当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在B站的浩瀚内容世界里，每天都有无数个视频、直播与活动吸引着年轻人的注意。而最近，一个神秘的“男C女黄秘”组合引发了广泛关注，并且迅速成了热门话题。这不仅仅是因为他们的搭档组合充满了新鲜感，更因为他们的表现突破了常规，让观众们眼前一亮。

什么是“男C”和“黄秘”？对于B站的老用户来说，男C是指在直播或视频中担任C位（中央人物、核心人物）的男性主播或UP主，而黄秘则是指那些在内容创作中带有独特魅力或个性，同时在某些领域拥有卓越影响力的女性角色。而这次的合作，是男C与黄秘首次在B站合作的跨界项目，打破了传统内容创作模式，将二者的优点和特质相结合，為观众带来了一场别开生面的视听盛宴。

让我们来谈谈“男C”。男C，顾名思义，就是站在舞台中央，始终吸引观众目光的那个“男主角”。他的表现風格既有阳光活力，又具备不容忽视的舞台魅力。每一次亮相，都让人忍不住停下手中的事情，静静地看着屏幕。无论是在直播中调皮的互动，还是在短视频里充满创意的内容，男C始终能用他那与生俱来的吸引力牢牢抓住观众的心。而这一次，他与黄秘的搭档，无疑是B站用户期待已久的合作。

黄秘的魅力又在哪里呢？作为一位备受瞩目的女性角色，黄秘的魅力远不止于外表。她有着极强的内容创作能力，总是能够在最短时间内与观众产生情感共鸣。她的每一次出场，都像是点燃了观众的热情，尤其是在合作直播中，她的幽默感和灵活的应变能力，将男C的表现衬托得更加精彩。正因为如此，这对“男C女黄秘”的组合，带给了B站观众一种前所未有的感觉。两人似乎天生注定要在一起合作，搭配默契，产生出无限的火花。

这次合作所带来的内容创作，也突破了以往单纯的直播或视频互动模式。男C与黄秘不仅仅是在一起做简单的内容创作，他们通过角色扮演、趣味游戏等多种形式，与观众互动，共同创造了一种全新的观看体验。观众不仅是被动的观看者，更是參与者，通过实时弹幕和互动评论，大家一起构建出一个充满活力和创意的虚拟空间。

男C与黄秘的合作不仅仅是视觉上的冲击，更是精神和情感上的共鸣。两人的默契配合，能够精准地把握住B站用户的兴趣点与需求。无论是男女粉丝群體，还是追求创新的创作者，都能在这次合作中找到自己喜欢的部分。這种互动和共鸣，使得每一场直播和每一部视频都充满了活力与趣味。

这对搭档的出现，无疑让B站的内容创作迎来了新的突破。与传统的单人直播或单一内容创作不同，男C与黄秘这种双重角色的合作，让观众不再感到单调与重復，而是享受到了更多的选择与刺激。就像是B站自己一直提倡的“二次元文化”和“UP主个性化”理念一样，男C与黄秘的合作打破了边界，走出了独特的一步，给观众提供了一个全新的體验平台。

对于“男C女黄秘”的合作，B站的用户反响非常热烈。许多观众在观看了他们的直播或视频后，纷纷在社交平台上發文讨论，分享自己的观看心得。有些人表示，这种全新的合作方式让他们感受到了不一样的快乐，甚至比传统的单人直播还要更具吸引力和娱乐性。而有些粉丝则直言，男C与黄秘的搭档组合非常“养眼”，不仅看起来有趣，而且两个人的互动也充满了甜蜜和幽默感，简直让人欲罢不能。

随着两人合作的持续深入，越来越多的粉丝开始关注他们，甚至形成了一个庞大的粉丝群体。无论是在B站的实时直播，还是在他们的个人社交平台上，粉丝们都在热烈讨论男C与黄秘的最新动态，甚至有不少人开始制作与他们相关的同人内容，进一步推动了这一合作的热度。这也证明了這对搭档的影响力和号召力不容小觑。

值得一提的是，这种“男C女黄秘”搭档的合作，不仅仅限于娱乐内容，还涉及到了一些正能量的传播。男C与黄秘不仅在娱乐圈的圈粉能力上不容小觑，他们也积极参与社会公益活动，呼吁更多的人关注社會问题，传递正能量。这种跨界合作，既展现了他们作为公众人物的社会责任感，又让他们的粉丝群体更加广泛，逐渐从单纯的娱乐内容中，升华为更為深远的影响力。

有业内人士表示，这种形式的合作不仅仅是B站平台的一个创新，也是内容创作趋势的一次重大突破。在未来，类似“男C女黄秘”这种组合形式，可能会成为更多创作者的选择。通过跨界合作与双向互动，创作者能够与粉丝群体建立更深层次的联系，从而创造出更多样化的内容。

“男C女黄秘”的这次合作，给B站用户带来了全新的体验，也为平台注入了新的活力。从内容创作到粉丝互动，再到社會责任感的传播，这种多元化的合作无疑是B站未来发展的一个重要方向。相信随着时间的推移，男C与黄秘的组合会成为越来越多年轻人关注的焦点，并在B站文化的背景下，谱写出属于他们的一段精彩篇章。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：证券时报记者 胡婉玲 摄

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