当地时间2025-11-10,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在当今日益激烈的动画行业中，如何用最先進的技术打造出令人震撼的虚拟世界，成为每个制作团队关注的焦点。特别是在东方玄幻题材的动漫中，丰富的世界观、细腻的人物塑造以及华丽的场景设计，都对技术提出了极高的要求。而这一次，《斗破苍穹云韵传》借助3DMax的强大功能，成功塑造了不一样的视觉奇迹，把玄幻世界带入了一个全新的层次。

从最初的草图到最终成片，3DMax为制作团队提供了极高的自由度与创造空间。复杂的角色建模、细腻的场景打造以及高效的动画表现都离不开3DMax的强大功能支持。尤其是对于具有浓重东方幻想色彩的剧情，《斗破苍穹云韵传》中的云韵、火焰、玄石、仙境等元素，都通过精细的模型雕刻与贴图贴合完美展现。

光影效果更是這部作品的亮点之一。3DMax内置的渲染引擎，结合真实的灯光模拟技術，让每一帧画面都具有极强的真实感和梦幻色彩。云韵、灵气的流动，炎焰的炙热，仙兽的腾空——这些细节，仿佛能让观众身临其境，感受到那份强烈的视觉冲击。

在制作过程中，还逐步融入了虚拟现实（VR）和增强现实（AR）的理念，使得场景不仅仅停留在二维的动画中，而是能通过技术实现沉浸式體验。每一场动作戏、每一次场景变换，都通过3DMax的高品质动画和特效技巧实现了极致呈现。尤其是在打斗场面中，丰富的特效、逼真的动态表现，让人仿佛置身于战火轰鸣之中。

而与此团队还利用3DMax的动画系统，细腻处理了角色的面部表情和身體动作，展现出人物丰富的情感变化。无论是云韵那令人心醉的笑容，还是战斗中展现的坚毅，都变得生动而真实。这些细节，无不增强了作品的感染力和代入感。

值得一提的是，3DMax的全球光照技术大大缩短了制作周期。以往需要耗费大量时间调试的光影效果，现在可以通过插件和预设快速实现，大大提升了效率。而这也让整个制作流程更加高效、稳定，有助于在激烈的市场竞争中脱颖而出。

正是因为借助了3DMax强大的技术支持，《斗破苍穹云韵传》才能不负众望，每一秒都带来震撼和惊喜。它不仅是一部动漫，更像一次视觉的盛宴，一次幻想的旅程。未来，随着技术的不断进步，这样的作品只会变得更加精彩，也让我们对东方玄幻动画的未来充满期待。

谈到《斗破苍穹云韵传》的成功离不开创新技术的不断应用，尤其是在3D动画领域，3DMax无疑是行業中的“润滑剂”。它不仅讓动画制作变得更加细腻、丰富，也为故事情感的表达提供了无限可能。在未来，3DMax将继续引领行业技术变革，为动漫产业注入新鲜血液，讓更多奇幻世界得以精彩呈现。

回顾这部作品的制作过程，从剧本到角色设计、场景布局、动画效果，无一不体现了3DMax的强大。从复杂的场景模型到流畅细腻的动作捕捉，每一步都离不开软件的支持。這种高度的集成和兼容性，使得制作团队可以快速调整方案，试验不同的视觉效果，极大地提高了创意的表达空间。

云韵传中，云海茫茫，云韵飘逸，借助3DMax的粒子系统和特效插件，完成了令人难以置信的浮空效果。雲雾袅袅，光影变幻，将虚拟世界的瑰丽一面展现得淋漓尽致。在角色的动作表现上，利用动作捕捉技术与内置的动画编辑器，角色的每一次挥舞都灵动自然。无论是飞舞的剑影，还是激烈的战斗场面，细节的处理都极尽完美。

除了在视觉表现上的突破，3DMax还支持多平台多设备的输出，使得作品能在不同屏幕和设备上都保持高品质效果。无疑，这为未来的多渠道推广和观众體验提供了更大的可能性。更重要的是，随着“雲韵传”的持续热播，粉丝不断追踪最新剧情，背后的动画制作团队依然在不断探索新的技术，力求呈现出更震撼人心的作品。

在未来，随着云计算和大数据技术的融合，3DMax也将不断升級。比如，利用AI智能，自动优化模型细节、自动调节光影效果，从而实现“少人工、多效率”的目标。这不仅降低了制作成本，也让动画质量有了更高的保障。技术的不断革新，也意味着创作者们可以更专注于故事和创意本身，将更多激情投入到剧情的打磨中。

与此虚拟偶像、虚拟主播的崛起也为动画产业注入新活力。通过融合3DMax的实時渲染技术，制作团队可以实時预览动畫效果，大大缩短从创意到成品的时间。这种即時反馈机制，让动画作品变得更加灵动和多元。而在《斗破苍穹雲韵传》中，人物与场景的互动，正是技術与创意结合的最佳体现。

可以预见，未来的动画行业，将越来越依赖先进的技术，而3DMax无疑是这种变革中的重要引擎之一。它不仅推动了《斗破苍穹云韵传》的成功，也为整个东方玄幻动画的未来提供了坚实的技术基础。我们期待，借助持续创新的力量，更多精彩纷呈的奇幻世界将成為现实，为全球观众带来无尽的惊喜和振奋。

而归根结底，這一切都离不开对梦想的坚持和对技术的热爱。正是在这种不断探索的精神中，才会有如此令人震撼的作品诞生。我们也相信，伴随着科技的不断发展，未来的“云韵传”會越来越精彩，成为每一个喜愛东方玄幻、沉浸在虚拟世界中的人们心中永不落幕的传奇。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 林立青 摄

《护士HD老师free性XXX》高清正片免费播放-搞笑片-星辰影院电影网

分享让更多人看到