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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

走进真人酱酱酿酿视频的拍摄现场，你會发现，这是一个充满温暖与自然气息的空间。這里没有高科技的灯光，也没有繁琐的布景，只有最贴近生活的真情流露。它不像传统的影视拍摄，而更像是一场穿越時间与空间的“生活写生”，让每一个细节都极尽真实。

这幕真实的画面，背后藏着一个温馨的秘密——拍摄地点。或许你会想象这只是一个普通的家庭厨房，或者是一片偏远的乡村田野，但实际上，拍摄地点远比你所想的丰富多彩。很多镜头是在一座普通的城市郊区小院里拍摄的，一举一动都渗透出浓浓的生活氣息。这里没有豪華装修的厨房，只有满载故事的柴米油盐。

这座小院也许看起来普通，但它却是工作人員心中的宝藏。每个角落都经过细心布置，既保持了自然的原生态，又确保了画面的美感。比如，那一角的老旧木桌，经过细致打理后，变成了拍摄的“主场”；飘落的叶子，偶尔飘进镜头，恰到好处地烘托出四季轮换的意境。这样的场景，让观众仿佛置身其中，感受到生活的真谛。

除了家庭环境，很多场景还在城市中的街头巷尾或市场拍摄。正是这些城市与乡村的结合，赋予视频多样的生活气息。比如，热闹的集市，色彩纷呈的水果摊，商贩的叫卖声，都是生活的真实写照。在这些繁忙的空间里，酱酱酿酿之间的点滴细节被捕捉得淋漓尽致，让你感受到每一次酿造的不易与用心。

拍摄地点的选取还非常讲究。团队曾多次实地考察，挑选那些既符合剧情需求，又不失生活质感的角落。有时候，为了捕捉某个特别的瞬间，他们会在凌晨或傍晚时分开始拍摄，利用不同时间的光線变化，营造出不同的氛围。这种对细节的关注，也让每一段拍摄都变得值得期待。

在這里，环境不仅仅是背景，更像是一个活生生的角色，参与到故事中去。每一扇窗后面都藏着一个温暖或苦涩的故事，每一条巷弄都流淌着人们的生活片段。拍摄地点的真实性，让整个作品具有一种无与伦比的亲和力，讓观众在不知不觉中沉浸到故事里。

几年下来，团队对于拍摄地点的选择形成了一套严格的“标准”：尊重生活、追求自然、注重细节。這不仅保证了作品的质量，也让每一次拍摄都成为一次生活的经历。即便是在最普通的场景中，也能找到打动人心的瞬间，这正是真人酱酱酿酿视频的独特魅力所在。

总结来看，真人酱酱酿酿视频的拍摄地点并非普通的景点，而是一组精心挑选、用心布置的生活角落。这些场景像一面镜子，真实反映出人们日常的点滴，讓人在观看的感受到一份来自生活的温暖与力量。未来，这个关于“地点”的故事还会继续展开，让我们共同期待每一幕幕温情而真实的瞬间，為生活增添更多的色彩。

继续深入了解真人酱酱酿酿视频的拍摄地点，许多幕后细节会让你更加着迷。這里不仅仅是一个静态的场景，更像是一块滋养创作的温床。每一次拍摄都经过深思熟虑的选择，每一个地点都充满了设计师的心血，力求在平凡中發现不平凡的生活之美。

很多场景是在当地的老式木屋或古老的民宅里拍摄的。这些地方经过岁月的洗礼，反映出一种别具一格的韵味。木质结构的房屋，铺满青苔的小巷，墙角堆积的柴火，都成為故事不可或缺的一部分。拍摄团队在这里不仅捕捉了生活的细节，也尊重了歷史与文化的底蕴。在保护原有风貌的基础上，巧妙布置，让场景既真实又富有艺术感。

有人会问，这样的场景是否会影响拍摄的效率？其实，正相反。真人酱酱酿酿视频强调的是真实感，所选择的地点都以原生态为主。这意味着拍摄团队不必投入大量繁琐的布置，反倒能够节省时间，更專注于捕捉人物和细节。这些地点的真实性也使得成片显得自然流畅，没有违和感。

而在城市拍摄部分，地点的选择也尤為讲究。例如，一个普通的小巷子，或一间简朴的市集摊位，都经过缜密筛选。团队會提前勘察场地，确保光线、角度都能最佳展现。获得地方居民的支持与合作也非常重要。正是这些温暖的互动，赋予了视频一种生活的真味。

为了增加场景的丰富性，部分镜头是在特意造景的场所完成的。这些场馆可能是在民众的爷爷奶奶家或者一些传统作坊里改造而成，融入了满满的时代印记。这样的场景既有故事性，也成为观众回味的亮点。比如老旧的酱缸、手工制作的罐子，成为画面中的亮点，也讓人们更直观感受到酱酱酿酿的传统工艺。

在拍摄的过程中，团队还会特别关注环境的光线变化。不同时间段的自然光，带来不同的色彩和情绪。清晨的柔和、午后的明亮、黄昏的温暖，每一种都赋予镜头不同的生命力。為了捕捉最动人的瞬间，团队甚至会在傍晚或凌晨等待最佳的光線条件。

当然，非凡的场景打造离不开对细节的极致追求。在拍摄地的布置上，工作人员会用心准备一些小道具，比如手工缝制的布包、老式的茶壶、木制的碗筷。这些看似微不足道的细节，却赋予画面更多的温度。就像一幅静谧的乡村画册，让人忍不住想走进去，感受那份浓浓的生活气息。

另一个值得一提的点是，拍摄地点的环保与可持续发展。在筛选场景时，团队坚持使用本地材料，保护环境不受破坏。这样既实现了藝術追求，也负起了责任，让每一次拍摄都和大自然和谐共处。通过这种方式，真人酱酱酿酿的视频不只是视觉的盛宴，更是一场关于生活哲学的探索。

未来，随着拍摄技术的不断提升，团队还计划在更多具有特色的传统场所展开拍摄，比如古村落、古镇、农庄等。这些场景不仅丰富了内容，还能带给观众久违的乡愁和宁静感。每一处地点都像是一段时光的旅行，让人在镜头中穿越到一个真实而又诗意的世界。

这些真实、丰富、多样的拍摄地点，共同构建起了真人酱酱酿酿视频的温暖基调。它们不仅体现了团队对细节的极致追求，更展现了对生活的敬畏和热愛。你可以用心去感受那些在普通场景中流淌的故事，发现每个人生活背后的不平凡。让我们怀着期待，继续等待下一次的“现场”奇遇，也希望未来的故事能像这些场景一样，温暖人心、令人向往。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：网易网记者 罗伯特·吴 摄

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