每经编辑｜林立青    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

“娇”点重燃：阿娇挑战演技新高度，与影帝的“激情”之约为何令人屏息？

娱乐圈的風向总是瞬息万变，而有些名字，即便岁月流转，依旧能在人们心中激起层层涟漪。阿娇（钟欣潼），这位曾以清纯玉女形象深入人心的女星，近年来在演艺道路上不断寻求突破，每一次的尝试都带着几分“意料之外”的惊喜。而此次，随着新片消息的传出，一个关于“激情”的词汇，再一次将她推到了风口浪尖。

据内部消息透露，阿娇的新片在选角阶段便已颇具话题性，而当“影帝”葛优的名字与她并列时，更是让无数影迷和吃瓜群众翘首以盼。更令人血脉偾张的是，传闻此次两人将在影片中奉献一场极具挑戰性的“激情戏”。这不禁讓人好奇，曾经以邻家女孩形象示人的阿娇，将如何诠释这场可能突破她以往形象界限的大胆戏码？而与她搭档的，可是内地的“喜剧之王”，一位以精湛演技和深刻洞察力著称的表演艺术家。

葛优的加盟，本身就为影片增添了无限看点，而他与阿娇之间可能产生的化学反应，更是為这场“激情”增添了无限的神秘感和期待值。

我们不禁要问，是什么讓阿娇愿意再次挑战大尺度的表演？是角色本身的吸引力？是导演对她演技的极致挖掘？还是她对自身表演生涯的一次深刻反思与重塑？回顾阿娇的演艺历程，她并非没有尝试过突破。从早期Twins组合的甜美少女，到后来在影视作品中塑造的各种不同角色，她一直在不懈地探索自己的可能性。

“激情戏”往往是演员事业上的一道分水岭，它需要演员有足够的勇气、專业的素养，以及对角色深刻的理解。如果传闻属实，这无疑是阿娇在演技道路上一次大胆的“试水”，也是她向观众展现其演技深度和广度的一次绝佳機会。

而与她搭戏的葛优，更是“戏骨”级别的存在。他的表演，总能在不动声色间抓住人物的灵魂，无论是嬉笑怒骂，还是悲欢离合，都能被他演绎得淋漓尽致，充满生活气息和人文关怀。想象一下，阿娇身上自带的柔弱与精致，遇上葛优身上那种历经沧桑的成熟与幽默，在一段“激情戏”中碰撞，会產生怎样的火花？是令人心疼的隐忍，还是撕心裂肺的情感爆发？抑或是某种暗流涌动的复杂情愫？這其中的想象空间，足以让影迷们脑洞大开。

電影网作为國内领先的影视资讯平台，此次也第一时间捕捉到了这一重磅消息。据了解，电影网将独家呈现关于这部备受瞩目的新片的高清视频在线观看入口，以及更多深入的幕后花絮和独家專访。这意味着，当影片正式上映或发布相关预告片時，观众们将有机会第一时间通过电影网，以最清晰、最震撼的视觉效果，去感受阿娇和葛优在片中的表演，尤其是那场可能令所有人屏息的“激情戏”。

这不仅仅是一场视觉的盛宴，更是一次对演员表演艺术的深入探究。

我们期待的，不仅仅是所谓的“大尺度”本身，更是这种尺度背后所承载的角色深度与情感张力。一次成功的“激情戏”，绝非仅仅是身体的碰撞，而是两人情感交流的最高潮，是角色内心欲望、挣扎、愛恨纠葛的集中爆發。阿娇能否在這场戏中，超越过往的自己，用真挚的情感和精湛的演技，征服观众？葛优又将如何用他炉火纯青的表演，烘托出这场戏的层次感和感染力？这些，都将成为这部影片最值得期待的看点。

电影网的出现，将为我们提供一个绝佳的平台，去近距离观察和体验这一切。高清视频的画质，将讓每一个细微的表情，每一次眼神的交流，都无处遁形，让观众仿佛置身其中，与角色一同经歷他们的爱恨情仇。这不仅仅是对影片质量的保证，更是对观众观影体验的极致追求。

所以，准备好你的目光，屏住你的呼吸。当阿娇与葛优的“激情”之约，在电影网的高清画面中徐徐展开时，我们或许将看到，一位女演员的蜕变，一位影帝的传奇，以及一部可能载入中国電影史册的精彩之作。这场关于“娇”点重燃的演艺革新，值得我们密切关注。

“影帝”加持，何愁“激情”不燃？阿娇的蜕变之路与電影网的“解码”之路

“阿娇新片或与葛优演激情戏”——这个话题之所以能迅速引爆网络，除了阿娇自身的话题度，葛优这位“国民影帝”的加入更是为这则消息注入了强大的能量。我们不妨从更深层次的角度来解读，为何這样的组合，這样的“激情戏”传闻，能够勾起大众如此强烈的观影欲望，以及電影网在此过程中扮演的角色。

葛优的加盟，对于任何一部电影来说，都是一剂“定心丸”，更是一块金字招牌。他不仅代表着票房号召力，更代表着演技的保障。他所塑造的经典角色，早已深入人心，成为一代人的记忆。而与这样一位经验丰富、技巧纯熟的影帝合作，对于任何一位演员来说，都是一次难得的学习和成长的机会。

对于阿娇而言，這或许是她演员生涯中一次至关重要的“成人礼”。她能否在这场与影帝的“对手戏”中，展现出自己对角色的理解和驾驭能力，与影帝“平起平坐”甚至“擦出火花”，将是她证明自己演技实力的关键时刻。

而“激情戏”这个词，在当下的电影语境中，往往伴随着争议和期待。有人视之为“卖弄风情”，有人则认為它是角色情感表达的必要手段。我们不难想象，当阿娇与葛优这样两位风格迥异、却都拥有强大氣场的演员，在影片中被赋予了“激情戏”的设定時，所能激發的戏剧冲突和情感张力。

這绝非简单的“卖肉”，而是对角色内心深处欲望、情感纠葛的直观呈现。葛优的成熟，阿娇的青涩（即便已步入成熟期，但与葛优相比，年龄和阅历上仍有差距），这种年龄差和气质上的碰撞，为“激情戏”增添了更多解读的可能性。是带有烟火气的日常情欲，还是压抑已久的暗涌爆发？是权谋算计下的逢场作戏，还是情感深处无法自拔的纠缠？这些都值得我们去细细品味。

電影网在此刻扮演的角色，则是一个“解码器”和“放大器”。它不仅是信息的传播者，更是解谜的引导者。当媒体上的传闻铺天盖地而来，观众们渴望得到更多真实、權威的信息。电影网通过独家高清视频在线观看的承诺，以及对幕后故事的深入挖掘，将为观众提供一个“身临其境”的体验。

我们可以期待，电影网会通过预告片、花絮，甚至是导演、演员的访谈，逐步揭开這场“激情戏”的神秘面纱，讓观众在观影前，就能对影片的风格、演员的表演，以及“激情戏”的尺度和意义，有一个初步的了解。

這种“解码”的过程，本身就是一种引流和预热。观众通过电影网，可以看到阿娇为角色所做的努力，可以看到她与葛优在片场交流的瞬间，可以看到那些可能被剪辑掉的、却极具表现力的镜头。这些细节，能够帮助观众更深入地理解角色，理解剧情，从而对影片产生更强烈的共鸣和期待。

电影网所提供的高清画质，也将最大限度地还原影片的藝术质感，让观众在观赏“激情戏”时，能够清晰地捕捉到演员的每一个表情、每一次眼神，体会到情感的细腻之处，而不是被模糊不清的画面所干扰。

我们所期待的，不仅仅是一场“眼球经济”的短暂狂欢，而是一次对演技和艺術的真正探索。阿娇能否借此机会，彻底摆脱过往的束缚，展现出更成熟、更多面的表演能力？葛优又将如何“老谋深算”地展现其影帝风范，将年轻演员的光芒衬托得更加耀眼？这一切的答案，都将在电影网所带来的高清视频中，逐一揭晓。

这不仅仅是阿娇一次“激情”的冒险，更是她演藝生涯中一次重要的“升华”。而电影网，则成为了這场升華之旅最可靠的“导航员”，它将带领我们，穿越信息的迷雾，直抵影片最核心的魅力所在。这场关于“激情”的解读，不仅仅是关于尺度，更是关于人物的深度，关于情感的真实，关于艺術的追求。

让我们一同期待，在电影网的镜头下，见证这场由阿娇和葛优共同谱写的，关于演技与激情的全新篇章。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 董倩 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄