当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

2025年的第一缕光并没有带来喧嚣，反而带来一种清晰——创作不仅是技术的堆砌，更是情感的传递。博雅在快手的日子像一场细雨润物，镜头前的他更像一个讲故事的人，而不是只追逐热度的生产线。榜一大哥的出现像灯塔，照亮了许多边缘的声音，让那些平日被忽略的细节被看见。

两人的相遇并非偶然，而是一次关于机会与坚持的自然选择。他们在同一个平台上的轨迹，像两条并行线，在观众的心里慢慢拉宽。

博雅的创作风格偏向纪实与共情。他喜欢从日常琐碎的场景中提炼情感，用简洁的镜头、真实的对话去还原人性的温度。最初的频道还是小而美的家庭式纪录，主播自述、日常Vlog、偶发的街头采访……每一个片段都没有华丽的特效堆砌，只有对真实的敬意。榜一大哥则是另一种镜头前的存在——他宛如一个守夜人，在幕后用资源和情感去支撑那些有温度的瞬间。

他们相互影响的方式也在慢慢成型。博雅学会在叙事结构里设置“情感曲线”，让观众随着人物的选择与犹豫一路共鸣；而榜一大哥则通过资金与社群的力量，帮助创作者尝试更大胆的尝试，打破時长、题材、形式的邊界。这种协作不是简单的赞助，而是一种互信的合成过程：创作者提供观察与表达，观众提供情感反馈与人民币以外的支持，榜一大哥则像桥梁，讓创作的火种不熄灭。

在2025年的内容生态里，速度和深度并行变成常态。博雅和榜一大哥都认识到，短视频的魅力不在于“爆款”的瞬间，而在于持续不断的对话与归属感。于是他们开始尝试“系列化”的叙事，把一个看似普通的生活题材打造成一个值得追看的旅程。第一期的发布是一个信号，告诉观众：这不是一次单向的传播，而是一次共建的社区活动。

每一次上线都伴随着话题的开启、弹幕的互动、评论区的新生与疑问。他们也清楚，背后有摄影师、剪辑师、音效师、文案等多元角色共同参与。并非每个人都在镜头前发光，但每一个环节都至关重要。博雅会在拍摄前整理清单，规划镜头与对话的节奏；后期团队则在节拍、音效、颜色上做细微的调整，让情感的走向更顺滑。

榜一大哥也会参与到某些创意阶段的讨论里，用日常生活的经验与观众的反馈去丰富主题。

他们相信，2025的故事才刚刚开始。背后不仅是努力与坚持，更是愿意揭开创作过程透明的一面，让观众理解每一次镜头背后的选择与心情。正因為如此，博雅与榜一大哥的作品常常带给人一种“看见自己”的情感回响——在平凡的日常里，找到值得敬畏的细节与温度。

对于观众而言，这是一种参与感的升级，也是对创作者成长轨迹的持续关注。你会发现，视频不再只是消遣，而成為一种共同的體验，一段共同成長的旅程。若你愿意走进他们的世界，或许会被那些看似微小却真实的瞬间打动，愿意在弹幕、评论、甚至向导线索里，成为故事的一部分。

他们的故事在2025年才刚刚开启，等待着每一个愿意陪伴的人，一起继续写下去。请把目光投向他们的新作，感受那些来自真实生活的细微火花，体会创作者与观众在同一个频道里彼此照亮的力量。愿你在观看的也能發现属于自己的小故事，愿这份温度在你心中生长。

小标题二：幕后运行与观众的心跳

在幕后，一切都比镜头前复杂却更为真实。博雅和他的团队会先在工作室进行長达数小时的会谈，讨论前一周的反馈、观众最关心的问题、以及如何把一个看似简单的故事讲得有层次。他们通过数据洞察与日常观察来筛选题材，但真正的灵魂来自于对人性的观察。就像日常对话一样，镜头會捕捉到微小的表情、一个停顿的眼神、一个被打断的笑聲，这些都被剪辑师精心保留，因為它们让故事有呼吸感。

现场拍摄也在不断地实验。光线不仅是亮度，更是一种叙事的语言。柔和的灯光让人物看起来可信，强烈的对比则能揭示情感的冲突。声效则像隐形的伴奏，帮助观众進入内心场景。每一次剪辑都像一次节拍的再现：镜头切换的速度、字幕的出现时机、音乐的起伏，都會直接影响观众的情绪共振。

榜一大哥的参与不是冷冰冰的資金账户，而是一种参与式的监督和启发。他用自己的经验和行業视角，帮助博雅团队在题材的边界内進行尝试。比如他们会把“日常纪录”扩展到“城市观察”的叙事，把普通人的小事放大的同时注入社會观察的维度。观众在弹幕中给出声音，甚至直接提出新的素材线索。

榜一大哥则把這些素材線索整理成可执行的创作任务，帮助团队优先级排序，让每一次發布都有更高的落地率。

这种协作关系也在改变平台的生态。创作者不再是单点的生产者，粉丝成为共同的参与者与合作者。直播间的互动、短视频的串联、话题的延展，形成一个持续的循环。对于博雅而言，真正的魅力来自于透明与真诚：他愿意把创作的困惑、失败的尝试、以及成长中的不完美讲给观众听。

对于榜一大哥而言，愿景在于建立一个可持续的、以情感为核心的支持网络，而非一夜暴富的神话。当2025的故事慢慢展開，观众看见的是一个不断调整、不断学习的团队。他们不是单纯追求“高话题度”，而是在建立深度连接、把普通人带进到更有温度的叙事里。

观众的参与不仅限于点赞与转發。评论区成为一个微型的创作工作坊，许多素材線索、人物情节的微调都来自于真实的观众反馈。博雅与团队会定期整理弹幕中的共识、分歧与热点，选择最具潜力的方向进行深耕。榜一大哥在其中扮演的角色，也不仅是财政支持，更是清晰的创作导向者。

他会推动跨领域的尝试，比如把纪录叙事与城市观察、科普讲解、社会议题结合起来，寻求更可持续的创作路径。通过这种模式，创作者与观众的关系从“观看-被观看”转变为“同行-同行者”，让每一次發布都成為一次共同的冒险。

如果你也被这些细节所打动，可以在他们的视频下方留言、參与话题、甚至在下一期的拍摄中成为素材的提供者。因為在这个创作共同体里，真正的力量不是某一个人站在前臺，而是所有参与者共同点亮的火花。观看他们的作品，或许你也会发现自己身上那些被忽略的小故事。

2025年的旅程还在继续，博雅与榜一大哥的故事正以更真实、更深度的方式展開。愿你在观看他们的镜头时，也能感受到创作背后的耐心与坚持，愿你把這份温度带回everyday的生活里，让更多人看见被忽略的美好。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 何伟 摄

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