当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

解锁申鹤腿法：从零基础到身手不凡的蜕变之旅

你是否曾被武侠電影中那些行云流水般的腿法所吸引？是否也曾梦想着自己能拥有如申鹤一般，轻盈灵动、招式精妙的腿法技巧？今天，我们就将为你揭开申鹤腿法的神秘面纱，通过這份详尽的教学视频，带你踏上一段从零基础到身手不凡的蜕变之旅。这不是枯燥的理论灌输，而是充满活力与实践的教学，让你在轻松愉快的氛围中，逐步掌握这套令人赞叹的腿法。

第一章：申鹤腿法入门——基础定乾坤

任何高深的武功，都离不开扎实的基础。申鹤腿法也不例外。在本视频的起始部分，我们将为你详细分解最基础的腿部动作，包括站姿、重心转移、步法移动以及最核心的“起腿”和“落腿”的要领。

稳定站姿：万丈高楼平地起。我们会从最基本的马步、弓步、虚步等几种常见站姿开始讲解，讓你理解不同站姿在腿法中的作用，以及如何保持身体的平衡。一个稳固的站姿是所有后续动作的前提，我们会通过慢动作回放和多角度拍摄，让你清晰地看到每一个细节，并模仿练习。

重心转移：游走于无形之间。腿法的精髓之一在于灵活的重心转移。我们将教你如何通过腰腹的配合，实现身体重心的平稳、快速转移，使得出腿時更加迅捷有力，收腿时更加敏捷自如。這就像是在水面上行走，身体的每一处协调都至关重要。基础步法：行进间的艺術。

腿法并非独立于步法而存在，它们是相辅相成的。我们将讲解申鹤腿法中最常用的几种步法，如垫步、进步、退步、侧移步等，讓你理解如何在移动中衔接腿部动作，做到“进可攻，退可守”，让你的步伐如同行云流水。起腿与落腿的艺术：力量的源泉与收放的智慧。腿法最终的体现就是“踢”这个动作。

我们将深入剖析起腿时膝关节、踝关节的配合，大腿、小腿的发力顺序，以及发力时的角度和时機。落腿同样重要，它关系到你的下一招能否流畅衔接，以及如何快速恢復身体平衡。我们将通过分解动作，让你体會到力量的产生与控制的精妙。

第二章：核心腿法解析——技巧精炼出真章

在掌握了基础之后，我们将进入申鹤腿法的核心内容。这一部分，我们将逐一解析几招最具代表性的腿法，并进行细致入微的动作分解指导。

“灵蛇出洞”——弹踢的奥秘。这一招以其出腿速度快、变化多著称。我们将从站姿出发，讲解如何利用腰部和膝关节的爆发力，快速将腿向前弹出，如同灵蛇出洞般迅猛。重点会放在脚背或脚尖的运用，以及出腿后的快速收回，以防被对手抓住破绽。“寒霜之刃”——侧踢的精髓。

侧踢是腿法中非常实用的技巧，力量大且角度刁钻。我们将详细讲解侧踢的发力过程，包括身体的扭转、胯部的發力，以及如何控制踢出的角度，使其能够有效地打击对手。你将学會如何讓你的侧踢如同出鞘的利刃，锐不可当。“飞燕掠空”——后踢的威力。后踢是利用身体的旋转和腰腹的力量，将腿向后踢出。

这一招在防守反击時尤其有效。我们将指导你如何安全、有效地完成这个动作，避免扭伤，并最大化其打击效果。你将體會到转身之间蕴藏的惊人力量。“回风扫叶”——扫腿的技巧。扫腿看似简单，实则蕴含着极高的技巧。我们不仅会讲解如何用腿部内侧或外侧进行扫击，更會强调扫腿时的身体重心变化和动作的连贯性，让你能够轻松实现“一扫而空”的效果。

组合腿法：招式间的连贯与变化。腿法并非孤立的招式，而是通过巧妙的组合，形成连绵不断的攻击。我们将演示几个基础的申鹤腿法组合，例如“弹踢接侧踢”、“后踢接闪避”等，并指导你如何在实战中根据对手的反應，灵活運用這些组合，形成自己的进攻节奏。

本视频的第一个part，旨在为你打下坚实的基础，讓你对申鹤腿法有一个初步的认知，并掌握最核心的几个基本动作和腿法。我们会通过大量的示范、慢动作解析和练习提示，让你能够循序渐进，一步一个脚印地学习。记住，每一次的模仿，每一次的重复，都在为你未来的强大打下坚实的基础。

申鹤腿法进阶：技巧升华与实战应用

在掌握了申鹤腿法的基础动作和核心技巧后，你已经迈出了成为腿法高手的坚实一步。真正的腿法大師，不仅在于招式的精湛，更在于其临场应变的智慧和将技巧转化为实战力量的能力。本视频的第二部分，将带你进入申鹤腿法的进阶篇，深入探讨高阶技巧、训练方法以及如何将所学應用于实战，讓你真正体会到申鹤腿法的魅力与威力。

第三章：高阶腿法解析——技巧的升华与精炼

我们将在这一部分，聚焦于申鹤腿法中更為复杂、更具实戰价值的高阶技巧。這些技巧的掌握，将极大地提升你的腿法水平，让你在对战中更具优势。

“凌空踏月”——空中腿法的運用。這一招将打破地面的束缚，让你在空中完成腾空踢击。我们将详细讲解如何利用助跑、蹬地以及身体的协调性，完成一次有力的腾空踢。重点会放在空中身体的稳定和发力时機，让你如同在月光下飞跃般轻盈而致命。“穿花步”与“缠腿”的融合。

申鹤腿法以其灵活的步法和精妙的缠腿技巧而闻名。我们将深入讲解“穿花步”如何与腿法动作无缝衔接，让你在移动中能够轻松避开对手的攻击，并寻找破绽。“缠腿”技巧，如何巧妙地绊倒对手，或是限制对手的移动，将會在视频中得到详细的演示和解析。“膝撞与扫腿的連击”。

腿法不仅限于脚部，膝盖同样是强大的武器。我们将教你如何在近距离，通过快速的膝撞接上凌厉的扫腿，形成短促而致命的连击。這一技巧在狭窄空间或近身缠斗中尤为有效。“假动作与虚招的應用”。真正的腿法高手，懂得如何运用假动作迷惑对手。我们将演示如何在出腿前，通过身体的细微动作，或利用步法的变化，制造出虚假的攻击信号，诱使对手露出破绽，从而实现出其不意的打击。

“速度与力量的平衡”。申鹤腿法讲究速度与力量的完美结合。我们将在這一部分，指导你如何在保证出腿速度的最大化腿部的爆发力。这涉及到身体各部位的发力顺序、肌肉的爆发力训练以及对力学原理的运用。

第四章：实战技巧与训练方法——从教学到实战的飞跃

纸上谈兵终觉浅，绝知此事要躬行。掌握了高阶技巧，我们更需要知道如何将其转化为实实在在的战斗力。

反应速度与预判训练。在实战中，快速的反应和准确的预判至关重要。我们将介绍一些针对性的训练方法，例如反应球训练、影子训练（ShadowBoxing）以及与伙伴进行模拟对练，来提升你的反应速度和对对手动作的预判能力。弱点打击与时机把握。了解人体结构，掌握对手的弱点，并在恰当的时机發动攻击，是实戰致胜的关键。

我们将结合申鹤腿法的特点，讲解如何有效地攻击对手的腿部、身體侧面以及其他关键部位，并指导你如何观察对手的动作，抓住转瞬即逝的攻击時机。如何根据不同对手调整策略。面对不同的对手，需要采取不同的策略。我们将探讨如何根据对手的身高、力量、习惯等因素，灵活调整你的腿法运用和战术打法，让你能够从容应对各种局面。

家庭训练计划与注意事项。为了让你能够在家中进行有效的训练，我们为你设计了一套循序渐进的家庭训练计划。包括热身、基础动作巩固、高阶技巧练习以及放松拉伸等环节。我们會强调训练中的安全事项，以及如何避免运动损伤。申鹤腿法的健身与塑形价值。

除了实戰应用，申鹤腿法的练习也能极大地锻炼你的身体协调性、柔韧性、力量和耐力，对塑形也有显著效果。在练习腿法的你也能拥有健康匀称的身材。

结语：化腿法为利刃，塑造更强大的自己

申鹤腿法，并非是遥不可及的武林绝学，而是一套可以通过科学训练和不懈努力，就能掌握的实用技巧。本视频教程，从基础到进阶，从理论到实戰，力求为每一位学习者提供最全面、最专业的指导。愿你通过学习申鹤腿法，不仅能掌握一身好功夫，更能从中体會到运动的乐趣，不断挑战自我，塑造一个更加强大、自信的自己。

现在，就跟随我们的镜头，一起开启这段精彩的腿法学習之旅吧！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 陈凤馨 摄

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