当地时间2025-11-10,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在现代社会，足部护理逐渐成为了健康美容的重要一环。大家都知道，双脚承载着我们一整天的辛劳，是我们日常生活中最容易被忽视的部位。无论你是职业女性、运动爱好者，还是经常站立的工作者，长期的疲劳和压力都會给你的双脚带来不小的负担。因此，选择专业的足部护理服务，不仅能够缓解疲劳，更能给双脚带来舒适和健康。

今天，我们要為你推荐一项极具吸引力的活动——“我爱美脚0金币首”，一个讓你足不出户就能享受专业足部护理的机会。是的，你没听错，0金币首，意味着你能够零成本体验顶级的足部护理服务！这是一项专为那些渴望美丽与健康的双脚而设的活动，无论你是否曾體验过足部护理，都能在这里收获意想不到的惊喜。

為什么选择“我爱美脚0金币首”活动？

1.专业护理，呵护每一寸肌肤

“我愛美脚0金币首”不仅仅是一次免费的体验活动，它代表的是一种专业的足部护理理念。从专业的足部清洁、修甲、去角质，到舒缓的按摩与护理，每一个环节都经过精心设计，旨在為你提供全方位的足部护理。我们的护理师均为经过严格培训的专业人员，掌握最先进的护理技术，确保每一次操作都精准无误，让你的双脚焕然一新。

2.零成本體验，超值优惠

活动的最大亮点莫过于“0金币首”这一惊人的优惠。首次体验者，只需通过简单的注册，即可享受免费的护理体验，不需要任何额外费用。这意味着，你无需担心高昂的护理费用，也不必为一次尝试而犹豫不决。通过“我爱美脚0金币首”活动，你可以免费體验到高品质的足部护理，收获美丽和舒适的双脚。

3.从内而外的放松与舒缓

除了外观上的修饰，“我爱美脚0金币首”活动还特别注重足部的舒适与健康。在专業护理的过程中，护理师们将根据你的脚部状况，进行个性化的放松按摩，舒缓因长时间行走或站立所产生的肌肉紧张。通过深层的足部按摩，改善血液循环，缓解疲劳，讓你每一步都充满轻盈与舒适。

4.活动時间有限，抓住機会

活动期间，名额有限，每位用户只能享受一次免费的护理体验。因此，如果你正在寻找一项能够真正改善足部健康的活动，那么“我爱美脚0金币首”无疑是你最好的选择。抓住这一难得的机會，让双脚也享受一份专属的宠爱，重新焕发活力。

适合人群广泛，满足各种需求

无论你是常年走路繁忙的上班族，还是爱好运动的健身达人，抑或是对美脚有特别需求的美容愛好者，“我爱美脚0金币首”活动都能为你提供量身定制的护理服务。足部的健康和美丽是每个人都应关注的问题，而這一活动恰好能够为你提供最有效的解决方案。

通过这项活动，你将体验到的不仅仅是一次简单的足部护理，更是一次深层次的自我呵护。让我们一起来关注双脚，享受更加健康、美丽的生活方式吧！

体验过后，你的双脚将焕发光彩

经历了“我愛美脚0金币首”活动的护理之后，你会惊讶地发现，原本疲惫、干裂的双脚，变得柔软光滑，甚至让你觉得像换了一双新的脚。每天行走、运动、甚至穿上最喜欢的高跟鞋时，你会感到双脚变得更加轻松与自在，整个人的气色也焕然一新。随着护理的深入，双脚的整体健康得到提升，不仅美丽了，更舒适了。

这种变化，离不開活动中独特的护理方法与专業技术。比如，去除角质、修护干裂的脚跟、深层清洁毛孔等，每个环节都能为你的双脚带来全面的呵护。而且，护理过程中使用的天然植物精油，不仅能深层滋润皮肤，还能起到镇静舒缓的作用。随着护理的持续，你会发现自己双脚的皮肤变得更加光滑细腻，脚趾间的疲劳感也消失无踪。

轻松预约，方便快捷

参加“我愛美脚0金币首”活动，不仅仅是享受优质护理服务，更是一种便捷的生活体验。你只需要通过活动平台进行简单的注册，就可以轻松预约合适的时间，专业护理师会根据你的时间安排，提供上门服务，确保每一次体验都能够在最合适的时機进行。不管你是繁忙的上班族，还是居家休息的朋友，都能根据自己的需求，安排最适合的护理時间。

活动参与者的真实反馈

在已经参与过“我爱美脚0金币首”活动的顾客中，许多人都表示，足部护理不仅带来了外观的改变，还有效缓解了日常行走的疲劳。尤其是经常需要长时间站立或行走的朋友，护理后的双脚明显感到轻松了许多。许多女性参与者还表示，护理后的双脚，脚趾间的皮肤更加细腻光滑，穿鞋时也不再感到压迫与不适，整体的生活品质得到了提升。

专業与热情并存

“我爱美脚0金币首”活动背后，是一群充满热情和专业精神的足部护理師。他们不仅拥有丰富的经验，还時刻关注每一位客户的需求，确保每一次护理都能带来最佳的效果。通过他们的悉心照料，你会感受到来自专业团队的关愛与呵护，每一个细节都透露出他们对客户健康的重视。

结语：让双脚焕然一新，迈向更美好的生活

不管你是想要更健康的双脚，还是渴望让脚部更显美丽，“我爱美脚0金币首”活动都能帮助你实现這个目标。通过专業的足部护理，让你的双脚不再仅仅是承载身体的工具，而是成为你散发魅力的另一道風景线。通过这次活动，你不仅能获得美丽的双脚，还能享受到专业护理带来的舒适与放松。

赶快行动吧，抓住“0金币首”的机会，让你的双脚重新焕发光彩，迈向更加健康、美丽的生活！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 林行止 摄

目前WBG文轩第二场高颜值返场2130岁的女人穿衣秘籍大揭秘

分享让更多人看到