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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

开启電脑娱乐新纪元：好色先生APP电脑版安装初體验

在這个信息爆炸的时代，我们对娱乐的需求也日益增长。手机屏幕的尺寸终究有限，能否在更广阔的视野中，沉浸式地享受那些令人心动的内容呢？答案是肯定的！今天，我们就来聊聊如何将广受欢迎的“好色先生”APP安装到你的電脑上，让你的娱乐体验瞬间升级，如同拥有了一个私人定制的数字影院。

為什么要在电脑上安装好色先生APP？

你可能已经在手机上体验过“好色先生”APP的独特魅力，但不得不承认，手机屏幕在观看高清影音、沉浸式体验方面，总归有些力不从心。将APP安装到電脑上，将带来以下几个显而易見的优势：

超大屏幕，沉浸感爆棚：電脑显示器动辄20英寸以上，配合高分辨率，观看体验远超手機。无论是欣赏细腻的画面细节，还是感受震撼的视觉冲击，大屏幕都能带来无与伦比的沉浸感。操作更便捷，键鼠随心控：相比于触屏操作，键盘和鼠标的组合在電脑上提供了更精准、更快捷的操作方式。

你可以轻松地通过鼠标点击、拖拽，甚至利用键盘快捷键来控制播放、调节音量、切换内容，效率大大提升。解放双手，舒适观影：手机長时间手持容易疲劳，而电脑则可以让你以最舒适的姿势观赏内容，无论是坐在書桌前，还是舒展地靠在沙发上，都能尽情享受。多任务处理，娱乐不中断：在电脑上，你可以一边观看“好色先生”APP中的精彩内容，一邊还能同时处理其他工作、浏览网页、与朋友聊天。

多任务处理能力让你在享受娱乐的也不会错过任何重要的信息。更稳定的网络连接：电脑通常通过有线或稳定的Wi-Fi连接网络，相比手机可能面临的信号不佳问题，能够提供更流畅、更稳定的观影體验，减少缓冲和卡顿的烦恼。

安装前的准备：你需要知道的一切！

在正式开始安装之前，讓我们先来做一些必要的准备工作，确保整个过程顺畅无阻。

确认你的电脑操作系统：“好色先生”APP电脑版通常需要借助模拟器才能運行，而模拟器对操作系统有一定的要求。目前主流的模拟器大多支持Windows7、Windows8、Windows10以及最新的Windows11系统。请确保你的电脑系统版本在支持范围内。

检查電脑配置：虽然“好色先生”APP本身对配置要求不高，但作为一款APP，它需要在安卓模拟器环境中运行。因此，電脑的配置会直接影响模拟器的运行流畅度。一般来说，建议你的電脑至少具备以下配置：

CPU：双核或以上处理器（如Inteli3、AMDRyzen3或更高）。内存（RAM）：4GB或以上。如果能达到8GB或更高，运行效果会更加理想。硬盘空间：至少需要预留10GB以上的可用空间，用于安装模拟器和APP本身。显卡：支持DirectX9.0c或更高版本的显卡。

网络：稳定的宽带网络连接。

选择合适的安卓模拟器：这是安装“好色先生”APP电脑版的核心步骤。安卓模拟器是可以在电脑上模拟安卓运行环境的软件，使得我们能够在电脑上安装和运行安卓APP。目前市面上有很多优秀的安卓模拟器可供选择，例如：

BlueStacks（蓝叠）：老牌且功能强大的模拟器，兼容性好，运行流畅。NoxPlayer（夜神）：界面友好，功能丰富，操作便捷，是很多用户的首选。MuMuPlayer（MuMu模拟器）：网易出品，性能优化出色，对低配电脑也比较友好。

LDPlayer（逍遥模拟器）：專注于游戏性能，但在運行各类APP方面也表现不俗。

你可以根据自己的喜好和电脑配置选择其中一款。在本教程中，我们以较为流行的NoxPlayer（夜神）为例进行讲解，但其他模拟器的安装步骤大同小异。

下载模拟器安装包：访问你所选择的模拟器官方网站，下载最新版本的安装包。请务必从官方渠道下载，以避免下载到捆绑了不明软件的破解版或盗版安装包，确保安全。

“好色先生”APP的安装包（APK文件）：由于“好色先生”APP本身是安卓應用，你需要找到它的APK安装文件。你可以在一些可靠的應用商店或者第三方网站搜索并下载“好色先生”APP的最新APK文件。同样，请注意选择信誉良好的下载源，确保APK文件的安全性和完整性。

第一步：安装安卓模拟器

万事俱备，只欠东风。现在，让我们开始安装第一件关键的软件——安卓模拟器。

运行模拟器安装程序：双击你下载的模拟器安装包（例如NoxPlayer的.exe文件）。同意用户协议：在弹出的安装界面，仔细阅读用户协议，如果同意，请勾选“我已阅读并同意用户协议”等选项。选择安装路径：模拟器通常會有一个默认的安装路径，你也可以选择“自定义安装”来指定安装目录。

建议选择一个空间较大的磁盘分区，并确保该分区有足够的剩余空间。開始安装：点击“立即安装”或“安装”按钮，等待安装程序完成。这个过程可能需要几分钟，请耐心等待。安装完成：安装完成后，通常會有一个“立即启动”的选项，你可以直接勾选并点击完成，启动模拟器。

模拟器安装完成后，你會看到一个类似安卓手机桌面的界面。我们就将“好色先生”APP请入这个虚拟的安卓世界。

手把手教学：将好色先生APP完美植入电脑

有了安卓模拟器这个“桥梁”，将“好色先生”APP安装到电脑上就变得轻而易举了。我们将继续以NoxPlayer（夜神）为例，为你详细拆解每一步，让你一看就懂，一学就会！

方法一：通过模拟器内置的應用商店安装（推荐）

這是最直接、最安全的方式，大多数模拟器都内置了应用商店，里面集合了丰富的安卓应用。

打开模拟器：启动你刚刚安装好的NoxPlayer（夜神）模拟器。寻找應用商店：在模拟器的桌面或左侧/右侧功能栏中，找到类似“应用中心”、“商店”、“Play商店”（如果模拟器集成了GooglePlay）的图标，点击进入。搜索“好色先生”：在应用商店的搜索框中，输入“好色先生”進行搜索。

下载并安装：找到搜索结果中的“好色先生”APP，点击“下载”或“安装”按钮。模拟器会自动为你下载并安装该APP。完成安装：安装完成后，你会在模拟器的桌面或应用列表中找到“好色先生”APP的图标。

方法二：通过本地APK文件安装（适用于无法在商店找到或希望安装特定版本）

如果你在模拟器的应用商店中没有找到“好色先生”APP，或者你从其他渠道获得了“好色先生”APP的APK安装文件，那么可以使用这种方法。

下载“好色先生”APP的APK文件：确保你已经将“好色先生”APP的APK文件下载到了你的电脑本地。打开模拟器：启动NoxPlayer（夜神）模拟器。找到APK安装功能：在模拟器的右侧功能栏中，通常会有一个“APK安装”的图标（可能是一个带有加号的APK形状）。

点击这个图标。选择APK文件：弹出的文件浏览器窗口中，找到你之前下载的“好色先生”APP的APK文件，选中它，然后点击“打开”。开始安装：模拟器會自动开始安装APK文件。安装过程和在手机上安装APP类似。完成安装：安装完成后，你同样可以在模拟器的桌面或应用列表中找到“好色先生”APP的图标。

安装完成后：初次启动与设置

恭喜你！你已经成功地将“好色先生”APP安装到了电脑上。讓我们来體验一下。

启动APP：在模拟器桌面，找到“好色先生”APP的图标，双击打開。首次运行：第一次启动APP時，可能需要一些加载时间，请耐心等待。注册/登录（如果需要）：根据APP的提示，如果你需要注册账号或登录，请按照提示完成。开始你的大屏之旅：现在，你可以尽情地在电脑上探索“好色先生”APP提供的丰富内容了！通过鼠标和键盘，你可以更流畅地浏览、搜索、播放你感兴趣的视频。

优化体验：让你的电脑版好色先生更上一层楼！

为了获得更佳的观影体验，我们还可以做一些简单的优化：

调整模拟器分辨率：在模拟器的设置中，你可以调整虚拟设备的屏幕分辨率和DPI。尝试调整到适合你電脑屏幕的分辨率，可以获得更清晰的画面。分配更多内存和CPU資源：如果你的电脑配置较高，可以在模拟器的设置中，分配更多的内存（RAM）和CPU核心给模拟器，以获得更流畅的运行速度，减少卡顿。

清理模拟器空间：随着使用时间的增長，模拟器可能會积累一些缓存文件，定期清理可以释放磁盘空间，并可能提升性能。确保网络畅通：良好的网络环境是流畅观影的基石。利用键盘快捷键：熟悉并使用模拟器提供的键盘快捷键，可以大大提升操作效率，例如使用方向键控制快進/快退，使用音量键调节音量等。

可能遇到的问题及解决方案

在安装和使用过程中，你可能会遇到一些小问题，别担心，大多数都能轻松解决：

模拟器安装失败：原因：可能是下载的安装包损坏，或者电脑安全软件阻止。解决：重新从官网下载安装包；暂时关闭杀毒软件或防火墙，安装后再開启。APP无法安装或闪退：原因：APK文件不兼容，或者模拟器版本过旧，或者模拟器配置不足。解决：尝试下载其他版本的APK文件；更新模拟器到最新版本；检查电脑配置是否满足模拟器要求。

畫面模糊或卡顿：原因：模拟器分辨率设置不当，或者电脑配置不足，或者网络问题。解决：调整模拟器分辨率；关闭不必要的后臺程序，为模拟器分配更多资源；检查网络连接。鼠标操作不灵敏：原因：模拟器设置问题。解决：在模拟器设置中检查鼠标和键盘映射。

结语：尽享电脑端的海量精彩

通过以上详尽的步骤，你已经成功地将“好色先生”APP安装到了你的电脑上。现在，你可以告别手机的小屏幕，在更大的视野中，享受前所未有的视听盛宴。无论是高清电影、精彩视频，还是更多你所期待的内容，都将以更佳的姿态展现在你眼前。尽情地探索吧，讓你的电脑成为你的私人娱乐中心！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：一点资讯记者 王石川 摄

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