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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

探索XXXⅩ96HD这款突破性科技产品，重新定义视听界限，让您体验极致清晰的视觉效果和前所未有的音质享受。从外观设计到技术创新，每一处细节都為您带来超越想象的感官盛宴。

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在当今这个快节奏的时代，人们对科技产品的需求早已超越了简单的实用功能，越来越多的消费者渴望能够在每一次使用中享受到更加高端、更加完美的体验。XXXⅩ96HD作為最新一代科技创新之作，便是應运而生，打破了传统视听设备的局限性，带来了全方位的突破。

XXXⅩ96HD在视觉表现方面堪称一绝。其采用了行业领先的超高清显示技术，分辨率高达8K，呈现出令人叹为观止的画质。无论是观看高清电影，还是体验游戏的沉浸感，XXXⅩ96HD都能以无与伦比的清晰度呈现每一个细节。从细腻的皮肤质感，到细微的背景变化，每一帧画面都犹如真实世界一般生动。即使在明亮的环境下，屏幕的色彩也依然鲜艳而不失真实感，展现出完美的色彩还原能力。

更令人惊艳的是，XXXⅩ96HD配备了自适应畫面技术，能够根据环境光线自动调节亮度和对比度，确保无论在任何光线条件下，都能获得最佳的观看体验。这一技术的加持，使得观看時的视觉疲劳感大大减少，即使长时间使用，也能保持清晰、舒适的视觉效果。

除了画面效果，音质方面的表现也同样出色。XXXⅩ96HD搭载了全球领先的聲学技术，音响系统经过精心调校，为用户提供了原声重现的极致體验。无论是低音的震撼，还是高音的清脆，每一个音符都精准还原，仿佛置身于一场聲势浩大的音乐会或是电影中的真实场景。结合环绕聲技術，XXXⅩ96HD可以将声音精准定位，让您感受到来自四面八方的音效，進一步增强了沉浸感。

除此之外，XXXⅩ96HD还具备极其强大的处理性能，配备了最新一代的图形处理器和中央处理器，确保了设备的运行流畅无阻。即使是最复杂的应用或游戏，也能輕松应对，带来零延迟、无卡顿的使用体验。并且，XXXⅩ96HD还支持云端技术，能够与其他智能设备无缝连接，实现更便捷的操作和数据同步。

XXXⅩ96HD的外观设计同样值得一提。整体造型简洁而不失优雅，金属质感的外壳与高端玻璃面板相结合，打造出一款既具科技感又具有艺术氣息的视听设备。无论是摆放在客厅，还是作为工作室的一部分，都能为空间增添一份现代感和高贵气息。人性化的设计理念使得XXXⅩ96HD在操作上也非常简便，智能触控界面，配合语音助手功能，让用户无需复杂的操作即可輕松完成各种任务。

XXXⅩ96HD的多功能性也是其一大亮点。除了传统的影音播放功能，XXXⅩ96HD还具备高效的视频会议系统，支持多人同时在线互动，清晰的视频画质与高保真音质，使得在线沟通更加自然流畅。对于需要高效沟通的职场人士而言，XXXⅩ96HD无疑是提升工作效率的得力助手。

XXXⅩ96HD还支持虚拟现实（VR）技术的兼容，用户可以通过与VR设备的连接，体验更加沉浸式的娱乐和教育内容，仿佛进入了一个完全不同的世界。這一功能的加入，不仅让XXXⅩ96HD成为家庭娱乐的中心，也为未来的互动體验开辟了更多可能性。

XXXⅩ96HD不仅仅是一台普通的视听设备，它的到来标志着未来科技与生活的完美融合。随着智能家居的發展，越来越多的设备都开始向着更高效、更智能的方向进化，XXXⅩ96HD正是这一进程中的代表之一。

这款设备的智能化表现也為其增色不少。XXXⅩ96HD内置的智能操作系统可以根据用户的使用習惯自动优化设置，为用户提供个性化的體验。例如，它能够识别用户的观看偏好，自动推荐相关的影片或音乐，极大地方便了日常使用。而且，XXXⅩ96HD还支持语音控制，无需触摸屏幕，只需简单一句话，即可完成開关机、音量调节、节目切换等操作，使得使用过程更加顺畅。

XXXⅩ96HD的未来适应性也非常强，随着软件更新和硬件迭代，用户将能够不断体验到新功能和性能提升。品牌方还承诺，未来将推出更多配件和功能扩展，进一步增强XXXⅩ96HD的兼容性和实用性。对于那些追求科技前沿的用户而言，XXXⅩ96HD无疑是一项值得投资的长期使用产品。

随着5G技术的普及，XXXⅩ96HD还能够充分发挥其强大的网络能力，实现更加流畅的在线视频播放和云端同步体验。无论是4K直播，还是在线游戏，XXXⅩ96HD都能轻松應对，不会出现任何卡顿或延迟现象。它的网络连接性能也十分出色，支持Wi-Fi6，保证了高速、稳定的互联网连接，让您在任何场景下都能享受到高品质的网络体验。

XXXⅩ96HD并非仅仅关注硬件和技术的突破，其注重环保和可持续发展也是品牌理念的一部分。产品采用了环保材料和节能技術，在保证高性能的最大限度减少对环境的负担。更重要的是，XXXⅩ96HD在制造过程中严格控制碳排放，体现出品牌在社會责任方面的深度思考。

对于那些追求卓越生活品质的消费者而言，XXXⅩ96HD无疑是一个完美的选择。它不仅能够为您提供前所未有的视听享受，更能够融入您的日常生活，为您的家庭或工作空间增添一份智能、优雅与未来感。无论是电影愛好者、音乐发烧友，还是工作中需要高效沟通的人士，XXXⅩ96HD都能成为您的得力助手，让您的每一天都充满无限可能。

XXXⅩ96HD代表了科技与艺术的融合，它突破了传统视听设备的局限，不仅仅是一款产品，更是一种全新的生活方式。未来已来，XXXⅩ96HD将继续引领视听科技的潮流，带领我们進入更加智能、更加美好的未来。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 陈信聪 摄

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