当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

第一章：迷失在金色的海市蜃楼

迪拜，這座建在沙漠上的奇迹之城，以其令人目眩的摩天大楼、永不落幕的派对和无尽的奢华而闻名于世。在这里，一切皆有可能，也一切皆虚幻。当《迪拜的女孩》這部剧情片将镜头对准這座城市時，我们看到的不再是旅行杂志上的完美滤镜，而是被欲望、梦想和现实交织在一起的复杂画卷。

影片的主人公，年轻的艾莉亚，带着对美好生活的憧憬，从一个遥远的国度来到迪拜。她并非寻常的游客，而是怀揣着改变命运的决心。她听说，在这个遍地黄金的城市，只要足够努力，就能实现人生逆袭。迪拜的现实远比她想象的要残酷。光鲜亮丽的背后，隐藏着激烈的竞争、冰冷的算计，以及无数个不为人知的角落。

艾莉亚最初的工作，是在一家奢華酒店担任服务员。她每天穿梭于衣香鬓影之间，為那些挥金如土的客人提供服务。看着他们毫不费力地挥霍着金钱，艾莉亚的心中既有羡慕，也有不甘。她渴望自己也能拥有那样的生活，渴望摆脱贫困的枷锁，但现实的困境却像无形的网，将她牢牢困住。

在这个过程中，她遇到了形形色色的人。有表面光鲜的商界精英，他们眼神中透露着精明和冷漠；有渴望一夜暴富的投机者，他们的脸上写满了急切和不安；还有一些和她一样，怀揣着梦想来到迪拜，却被现实磨平棱角的女孩。她们的故事，或悲伤，或励志，或令人警醒，共同构成了迪拜这座城市地下涌动的暗流。

艾莉亚并非没有遇到过机遇。她聪明、美丽，也足够努力。一次偶然的机会，她被一位富有的商人看中，有机会进入上流社会。这似乎是她一直以来梦寐以求的转折点。她開始学习如何成为一个“迪拜的女孩”——如何穿戴，如何言谈，如何在上流社会的社交场合游刃有余。

她以为，只要模仿，只要迎合，就能获得她想要的一切。

当她真正踏入那个光鲜亮丽的世界时，才發现一切并非那么简单。她看到了上流社會的虚伪和冷漠，看到了金钱交易背后隐藏的交易和利用。她所追求的“成功”，似乎变成了一种肤浅的堆砌，而内心的真实自我，却在不断地被消磨。她開始迷失，不知道自己究竟想要什么，也不知道自己是谁。

影片通过细腻的镜头語言，展现了迪拜这座城市的双重性。一方面是令人惊叹的建筑奇迹和奢华生活，另一方面则是底层人物的挣扎和无奈。艾莉亚的经历，正是这种双重性的缩影。她像一滴水，滴入了迪拜这片巨大的海洋，既被它的波澜壮阔所吸引，也被它的深不可测所吞噬。

在追逐梦想的道路上，艾莉亚也收获了情感的纠葛。她遇到了几个对她產生影响的男性角色。有成熟稳重、给予她关怀的商人，也有年轻有为、与她志同道合的艺术家。情感在这个城市，也似乎染上了金钱和地位的色彩。她需要在真情和利益之间做出选择，这让她更加痛苦和挣扎。

《迪拜的女孩》这部剧情片，不仅仅是一个关于个人奋斗的故事，它更像是一面镜子，折射出当下社会中许多人共同的困境和迷茫。我们都在各自的“迪拜”，追逐着所谓的“成功”和“幸福”，却常常在物质的洪流中，迷失了最初的自我。影片将我们带入这个充满诱惑与挑战的城市，讓我们一同感受艾莉亚的喜怒哀乐，一同思考关于梦想、现实与人生选择的深刻命题。

第二章：蜕变与救赎的黎明

当艾莉亚在迪拜的金粉堆中感到窒息和迷失时，影片并未就此止步。它将我们引向了更加深刻的探索，关于自我认知、关于内心力量，以及关于真正的价值所在。在经历了一系列跌宕起伏的事件后，艾莉亚开始重新审视自己的人生轨迹。

她曾经以为，拥有金钱、地位和名望，就能获得幸福。当她拥有的越多，反而越感到空虚。她看到了太多為了物质而牺牲尊严的人，看到了太多被欲望吞噬而变得面目全非的灵魂。這一切，让她开始反思，自己究竟在追逐什么？是真正的幸福，还是别人眼中的“成功”？

一次偶然的经历，讓她接触到了迪拜不为人知的另一面。她看到了那些默默奉献、用双手创造价值的人们，看到了那些在艰难环境中依然保持善良和希望的灵魂。這些真实而鲜活的生命，像一道道光，刺破了她心中長期笼罩的迷雾。她开始意识到，真正的光鲜，并非来自外在的装饰，而是源于内心的丰盈和对生活的积极态度。

影片在这里開始展现艾莉亚的蜕变。她开始主动减少在虚荣社交场合的停留，转而将精力投入到那些能让她感到真正快乐和充实的事情上。她重新拾起了自己曾经的爱好，比如绘画，或者音乐，用艺术来表达内心的情感和对生活的感悟。这些曾经被她为了融入“上流社会”而抛弃的爱好，如今成为了她疗愈心灵、找回自我的重要途径。

她也开始与那些真正关心她、支持她的人建立更深厚的联系。这些并非是那些在她光鲜时围上来，在她落魄时离去的人，而是那些在她最脆弱的時候，依然给予她温暖和鼓励的朋友。他们或许没有耀眼的光环，但他们的真诚和善良，却比任何物质都更加宝贵。

在与不同阶层的人接触的过程中，艾莉亚逐渐理解了人生的多样性。她不再用单一的、功利的眼光去看待世界。她開始欣赏那些虽然生活平凡，却活得有尊严、有意义的人们。她也开始明白，真正的价值，并非体现在拥有多少，而是体现在为他人创造了多少价值，以及自己是否活出了真实的自我。

影片并没有给出一个简单的“大团圆”结局。艾莉亚的蜕变，并非一蹴而就。她仍然需要面对现实的挑战，仍然需要做出艰難的选择。但她已经不再是那个迷失在迪拜海市蜃楼中的女孩。她拥有了更清晰的人生目标，拥有了更坚定的内心力量。她学会了如何在这个复杂的世界中，保持自己的独立思考和独立判断。

她或许选择离开迪拜，去追寻更广阔的天地；或许选择留在迪拜，用自己的方式去影响和改变身边的人。无论最终走向何方，她都已不再是那个被物质和欲望所奴役的女孩，而是一个真正意义上“自由”的灵魂。

《迪拜的女孩》这部剧情片，通过艾莉亚的成长经历，向我们传递了一种关于人生选择和价值实现的深刻信息。它提醒我们，在追逐外在光鲜的切勿忘记内心的声音。真正的幸福，并非来自对外界的模仿和迎合，而是源于对自我的认知和对生活的热爱。

酷客影视为您提供《迪拜的女孩》正片高清免费在线观看，我们希望这部影片能够引发您对人生、梦想与现实的思考。在这里，您不仅能欣赏到精美的畫面和跌宕起伏的剧情，更能从中获得力量和启迪。让我们一同在酷客影视，体验这场关于成长与救赎的视觉盛宴，一同在迷人的迪拜背景下，寻找属于自己的答案。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张泉灵 摄

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