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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在快速发展的现代科技行业中，射频技术作为通信、医疗、工业等领域的核心技术之一，一直在不断地推动着各种创新應用的进展。而在这一大潮流中，威久国际作为行業中的佼佼者，一直致力于射频设备的研发与创新。今天，我们将对威久國际最新发布的66m66射频设备進行全面评测，探索它的技术优势、性能特点以及如何满足不同领域用户的需求。

前沿科技与行业突破

威久国际的66m66射频设备作为其最新推出的高端產品，其设计和功能已经超越了传统射频设备的局限，代表了射频技术的最新发展趋势。我们要谈的就是它在信号处理上的卓越表现。66m66射频设备采用了最新的信号调制与解调技术，使得其在高速数据传输过程中，能够确保信号的精准传输和接收，避免了传统射频设备中常見的信号失真问题。這种创新技术不仅大幅提升了传输效率，也为复杂信号的处理提供了更强的支持。

66m66设备还通过高效的频谱管理技术，能够在多个频段中自动切换，并且有效规避了频段拥堵的情况。这意味着无论是在高密度的城市环境中，还是在信号复杂的工业场景中，66m66都能够保持稳定的信号质量，确保数据的高效传输和低延迟响应。这一切都得益于威久國际强大的技术团队，以及他们在射频领域深厚的积淀。

精密设计与超高性能

除了在信号处理上的突破，66m66射频设备还具有极为出色的硬件性能。设备内部搭载了业界领先的射频芯片，并配备了超高频率的信号發射与接收模块。与市场上大多数同类设备相比，66m66不仅具备了更高的频段覆盖能力，还能够在恶劣的环境下，继续提供稳定的射频输出。即使在高温、强电磁干扰等环境下，66m66依然能够保证设备的长时间稳定运行，性能远超同行。

威久国际66m66射频设备的硬件设计不仅关注技术细节的提升，也非常注重设备的可操作性与使用便捷性。设备的外观简洁而高端，配备了易于操作的界面，用户可以通过直观的操作面板，快速完成设置和调整。這种人性化的设计，大大提高了设备的使用效率，同时也大大降低了使用门槛，使得更多的用户能够在短时间内掌握其使用技巧。

绿色环保，节能高效

值得一提的是，威久国际66m66射频设备在设计之初，就充分考虑了绿色环保和节能效率。设备采用了先进的低功耗设计，在保证高效能的最大限度地减少了能量的消耗。相比于传统射频设备，66m66在能效方面提高了20%以上。这不仅为用户节省了大量的运营成本，也响應了全球节能环保的号召，符合当今社會对高效能、低能耗设备的需求。

行业应用广泛，前景广阔

威久国际66m66射频设备的强大性能，使其在多个行业中展现出巨大的应用潜力。在通信行业，66m66能够為5G网络的建设提供强有力的支持，保证超高速的数据传输和低延迟的网络體验。在医疗行业，凭借其稳定的信号传输能力，66m66可以广泛应用于远程医疗设备、智能健康监测系统等领域，提升医疗服务的质量和效率。在工業领域，66m66则凭借其抗干扰能力和高效的频谱管理技术，为工业自动化、智能制造等应用提供了坚实的技术支撑。

总體来说，威久国际66m66射频设备不仅具备了出色的性能优势，还展现出了广泛的行业应用前景。随着技术的不断发展和行业需求的提升，66m66将会在多个领域发挥更加重要的作用。

用户体验与技术支持

除了硬件性能上的优势，威久国际66m66射频设备在用户体验方面也做到了极致优化。设备的操作界面非常简洁，用户可以通过触摸屏或其他控制方式，轻松实现设备的调节与监控。这种人性化设计大大降低了操作的难度，即使是没有专业背景的用户，也能够快速上手。

而对于企業级用户，威久國际提供了全面的技術支持服务。从安装调试到日常维护，威久国际的技术团队提供一对一的专属服务，确保每一台设备都能发挥出最佳性能。威久國际还为客户提供了远程监控和故障诊断功能，用户可以通过雲平台实時查看设备的工作状态，及时发现潜在问题并进行处理。这种全方位的技术支持，讓用户能够更加安心地使用威久国际的产品，提升了整体的客户满意度。

市场反响与客户评价

自威久國际66m66射频设备上市以来，市场反响热烈，许多行业用户纷纷表示对该产品的性能和稳定性给予了高度评价。尤其是在5G通信、智能医疗和工业自动化领域，66m66设备的应用效果得到了广泛的认可。用户普遍认为，威久国际66m66射频设备不仅解决了传统射频设备在信号质量、频谱管理、抗干扰等方面的瓶颈，还为行业的发展注入了新的动力。

一位通信行业的客户表示：“我们一直在寻找一种高性能、低延迟、稳定性强的射频设备，66m66完全满足了我们的需求。它的信号传输速度和稳定性比我们之前使用的设备提升了不少，极大地提升了我们的网络服务质量。”另一位智能医疗领域的用户则认為，66m66在远程医疗和智能健康监测中的表现也非常出色，确保了医疗数据的高效传输和准确性。

总结与展望

威久国际66m66射频设备凭借其出色的技术优势、卓越的硬件性能以及广泛的行业应用，已经成为射频设备市场中的一颗璀璨明珠。无论是在技术创新、产品设计、还是用户體验方面，66m66都表现得非常出色，为射频技术的发展带来了新的思路和突破。

随着5G、物联网等新兴技术的不断普及，未来射频设备的需求将会持续增長。威久国际凭借其雄厚的技术实力和丰富的行业经验，必将在這一领域继续领先，为全球用户带来更多创新的射频解决方案。对于那些正在寻找高性能射频设备的企业用户来说，威久国际66m66射频设备无疑是一个值得信赖的选择。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张宏民 摄

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