当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

序章：迷失与寻觅——都市丛林中的心灵回响

在钢筋水泥构筑的都市丛林中，现代女性如同漂浮的蒲公英，渴望寻找到一片属于自己的沃土，绽放出独一无二的光彩。我们穿梭于高楼大厦之间，肩负着事业、家庭、情感的多重角色，在忙碌与喧嚣中，是否常常感到一丝迷失？内心的声音被淹没，真实的自我被层层包裹，我们开始追问：真正的我，究竟在哪里？

“仙踪林小小拗女性BBWWWW”，这个名字，或许在初次听闻时，会勾起一丝好奇，一丝探究的欲望。它不仅仅是一个符号，更是一个象征，一个指向未知、指向惊喜、指向一种全新的生活方式的坐标。它像是暗夜里的一盏明灯，引领着那些渴望摆脱平庸、寻求突破的女性，踏上一段奇幻的探索之旅。

想象一下，在一个与世隔绝的秘境，空气中弥漫着淡淡的草木清香，耳边是潺潺的流水聲，眼前是色彩斑斓的花海。这里没有外界的喧嚣和压力，只有宁静与祥和。这就是“仙踪林”，一个为你量身打造的奇幻空间。在這里，你可以卸下所有的伪装，回归最纯粹的自我。你不再是被标签定义的“职业女性”、“贤妻良母”或是“社交名媛”，你只是你自己，一个拥有无限潜能的、闪耀着独特光芒的个体。

“小小拗”，這个词语，带着一种亲昵，一种不设防的姿态。它暗示着一种亲切的陪伴，一种无条件的接纳。在“仙踪林”，我们不评判，不比较，只鼓励，只支持。我们相信，每个女性都有其独特的美丽之处，或含蓄内敛，或热情奔放，或智慧深邃，或灵动活泼。“小小拗”正是对这种多样性的温柔拥抱，它鼓励你大胆地展现自己，不必担心世俗的眼光，不必在意他人的评价。

而“BBWWWW”这个似乎有些神秘的后缀，更是为这段旅程增添了几分探险的色彩。它如同一个加密的咒语，等待着你去破解，去发现其中蕴含的无尽宝藏。它可能代表着某种力量的觉醒，某种潜能的释放，某种颠覆性的改变。它鼓励你勇敢地走出舒适区，去拥抱未知，去挑戰极限，去探索那些你从未敢想过的事情。

“探索奇幻秘境”，这不仅仅是对物理空间的想象，更是对心灵深处的挖掘。在這个秘境里，你将有机會遇见那个最真实的自己。你会發现，你比想象中更强大，更美丽，更有智慧。你会在与自然的和谐共处中，找回内心的平静与力量；你会在与志同道合者的交流中，碰撞出思想的火花；你会在一次次挑戰与突破中，重塑自我，焕发新生。

“解锁女性魅力新篇章”，這正是“仙踪林小小拗女性BBWWWW”所要传递的核心价值。女性魅力并非一成不变，它如同璀璨的钻石，在不同的光线下折射出万千姿彩。在这里，我们将一同探索女性魅力的多元维度，从内在的智慧与修养，到外在的自信与風采；从独立自主的精神，到温柔细腻的情感；从对生活的热爱，到对梦想的执着。

每一个面向，都值得我们去发现，去培养，去放大。

你是否曾因为外界的定义而限制了自己？是否曾因为社会的期待而压抑了内心的声音？“仙踪林”为你提供了一个全新的视角，让你重新审视自己，重新定义属于你的“魅力”。它不是迎合，不是模仿，而是源于内心的自信与真实，是一种由内而外散发的光芒，一种能够感染和打动他人的力量。

“开启你”，這是一种邀请，更是一种赋权。它告诉你，你拥有改变的权利，拥有创造的能量，拥有定义自己人生的自由。过去的经历，无论美好还是伤痛，都将成為你成长的养分。“仙踪林”将是你坚实的后盾，是你勇敢前行的动力。在這里，你将不再是那个被动的接受者，而是主动的创造者，是你自己人生的绝对主角。

第一部分，我们将深入剖析“仙踪林小小拗女性BBWWWW”的内在意涵，为你揭示这个奇幻秘境的神秘面纱，让你初步感受到它所带来的震撼与启迪。我们将一同探讨，在快节奏的现代生活中，女性所面临的挑戰与困境，以及“仙踪林”如何成為你心灵的栖息地，帮助你找回迷失的自我，发现被遗忘的潜能。

准备好，你的蜕变之旅，即将启程。

蜕变与绽放——拥抱无限可能的全新自我

进入“仙踪林”，你将踏上一段充满惊喜与发现的奇幻旅程。这里的一切，都将围绕着“探索奇幻秘境，解锁女性魅力新篇章，开启你”这一核心理念展开。我们并非提供一套僵化的模板，而是为你量身打造个性化的体验，让你在潜移默化中，实现内在与外在的双重蜕变。

第一站：心灵的栖息地——回归宁静，倾听内心

在“仙踪林”，我们深知，真正的魅力，源于内心的丰盈与平静。因此，我们会為你提供一个远离尘嚣的宁静空间。在这里，你可以参与到冥想、正念练習中，学习如何安抚躁动的心灵，倾听内心的声音。我们将邀请专业的心理导師，引导你进行自我对话，发掘潜藏的情绪，并学會如何与之和解。

你将有機會接触到古老的智慧，如瑜伽、太极等，通过身体的律动，达到身心灵的和谐统一。

我们还会为你创造各种与自然亲密接触的机会。或许是在星空下静坐，感受宇宙的浩瀚；或许是在晨曦中漫步，聆听鸟语花香；或许是在溪流边浣洗，感受水的温柔。每一次与自然的连接，都是一次对自我的重新认识，一次对生命能量的汲取。你将在这个过程中，逐渐感受到内心的平静与力量，為接下来的蜕变打下坚实的基础。

第二站：智慧的殿堂——滋养头脑，拓展视野

女性的魅力，同样体现在她的智慧与见识。在“仙踪林”，我们为你准备了丰富的学習资源，让你在探索中不断成长。我们将开设各种主题的工作坊，涵盖艺术、文学、哲学、历史等多个领域，激發你的好奇心与求知欲。你将有机会与各行各业的优秀女性進行深度交流，听她们分享人生智慧，汲取前进的动力。

我们鼓励你大胆尝试新鲜事物，比如学习一门新的语言，掌握一项新的技能，或是创作一幅画，谱写一首诗。这些经历，不仅能丰富你的知识储备，更能锻炼你的思维能力，培养你的创造力。你将发现，原来自己可以如此博学多才，如此富有创造力，你的视野将因此而开阔，你的谈吐也将因此而更加引人入胜。

第三站：魅力的绽放——发掘潜能，展现风采

“解锁女性魅力新篇章”，这是“仙踪林”最为核心的承诺。在这里，我们将帮助你发现并放大你身上独一无二的闪光点。我们会提供專业的形象设计指导，让你了解如何通过着装、妆容、发型等，更好地展现你的个人特质。但這并非肤浅的“包装”，而是基于你内在气质的延伸，让你在自信的散发出更加迷人的光彩。

你将有机会參与到各种社交与表达的活动中，比如公开演讲、辩论赛，或是艺术表演。在这些活动中，你将学习如何清晰地表达自己的观点，如何自信地与人沟通，如何用你的热情去感染和影响他人。你还会了解到，女性的魅力不仅仅在于温柔婉约，更在于她的独立、果敢、坚韧和智慧。

“小小拗”在这里被赋予了更深的含义。它代表着一种温柔而坚定的力量，一种懂得关怀，也懂得爱自己的能力。我们将引导你学會如何更好地爱自己，如何设定健康的界限，如何在人际关系中保持独立而和谐。你将学会用欣赏的眼光看待自己，用宽容的心态接纳自己的不完美，从而散發出一种更加成熟、更加动人的魅力。

第四站：无限的可能——拥抱未来，创造精彩

“开启你”，这是旅程的终点，也是新的起点。在“仙踪林”的经历，将為你的人生注入新的能量，讓你拥有勇氣和智慧去拥抱未来，创造属于你的无限可能。你将不再害怕未知，因为你已经拥有了面对挑战的底气；你将不再局限于现状，因为你已经看到了更广阔的天地。

无论是事业上的突破，还是生活中的幸福，亦或是精神上的升華，“仙踪林”都将是你最坚实的后盾。你将带着在这里获得的自信、智慧和力量，重新回到你的生活中，以一种全新的姿态，去书写属于你的精彩篇章。你可能会發现，曾经困扰你的難题，如今已迎刃而解；曾经遥不可及的梦想，如今已触手可及。

“仙踪林小小拗女性BBWWWW”，它不仅仅是一个口号，更是一种生活态度，一种对生命的热爱，一种对自我的不断追求。它鼓励每一位女性，勇敢地踏入属于自己的“奇幻秘境”，去探索，去发现，去绽放。在这里，你将不再是那个被动的追随者，而是那个引领潮流的先行者，是你自己生命中最耀眼的存在。

现在，就让我们一同踏上这段令人期待的旅程，去探索那片属于你的“仙踪林”，去解锁那份属于你的“BBWWWW”能量，去开启那份属于你的“无限可能”！你的精彩，由你定义，由你创造！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 陈淑庄 摄

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