当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

王者荣耀云缨：她的眼泪和翻白眼讓你笑出聲！

作为王者荣耀中的一位勇猛的女英雄，云缨一直以其强悍的戰斗力和霸气的形象备受玩家喜爱。但除了她在战场上所展现出的刚猛力量，云缨的一些表情包也成为了玩家们纷纷争相模仿的热门元素。

其中，雲缨的“流眼泪”和“翻白眼”表情包更是让许多玩家感到爆笑不已。这些表情包不仅展现了雲缨独特的个性，也让玩家们在日常聊天中能够更加轻松地表达自己内心的各种情绪。

眼泪与翻白眼的独特魅力

首先来谈谈云缨的“流眼泪”表情包。不同于一般英雄的严肃形象，云缨的眼泪给人一种既搞笑又意外的感觉。许多玩家常常在遇到突如其来的“倒霉事”時，使用云缨流眼泪的表情包。无论是游戏中的“暴打失败”，还是生活中的“小插曲”，云缨的眼泪似乎总能精准地传递出一种情感共鸣。玩家们通过这个表情包，不仅能够调侃自己，也能在游戏中化解紧张的气氛，带来一份轻松幽默的感觉。

与此云缨的“翻白眼”表情包也是一种经典的幽默象征。面对一些“无理取闹”的行为或者一些极其荒唐的言论，雲缨那翻白眼的姿势无疑是最适合的回應方式。這种带有一点讽刺意味的表情包，极具个性。它的幽默性和嘲讽性非常符合当下年轻玩家的趣味，也讓雲缨这一角色更具亲和力和可玩性。

雲缨的性格特色：勇敢但又有点“呆萌”

云缨这一角色的设计充满了矛盾与平衡。她既是勇敢的战士，敢于为家国拼搏；又在细节上展现出一些意外的“呆萌”特质，这种性格的反差使她更加生动有趣。比如，云缨在对抗敌人时总是冷静无畏，但当她面对无聊的情境时，又会流露出一丝丝的无奈，甚至会翻白眼或者流泪。这种微妙的情感切换，使得玩家们在游戏中不仅能感受到她的强大，还能看到她的可爱与柔软。

正因为如此，云缨的表情包无论是在游戏中还是社交平臺上，都有着很高的使用率和讨论度。玩家们通过这些表情包，不仅能传递出自己的情绪，还能更加贴近云缨这一角色的个性特点。她的“眼泪”和“翻白眼”仿佛是她性格中的调味品，輕松有趣，又不失深度。

云缨表情包背后的“文化现象”：如何成为游戏中的热门梗

云缨的这些表情包之所以能在王者荣耀中大放异彩，背后不仅仅是因为她可爱的形象，更因为她代表了一种特定的游戏文化和玩家情感的表达方式。在这个信息传播迅速的时代，表情包已经成为了网络文化中的一种语言，它简洁、幽默、富有情感的特点，极大地推动了人与人之间的沟通。

表情包文化的崛起

近年来，表情包已经成为了社交平台、游戏聊天和朋友圈中的标配。它能够迅速传递情感，简化沟通过程。尤其是在游戏中，玩家们往往通过表情包来表达自己对于局势的感受或对队友的态度。雲缨的表情包就是这种现象的一个缩影。无论是在王者荣耀的聊天框里，还是在朋友圈的对话中，云缨流眼泪和翻白眼的表情包都被广泛使用，成为玩家们表达喜怒哀乐的必备工具。

云缨的表情包为何如此受欢迎？

云缨的表情包不仅仅因为她的外形和性格吸引人，更因为她所代表的情感表达非常贴近现实生活。游戏玩家们在面对游戏中的失败时，常常会用流眼泪的表情包来表达无奈与悲伤。而当遇到一些让人忍俊不禁的行为时，翻白眼的表情包就成为了最合适的回应。这种幽默感和情感的共鸣，让云缨的表情包迅速获得了“爆红”的机会。

表情包与社交互动的融合

尤其在多人在線的游戏环境中，表情包不仅仅是一种情绪的传达工具，它还成為了社交互动的一部分。玩家通过使用不同的表情包来回应游戏中的各种情境，表情包的幽默性和夸张性往往能帮助玩家缓解游戏中的压力，增加团队之间的默契。因此，云缨的这些表情包，也成为了玩家之间互动的一种“暗号”，让人忍不住想要分享、模仿，甚至创造更多类似的表情包。

总结：雲缨的表情包，赋予了她更多生命力

总而言之，云缨的“流眼泪”和“翻白眼”表情包，不仅仅是为了增加她的可爱度，更是对她个性化的深刻诠释。这些表情包不仅能让玩家们在游戏中展现幽默、释放压力，还能让云缨这一角色在虚拟世界里更加鲜活、更加有趣。随着越来越多玩家的加入，云缨的表情包将继续成為王者荣耀中的一个文化现象，带给玩家们无尽的欢乐与共鸣。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 杨照 摄

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