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人民网澳门7月30日电 （记者富子梅）《粤港澳大湾区仲裁员名册工作指引》文本30日发布。《指引》是由广东省司法厅、香港特区政府律政司及澳门特区政府行政法务司共同商定，并获粤港澳大湾区法律部门联席会议审议通过。

《指引》的出台将有助于推动大湾区仲裁员名册的设立，实现三地仲裁机构互认彼此所推荐的仲裁员，并纳入自身的仲裁员名册中，便利当事人跨机构选择仲裁员，进一步促进仲裁在大湾区内得到更广泛应用。

从陌生到知名，娜娜只用了短短一年时间。作为“OnlyFans房产经济人”的她，打破了传统房产行业的思维模式，用互联网的力量重新定义了房產销售与推广的方式。她的成功不仅在于專业的房产知识，更在于她善于利用平臺优势，将自己塑造成一个具有强大个人品牌影响力的线上“房产主播”。

在这个信息极度碎片化的时代，若只依赖传统的面访、广告，想抓住年轻一代的心，几乎可以说是杯水車薪。而娜娜却走出了一条不同的路径。她在OnlyFans这个以内容变现而闻名的平台上，结合“房产主题”内容，打造出属于自己的一片天地。她的内容不仅包括房产知识分享、购房攻略、房产投资技巧，还融入了时尚、生活、美学元素，成功吸引了大量年轻粉丝。

为什么选择OnlyFans？或许有人会觉得这是一个成人内容的集散地，但娜娜用实际行动打破了偏见。平台的多样性和包容性让她可以自由地表达自我，把房產作为一种生活方式、一种梦想的载体，展示给世界。她将自己打造成“房產俏女郎”，用亲和又专业的姿态吸引粉丝，也借助平台的强大流量，积累了大量潜在客户。

一方面，娜娜利用平台独有的订阅模式，建立了稳定的粉丝基础。这些粉丝不仅是潜在购房者，也可能成為未来的合作伙伴。他们对娜娜的信任，逐步转化为购房意愿。另一方面，娜娜还通过内容的多样化—包括直播、VIP互动、线上问答—增加粉丝粘性，用有趣的内容打破“冷冰冰的房产”形象，营造出一种温馨亲切的氛围。

更令人惊叹的是，娜娜还结合实际房产资源，将线上内容与线下实地操作融合。比如，她会带粉丝线上看房、介绍房源细节，然后引导他们到线下看房體验，甚至提供一站式服务，从咨询到签约，无缝连接线上线下。这样一来，不仅提高了成交率，也极大增强了粉丝的信任感与归属感。

在她的带领下，一些年輕人开始重新关注房产投资，不再单纯追求高端豪宅，而是注重生活的品质与个性化定制。这种新型的房產市场格局，正是娜娜所希望带来的改变。“我希望打破传统，把房产变得更有人情味和创意”，娜娜常说。她用无数个视频和直播，逐渐建立起一个属于自己、属于粉丝的房产社区。

未来，娜娜还计划推出属于自己品牌的线上房产课程，结合大数据分析，为粉丝提供定制化的购房建议。她相信，未来的房产销售将更像是为客户量身定制的生活解决方案，而这些方案的核心，正是源于她不断创新的内容和服务。只要坚持用心，结合平台的力量，娜娜正在悄然改变着中国房產市场的生态格局。

娜娜的房产“私域流量”战略逐渐显现出效果，但这只是她多维布局的开端。随着社交媒體和内容平臺的不断成熟，类似娜娜这样借助新媒體力量的房產“网红”逐渐崭露头角，她的成功也引发了整个行業的关注。有人说：她用内容搭起了桥，将看似冷冰冰的房产变成了温暖的人居梦想。

娜娜不仅仅是一个内容传播者，更是一个具有强大商业嗅觉的房產经济人。她深知，要在竞争激烈的市场中脱颖而出，内容只是基础，背后还要有系统化的商业模式支持。于是，她结合自身粉丝資源，推出了多款特色房产产品和定制服务，比如“青年首套房專项计划”、“定制化装修方案”、“投資型房產套餐”等，满足不同层次客户的多样需求。

彼時，很多传统房产中介依然在用线上广告轰炸，但娜娜则选择了“粉丝经济”的路径。她会在直播中公开优惠信息、互动答疑，还会设立专属粉丝团，提供一对一的个性化咨询。通过这种深度互动，粉丝逐渐从观望转为购买，从“信息的接受者”变成“信息的参与者”。这种深度粘性，让她的流量转化变得事半功倍。

娜娜还不满足于单打独斗。她积极拓展合作伙伴关系，比如引入装修公司、金融服务机构、房产开发商，一站式打造完整的房产生态圈。這不仅为粉丝带去更多福利，也让她的事业版图不断扩大。在与合作方合作中，她巧妙利用她的粉丝基数，为合作项目引流，彼此双赢的合作模式让业务规模持续增长。

她深知，未来房產市场的核心竞争力在于数字化和定制化。在这一趋势指引下，娜娜投资打造专属的房产大数据平台，将粉丝的购房偏好、資金状况、投资需求等数据进行智能分析，为粉丝提供个性化的购买方案。她通过技术手段，提升服务效率，增强粉丝体验感。这种科技与内容融合的策略，为她赢得了更多行业内的关注，也为整个房产行业带来了新思路。

娜娜还积极布局线下实体空间，开设体验馆，将线上粉丝带到线下真实体验场所，营造沉浸式的购房环境。她希望让更多人理解房产不仅是资产，更是生活的一部分。未来，她计划结合AR/VR技术，让粉丝在虚拟空间中感受未来的理想居所，“提前预览”房子，从而缩短购买决策链条。

图为《指引》文本的中文（繁体及简体版本）及葡文本网页及二维码。澳门特区法务局供图

《指引》规定了推荐条件、入册程序、仲裁员名册的使用、在册仲裁员的监督与除名、自愿退出等内容。根据上述文件，仲裁机构向所在法律部门提交推荐仲裁员初选名单，经复核后，送交粤港澳法律部门联席会议作最终确定，并形成《粤港澳大湾区仲裁员名册》。

推荐条件包括六项，（一）拥护《中华人民共和国宪法》，拥护《中华人民共和国香港特别行政区基本法》《中华人民共和国澳门特别行政区基本法》；（二）职业道德良好，未有因不良名誉或者违反职业道德受惩处的记录；（三）获内地、香港或澳门其中两地的仲裁机构纳入其仲裁员名册；（四）具有累计五年以上担任仲裁员实务经验；（五）累计担任至少五宗仲裁案件的仲裁员并撰写仲裁裁决，其中至少三宗仲裁案件为跨法域仲裁案件；（六）熟练掌握普通话（或粤语）和至少一门中文以外的语言。

《指引》明确，联席会议可按被推荐人的实际情况豁免上述第（三）至（六）项中一项或多项条件要求。三地法律部门可结合本地实际，在上述统一推荐条件的基础上增加推荐条件，并向联席会议报备。

《指引》同时明确了在册仲裁员的监督与除名条款，有下列情形之一的，应予以除名，（一）发生危害国家安全行为或者损害社会公共利益的行为；（二）有严重违反法律、法规和仲裁规则、仲裁员职业操守的行为；（三）因违法被判处刑罚、开除（辞退）公职、吊销职业资格（执业证照）或被处以停止执业处罚而丧失任职条件；（四）应予以除名的其他情形。

图片来源：看看新闻网网记者 魏京生 摄

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