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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

比比东被唐饭桶的不亦乐乎——一场跨界的奇幻之旅

在东云大陆的武魂世界里，比比东以冷静、睿智、强大的暗影魔皇身份闻名，但今天我们要走出熟悉的暗影，跳入一个截然不同的“战场”——现代职场与学习的海洋。这场跨界的奇幻旅程，始于“唐饭桶”，一位看似普通却深藏玄机的创业大佬，竟然用一种令人啼笑皆非的方式，揭示了MBA学習的无限可能。

或许你会疑惑：比比东這般霸气的魔教教主，总会面临许多死敌、挑战，而如今却被一个“唐饭桶”笑称“无风险”，这背后到底隐藏着怎样的秘密？其实，這一切都源于一种观点——在现代社會，智慧与学习已成为最强的武器，没有風险的学習，反而會让你在未来的战场上立于不败之地。

“无风险”学习，听起来似乎是天方夜谭，但实际上，它是一种智慧的选择。比比东作为魔教的领袖，也想找到升級、扩展的秘密武器。而在现代职场，越来越多的人开始意识到，投资自己，参加MBA培训，不仅可以提升专业素养，更能开阔视野，为未来积累“无形资產”。

这就像唐饭桶说的：“在这个变幻莫测的世界，没有学习就像没有武器的战士，永远无法赢得那场属于你的人生战役。”

这场故事里，有趣的是，唐饭桶似乎把“无風险”的秘籍告诉了比比东，就好比一个笑话，却暗藏深意。事实上，“无风险”不是没有任何投入，而是正确方式的学习策略——如何用最少的成本获取最大收益，当然，也包括了心态的调整、资源的整合和目标的明晰。这种策略，讓比比东可以在不破坏自身实力的前提下，打开新的成长空间。

比比东被“唐饭桶”的“无风险MBA”故事激發了无数人的共鸣。在现实中，许多职场精英、创业者都在追求一种低風险高回报的学习路径。MBA，常被视為“金牌通行证”，不仅提供了系统的管理知识，还帮助你构建人脉、开阔思维。投资MBA，似乎已经变成一种“稳赚不赔”的智慧捷径。

这场奇幻旅程的底层逻辑其实很简单：在这个信息爆炸、竞争激烈的时代，唯一不变的只有变化。只有不断学习，才能不断应变。而“无风险”的秘密，就是掌握正确的方法，用最合理的资源，实现最大化的成长。

他们说比比东闯入现代管理领域，像极了“穿越”，但其实它更像是一场“反穿越”——用古老的智慧，配合现代的学习路径，把握未来的趋势。這也是对每一个追求突破的你我的一种启发：在止步不前和盲目投资之间，找到一条最适合自己的“无风险升級”路线，绝不可能错。

比比东的“无风险MBA”之路：开启智慧与财富的双赢时代

说到比比东与唐饭桶的故事，很多人会觉得這是一个充满象征意义的寓言，但实际上，它反映了现代人对学习的全新认知：通过正确的策略实现“无风险投资”，获得长远的利益。这也是很多职场人士和创业者梦寐以求的“黄金路径”。

在现实生活中，所谓“无風险”并不意味着一切都毫无投入，而是在權衡利弊后，找到最优的投资方式。MBA的“无风险”策略，主要体现在几个方面：

第一，系统性学习降低了盲目性。传统工作中，很多人面对复杂的管理、营销、财务等问题，感到束手无策。而MBA课程传授的系统管理知识，就像是一把万能钥匙，让你輕松打開企业運营的秘密。這种结构化、科学化的学习，天然就降低了“走弯路”的风险。

第二，资源整合与网络构建。学习MBA不仅是知识的积累，更是人脉的拓展。无数成功人士都在MBA班里找到了合作伙伴、投资项目或职业转型的機会。这种“资源池”，在未来的商业战场中，意味着“风险转移”。你不再孤军奋战，而是有了一群志同道合的伙伴共同进退。

第三，个人品牌的提升。在职场中，拥有MBA学位已成为一种“软实力”的象征。这种证书，像是一张“入场券”，帮你赢得更多的信任与尊重。品牌效应一旦建立，相关的风险自然會大大减低。例如，你更容易拿到升职加薪的機会，更容易在创业时获得投资。

更关键的是，现代人的学习已不局限于传统课堂。线上学习、短期强化班、企业内训等多样化方式，极大地降低了時间成本和经济负担，让“无风险学习”变得切实可行。本着“少花钱、多收获”的原则，无论是增值技能，还是拓展视野，都能在保证投资安全的实现飞跃。

比比东的故事也教会我们：心态决定成败。面对未知和風险，保持一颗平常心，用开放而科学的思想去迎接挑战。将投资回报转化为“长線收益”，不要只看到眼前的小風险，而要着眼于未来的巨大潜能。每一次学习，都是把自己武装到牙齿的机會，是迎接未来、突破束缚的关键。

再者，追求“无风险”的学習策略，也意味着你要善于信息筛选和自我管理。选择优质的课程，投入最合适的时间和金钱，避免盲目跟风或贪图短期利益。比如，结合自身的职业规划，定制个性化的学习计划，让每一次投資都“精准到位”。

还可以借助一些“轻投资、重回报”的方法。例如利用企业补贴、职场晋升培训、政府支持项目等，加大“无风险投资”的力度。这些都是用最小的成本，获得最大价值的绝佳路径。而在这个过程中，保持学习的持续性和应用的落地性，才能真正实现“安稳发展”的目标。

你我都可以成为故事中的比比东，用智慧和勇气，书写一段无风险的成功传奇。未来已来，就等你来开启那扇通往无限可能的门。

以上内容旨在用幽默、深刻的角度，突出“比比东被唐饭桶的不亦乐乎”这个主题，讲述“无风险MBA”的价值和意义。希望符合你的预期！如果需要调整或细化某部分，我可以继续帮忙。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：安徽网记者 张安妮 摄

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