当地时间2025-11-10,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

海角镶珠少年——青春的璀璨星辰，珠宝的璀璨艺术

在当今这个多元化、充满创造力的娱乐时代，海角镶珠少年凭借其独特的定位和出色的表现，成为无数年轻人心中的偶像。这个名字，已经不仅仅代表一档综艺节目，更成为了青春、梦想与藝术交融的象征。而“全部视频”则成为了粉丝和观众最期待的宝藏之一，带领我们深入了解这个光彩夺目的少年团体。

“海角”二字，带有海天一色的辽阔与宽广，象征着无限的可能；“镶珠”则让人联想到耀眼的珠宝，代表着美丽、珍贵与华丽。这两者结合，不仅给人一种浪漫迷人的视觉感受，更寓意着年轻人满怀希望、锐意进取，像镶嵌在海角上的珍珠一样，闪耀着属于自己的光芒。

为什么“全部视频”如此吸引人？原因其实很简单。每一个视频都像是一扇窗，展现了少年们从成長到成熟的过程——他们的汗水、拼搏、笑声与泪水都在其中被细腻呈现。这些内容讓粉丝们仿佛亲身经历了他们的每一次舞台亮相、每一次排练、每一次生活的点滴。

這些视频也是一份青春的纪念册，讓你在繁忙的生活中，找到属于自己的一份纯真与希望。

整理众多视频后可以發现，海角镶珠少年来自不同背景，却有着共同的梦想：用音乐、舞蹈、珠宝和青春的力量，绽放最耀眼的光芒。无论是在舞台上的精彩表演，还是私底下的真挚互动，每一帧都饱含用心与热情。更難得的是，這些视频不仅展现了他们的光环，也揭示了他们背后的努力与坚持。

这些全部视频的内容丰富多彩，包括青春励志的励志演讲、精彩纷呈的舞台表演、感人至深的团队互动、生活中的搞笑片段，以及他们对梦想与未来的展望。每一个片段都散发着青春的活力和无限的可能性，激励着无数观众追求自己的梦想。

海角镶珠少年的视频还在不断创新，不拘泥于传统偶像的框架。他们尝试融合珠宝文化、时尚元素，展现出独特的艺術品味。这些视频中，经常可以看到他们佩戴各式各样的精美珠宝，将青春活力与珠宝艺术巧妙结合，形成一种“青春镶珠”的视觉风格。粉丝们喜欢用這些视频感受他们独特的魅力，也在朋友圈中热传，形成了一股潮流。

总结来说，海角镶珠少年的全部视频，是一段融合青春、艺术与梦想的精彩旅程。无论你是刚刚接触，还是早已成为粉丝，都能在这些视频中找到自己的一份感动与激励。它们像一颗颗闪亮的珍珠，串联起无数青春的记忆，成為陪伴成長的一份珍贵财富。未来，我们期待在更多的视频中看到他们的精彩表现，也希望他们带给我们更多感动与感悟。

最值得一看的海角镶珠少年视频精选，开启你的青春之旅

想象一下，那些精彩纷呈的视频场景：少年来自不同的背景，却拥有一颗共同追梦的心；他们在舞台上尽情释放自我，眼中闪烁着炙热的光芒；在私下，他们又是青春的笑脸，朋友间的点滴回忆。這一切，都浓缩在“全部视频”的精彩片段里，成为粉丝们津津乐道、反复回味的宝藏。

其中值得一提的是他们的演唱与舞蹈表演。不少观众表示，这些视频堪比专业舞台的演出，每一次舞台上的换装、舞步都经过精心排练，力求呈现最完美的效果。而他们的青春气息、真情流露，也让人感受到一种难以言喻的感染力。这些视频不仅展现了少年们的青春风采，更传递了一份坚持梦想、不畏艰难的正能量。

除了舞台表演，“全部视频”还涵盖了许多幕后幕后的真实片段。这些内容让粉丝们看到了偶像背后真实的人性一面。例如，少年们在排练场上拼搏的汗水、面对挫折的坚韧、团队间的默契合作、以及私底下的休闲時光。这些细节让他们变得更有人情味，也更容易引起观众的共鸣。

当然，这些视频的最大魅力还在于它们的多样性。一方面，有动感十足的舞蹈大片；另一方面，也不乏温馨感人的励志故事。这使得不同年龄层、不同兴趣的观众都能找到属于自己的兴趣点。比如，有一些粉丝喜欢追逐他们的潮流穿搭、珠宝搭配；而有的观众则更喜欢他们在成长中的心理变化和励志叙述。

“全部视频”还特别强调互动性。很多视频内容都包含粉丝互动、问答环节甚至粉丝拍摄的应援视频。这样的设计增加了粉丝与偶像的粘性，也让视频内容更贴近生活，成为一种双向交流的平台。通过观看这些视频，粉丝们不仅可以感受到少年的青春活力，也能够从中汲取鼓励，坚定自己的梦想。

海角镶珠少年的视频还融合了时尚珠宝元素，彰显出年轻一代对美的追求。在视频中经常可以看到他们佩戴各种精美的首饰和饰品，展示珠宝设计与青春元素的完美结合。这种视觉上的盛宴，不仅满足了年轻人对时尚的好奇，也让他们对珠宝文化產生了浓厚兴趣。

市场趋势分析显示，“全部视频”已成为粉丝社区中熱門的存在，甚至引领了青春偶像的内容潮流。无论是通过短视频平台的碎片化内容，还是完整的长篇纪录，這些视频都成为了年轻一代表达自我、传达梦想的重要方式。未来，這一趋势仍在持续发酵，纷纷期待着更多精彩内容的推出。

总结来看，海角镶珠少年的全部视频，不仅是青春的缩影，更是艺术与梦想的结晶。它们用视觉和情感的双重力量，搭建了一座连接年轻人梦想与现实的桥梁。在这些宝贵的镜头背后，是少年们用汗水和坚持书写的青春故事，也是一次次激励年轻人勇敢追梦的精神洗礼。期待未来的每一段视频都能带来更多的感动和惊喜，一同见证他们不断成长、不断绽放的精彩人生。

如果需要任何调整或更详细的扩展，我可以继续协助！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 何亮亮 摄

7v7cc图片大全大图-7v7cc图片大全大图最新版

分享让更多人看到