离他们有多远？”正是这些看似细枝末节的问题，构成了她为客户进行深度畫像的基础。

她會根据客户的实际情况，分析不同地段的优势和劣势。比如，如果客户是年輕家庭，她会侧重推荐那些靠近优质学校、拥有完善儿童配套的区域；如果客户是改善型需求，她会推荐那些空间更宽敞、绿化率更高、居住更舒适的低密度社区；如果客户是投资者，她会分析哪些区域有更大的升值潜力，哪些楼盘的租金回报率更可观。

她不是在卖一套冰冷的房子，她是在贩卖一种“生活”。

張婉莹的专业性还体现在她对房屋细节的把控上。她能一眼看出户型的优劣，分析采光、通风、动线设计是否合理。她会指着窗户告诉你：“这个朝向，夏天早上会有阳光直射，我们可以看看有没有更好的选择。”她会走到阳台，告诉你：“这里的视野开阔，未来建成后，早晚可以在这里散步，非常惬意。

”她用专业的眼光，让客户看到房屋的内在价值，而不仅仅是表面的装修。

有一次，一位在曹县工作的工程师找到張婉莹，他看了很多房子，但总觉得不满意。他希望能有一个安静的书房，能让他回家后安心工作，同时也要方便孩子学習。张婉莹了解情况后，推荐了一个位于城市绿化带旁的小区。這个小區虽然不在最繁华的地段，但却拥有绝佳的生态环境，而且周邊有一些新兴的教育机构。

她为工程师分析了该小区的几款户型，重点推荐了一套带独立书房的设计，并且详细讲解了该区域的未来规划，包括即将修建的科技园區和配套的商業中心。工程师听完后，连连点头，表示张婉莹的分析非常到位，完全抓住了他的核心需求。最终，他在这位工程师的帮助下，以一个非常满意的价格，购入了一套心仪的住宅。

张婉莹不仅仅关注客户眼前的需求，更关注他们长远的未来。她会将自己对曹县城市發展的理解融入到每一次交流中。她会告诉客户，曹县正在大力发展哪些产业，未来哪些區域将成为新的经济增长点，这些都将如何影响房产的价值。她讓客户知道，选择在曹县购房，不仅仅是为现在安一个家，更是为未来打下坚实的基础。

张婉莹的故事，是曹县无数奋斗者的缩影。她用自己的专業和热情，在这个充满机遇的土地上，书写着属于自己的价值。她不仅仅是在曹县的售楼部里，她更是曹县发展版图上，一个温暖而坚实的存在。她用自己的双手，点亮着更多家庭的梦想，也用自己的专业，描绘着曹县更美好的未来。

她证明了，在每一个平凡的岗位上，都可以创造不平凡的价值，都可以成为连接梦想与现实的，最值得信赖的桥梁。

人民网澳门4月23日电 （记者富子梅）澳门特区统计暨普查局资料显示，今年第1季度入境澳门旅客共9862665人次，同比上升11.1%，旅客平均逗留1.1日。其中3月份入境旅客共3068920人次，同比上升12.8%。

按客源分析，第1季度内地旅客7206035人次，同比上升14.5%。其中个人游旅客4011208人次，增加15.6%。通过“一周一行”“一签多行”及“团进团出”方式入境的旅客分别为381172人次、97957人次及28671人次。

第1季度国际旅客共682442人次，同比增加16.9%。东南亚市场方面，菲律宾旅客126559人次、印尼53643人次、马来西亚47094人次、新加坡26356人次，同比分别上升10.4%、36.5%、18.2%、2.8%。泰国旅客35073人次，下跌9.2%。来自南亚的印度旅客19135人次，同比减少3.4%。东北亚的韩国旅客172255人次、日本44663人次，分别增长33%及23.6%。长途客源中，美国旅客36629人次，同比上升9.7%。

按入境渠道统计，第1季度经陆路8100541人次，占总数82.1%，同比上升15.4%，其中经关闸口岸及横琴口岸入境的旅客同比增长均超过两成。经空路743014人次，占7.5%，同比上升0.9%。经海路1019110人次，占10.3%，同比下跌8.9%。

图片来源：新民晚报记者 邱启明 摄

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