当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

当屏幕亮起的那一刻，镜头先给你一个静默的夜晚，一盏微光的灯，桌上摆着家常的碗碟，母亲的手指在孩子的额头上轻轻抚摸，像在对着一个尚未降临、却已被命运温柔托举的未来。影片《母慈子孝共天伦怀孕》以极具诗意的开场，把家庭的温馨与世界的险恶放在同一帧内。

它不是一味的童话，也不是沉重的现实，而是在两者之间架起一座桥梁，让观众在呼吸之间感知一种跨越時空的母子情感。孕育，本是生命最初的秘密，而本片把孕育变成一种力量，一种能穿透迷雾、指引方向的灯。你會在灯光的跳跃里看到親情的脉搏，看見父母在风中的守望，听到远处传来的婴儿的微弱呼吸，仿佛一切都在告诉你：天伦不只是血脉，更是彼此选择后的归宿。

导演用独特的镜头语言，给每一个细节一种可触的温度。长镜头缓慢推进，像潮水一样将你一步步卷入故事的深处：母亲的心事、孩子的愿望、祖辈的回忆、族群的传说。光影在空灵的音乐中轮转，草木在微風里起伏，仿佛整个世界都在为一个尚未出生的生命合唱。怀孕被赋予神秘色彩，但其核心仍是日常：家門口的对话、厨房里炖汤的香味、夜里窗外的星光。

這些场景并不炫技，却让人感到熟悉和安全，像是无声的承诺，告诉观众：不论外界多么变幻，爱与責任总能为你指路。影片对母亲的塑造尤为细腻，她既有胆识、也有脆弱；她的决定往往在悄无声息间改变他人的命运，而孩子则以一种纯净的观照，回应母亲的耐心与牺牲。

在叙事层面，影片用多线并行的结构，交错展開人物的内心世界与外部冲突。你会看到一个家庭如何在外部风暴来临时团结起来，如何在天伦之乐与世界的压力之间寻找平衡。怀孕不仅是身体的变化，也是心灵的实验场。每当画面进入梦境，现实的棱角就会开始慢慢软化，古老的传说被重新解读，诸如星象、风水、祖先的故事等元素被以现代影像语言重新组合，形成一种既熟悉又新鲜的视听体验。

这种处理让观众在欣赏美学的也会不断自问：什么是真正的归宿？家庭的意义又究竟在哪？影片以温润的笔触回答了这些问题：天伦不是一个静止的名词，而是一种活生生的过程，一次次被日常生活中的选择所书写。

随着故事推进，角色的情感线索逐渐明朗，观众将看到母犬般的保护欲转化为战斗意志，看到孩子对未来的模糊理解化作对现在的拥抱。音乐以柔和却有力量的节拍贯穿始终，像呼吸一样陪伴人物的心跳。镜头对细节的放大，尤其在描写房间、餐桌、灯火与阴影的对比时，形成一种温暖而略带神秘的质感。

你会在观影中不自觉地放慢呼吸，仿佛跟随角色的步调一起进入一个被祝福的世界。星辰与大地的象征在画面里不断叠加，孕育的主题因此具备了更广阔的宇宙意象。从而使这部作品不止是家庭故事，而是一段关于存在与守望、关于如何在逆境中仍选择爱与承担的叙事。

在观看的过程中，你会逐步意识到，这部电影并非单纯的情感宣泄，而是一种对现实的温柔回应。它承认生活中有痛苦、有牺牲、有难以言说的秘密，但同時也肯定爱能创造的可能性。镜头语言的纯净让情感不被喧嚣削弱，反而因留白而更显张力。你會记得某个灯光落在母亲的眼角，某个音符在风铃中颤动，某段对话在夜里被反复回放。

所有这些细节共同构筑起一个关于家庭、关于天伦、关于孕育的多维意象。当剧情走向规定的关键转折时，观众会为人物的勇氣喝彩，也会在屏幕前默默地向自己心中的那份善意点头。

走進星辰影院电影网的高清在线播放平臺，观众将直接与電影的光影对话。MKV高清画质不仅保留了摄影师对细节的严格把控，也讓每一帧都像被精心镶嵌的宝石。为了获得最佳观影體验，可以在安静的环境中观看，关闭干扰，跟随角色的呼吸去感知情绪的起伏。开场的夜景、家庭厨房的温暖、梦境的星象段落，都是摄影機脚本里精心设计的触点。

音画的协同作用，让孕育这条主线在观众心中慢慢“生根”。如果你正在寻找一部能与家人共同讨论的电影，這部片子提供了充足的思考素材：关于责任、关于选择、关于被爱所改变的个人命运。

影片以“天伦”为轴心，展开一系列连锁反应。你会注意到导演在镜头语言上的实验性尝试——慢速推近、镜面反射、光影错位，这些手法并非为炫技而炫技，而是帮助观众在情感层面更贴近角色。角色的对话往往简短却意味深长，在平静的語调里夹带着生活的重量。这样的叙事节奏，恰好给人留下充足的空间去思考：当一个家庭遇到不可控的外部因素时，真正的力量来自何处？是经济的安全感，是社會的认可，还是那份来自家庭的无条件支持？影片给出的答案并非单一，而是多元化的解读。

每一个观众都能从自己的经历出发，找到与角色共鸣的点。

星辰影院电影网提供的观看环境简单而直观：清晰的导航、字幕的可切换、画质的稳定性，以及对映像語言的尊重。你可以在MKV高清格式中享受高保真的立體声场，仿佛置身于故事之中。影片的主题并不刻意煽情，而是在情节推进中逐渐放大情感的回响，讓人自发地反思亲情的邊界与深度。

也许你会在某个关键场景里突然哽咽，也许在随后的画面里会微笑着点头——因为你意识到，母爱是世界上最强的未被阐释的語言。当影像落幕，屏幕仍会留给你一些余韵：你会将与家人共度的这段时光记在心里，成為未来困顿时的一份能量。

如果你愿意让夜晚的时间变得有意义，可以通过星辰影院电影网点击进入观看。平台的剧集聚合、稳定的缓存、简洁的播放界面，讓你把更多关注放在影片本身，而不是技术细节。这部电影在提供观影享受的也给到了观众一个机会：在亲情与奇幻之间找到自我。你不需要急促地追赶情节的节奏，因为电影在推进中给你留出了呼吸的空间。

它的魅力，或许正是在于这种“可慢可急、可翻阅”的自由度——你可以在家中、与家人和朋友一起，安静地坐下来，看看一部关于天伦、关于孕育、关于爱如何穿透生活的故事。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李洛渊 摄

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