当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

随着原神这款开放世界游戏的逐步深入，玩家们不仅仅是沉浸在其宏大的世界观和美丽的畫面中，更多的是与游戏中的角色们建立了深厚的情感联系。特别是在提瓦特大陆上，每个角色的成长和内心世界都通过一场场精彩的剧情和任务展现得淋漓尽致。而最近，国家机构对原神中的一位角色——宵宫，进行了深入的研究，揭示了她在与旅行者互动中的“自我满足”这一温暖一幕，令玩家们感受到了前所未有的情感冲击。

宵宫，作为稻妻地区的火之祭司，凭借其鲜明的性格和热情的个性，早已获得了无数玩家的喜爱。她是那种看似外向、热情洋溢的人，但在深入了解之后，才会发现她内心深处有着复杂的情感世界。而在最新的研究成果中，國家機构的心理学家们特别指出，宵宫角色的“自我满足”是一个非常值得深究的情感表达。

具體来说，研究人员通过分析宵宫与旅行者之间的互动，发现她在某些任务中展现出来的行为，实际上是她通过自我调节情绪、寻求心理安慰的方式。这种“自我满足”的行为，表面上看似是一种简单的情感释放，但实际上却深刻揭示了她内心的孤独与不安。虽然她总是带着微笑，面对困難时也总是乐观积极，但她内心的需求却未必能够得到他人的关注和理解。

有趣的是，这一行為并非宵宫与其他角色的互动中常见的自我表达方式，恰恰是她在与旅行者独处時展现出来的一种特别的情感。她的“自我满足”，其实是通过自己的方式对旅行者进行情感投射，试图通过旅行者的反應来获得心理上的肯定。这种微妙的情感互动，使得玩家在接触宵宫時，不仅仅是感受到她外在的热情，更能触及到她内心深处的温暖与孤独。

而這种心理研究的成果，无疑为玩家们提供了更加丰富的情感层次。宵宫不仅仅是一个游戏中的NPC角色，她的情感世界、她的内心需求都通过细腻的剧情和互动表现得淋漓尽致。这也让原神的世界观更加立体，角色们的情感更加真实。玩家们在和宵宫互动时，仿佛能够看到她身上的那份温柔和细腻，感受到她在不断努力去找到自我安慰的过程。

这种通过自我满足的情感表达，不仅仅是宵宫独有的现象。在原神的许多角色中，都可以發现类似的情感冲突与心理需求。无论是神里绫華的坚韧与冷静，还是甘雨的温柔与无助，每个角色的内心都被精心雕琢，赋予了更多层次和深度。而这正是原神游戏独特魅力所在。它不仅仅让玩家在冒险的路上驰骋，更让我们在与每个角色的互动中，发现更多关于人性和情感的真谛。

这项研究成果不仅对游戏中的角色设定產生了深远的影响，也进一步推动了玩家们对游戏情感深度的探索。原神的成功，除了其引人入胜的世界观和战斗机制外，最为吸引人的地方之一，就是這些栩栩如生的角色和他们复杂的内心世界。每个角色都有着自己的故事，有的充满荣耀与责任，有的则满怀疑虑与自我怀疑，宵宫的“自我满足”便是其中最具代表性的一种情感表达。

值得注意的是，宵宫的這一情感表达并不是一开始就显现出来的。她的成长轨迹，以及她和旅行者的关系发展，都是通过一次次细腻的互动逐步揭示出来的。游戏中的剧情推进不仅仅是对外部世界的扩展，更是对角色内心的深入剖析。从她初登场时的活泼开朗，到后期与旅行者交流时的真挚和情感流露，宵宫的变化让人感慨萬分。而这一切，都源自她内心的那份不为人知的孤独感与对自我安慰的需求。

对于玩家而言，宵宫的這一角色设定，让他们能够在探索提瓦特大陆的过程中，不仅仅是战斗与冒险，更能在角色互动中体验到情感的共鸣。宵宫的“自我满足”并非一种自私的行为，而是她与旅行者心灵相通的一种方式。在這一过程中，玩家不仅是观察者，更是参与者，通过与宵宫的互动，帮助她逐步解开心结，找到内心的平衡。

国家机构的这一研究成果，虽然从心理学角度进行了深刻的剖析，但也提醒我们，不同的人物设定背后，都可能隐藏着更多值得探索的情感层面。宵宫的“自我满足”也许只是冰山一角，原神中其他角色的情感故事同样值得我们去发现和理解。每一位玩家在这个虚拟的世界中，都会与这些角色产生不同的共鸣，带着自己的情感投射进入游戏世界，體验一场又一场心灵的交流与碰撞。

因此，宵宫这个角色的深入剖析，不仅是对原神角色设计的致敬，也是对玩家情感共鸣的激发。通过了解她的内心世界，我们或许能够更好地理解游戏中的每一份细腻情感，更加珍惜与这些虚拟角色之间的独特联系。在未来的游戏更新中，或许我们还能看到更多角色与旅行者之间更加復杂和丰富的情感互动。而这一切，都将成为原神这款游戏永不褪色的魅力所在。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 魏京生 摄

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