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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

花季v3.060版本——青春焕发的全新起点

在這个高速發展的数字时代，年轻人的娱乐方式不断升級换代，如何找到一款既能满足日常娱乐，又能激发青春活力的软件，成为很多年輕用户的共同需求。花季系列作为备受欢迎的年轻人社交娱乐平台，一直以其丰富的内容和极致的用户体验而著称。而全新的花季v3.060版本，更是在继承经典的基础上，加入了众多创新元素，让青春无极限。

一、全新界面，视觉焕然一新

花季v3.060版本最大的亮点之一，是其全面升级的界面设计。为了让用户在打开软件的第一瞬间就被青春的气息包围，開发团队花费了大量时间进行UI优化。新界面以鲜明的色彩搭配和动感的动画效果為特色，用户在浏览内容、互动交流时，都會感受到满满的青春气息。

无论是首页的布局、导航按钮的设计，还是内容展示的卡片式布局，都经过精心优化，既实用又富有美感。

二、丰富的内容资源，满足多样化需求

版本升级带来的是内容的丰富和多样化。花季v3.060新增了大量优质视频、音乐、潮流文化、搞笑段子和互动游戏，让用户可以在一个平台上满足自己多方面的娱乐需求。尤其是在短视频和直播内容上，平台引入了更多年轻、创意的主播，主播们的才艺表演、生活分享讓用户仿佛置身于青春派对现场。

更重要的是，这些内容都经过严格审核，既保证了内容的健康向上，也能激发用户的创造力。

三、智能推荐系统，贴心照顾每一位用户

在這个信息爆炸的時代，内容的海量让人眼花缭乱。花季v3.060采用了最新的AI智能推荐技术，能够根据用户的兴趣偏好，定制个性化的内容推送。无论你喜欢青春校园、音乐舞蹈，还是潮流时尚、搞笑段子，都能第一时间获得符合自己口味的内容。这样一来，每一次打开花季，都像是开启了一扇专属于你的青春之门。

四、互动社区，打造青春共鸣的空间

软件的核心不仅仅是内容，更在于人与人之间的交流。新版本特别加强了社區功能，用户可以发帖子、评论、点赞、分享，甚至参与话题讨论。社区中汇聚了众多志同道合的青春少年少女，大家一起分享学习心得、生活趣事、演唱会体验等。平台还定期举办线上线下的互动活动，讓青春在这里绽放出最灿烂的光彩。

五、强大的隐私保护，确保青春无忧

在享受青春娱乐的用户的隐私安全同样受到重视。花季v3.060优化了隐私策略，采用先进的加密技術，确保用户的个人信息不會泄露。用户可以自主设置隐私权限，比如隐藏个人信息、屏蔽不良用户等，让每一位使用者都能在安全的环境中自由表达自我。

六、便捷的下载方式，轻松拥有青春伴侣

获取花季v3.060版本也变得前所未有的简单。只要通过官方网站、应用商店或者官方合作平台即可一键下载安装。整个过程简洁快速，几秒钟即可完成安装，为你节省宝贵的时间去享受青春的乐趣。未来还会推出PC端和微信小程序版本，满足不同用户的使用習惯。

七、用户评价和未来期待

上线没多久，花季v3.060就因其高清流畅的体验和丰富内容赢得了广泛好评。不少用户表示这款软件带来了很多快乐和正能量，成为日常生活中不可缺少的青春伙伴。未来，团队还将不断推出新功能，包括AR互动、虚拟偶像定制、更多个性化设置，持续打造属于年輕一代的专属娱乐空间。

花季v3.060下载指南与未来展望

虽然版本更新带来诸多新鲜體验，但很多人可能仍对下载流程存有疑问。别担心，本部分将详细介绍如何轻松获取花季v3.060版本，确保你在第一时间加入青春盛宴并享受最新的内容和功能。

一、下载安装指南——快速入门

想要拥有花季v3.060，只需按照以下简单步骤操作：

官方渠道优先选择：访问花季官方官方网站或可信赖的应用商店（如苹果AppStore或安卓应用市场），搜索“花季”，确保下载的是真正的最新版。

版本确认：下载页面会显示当前最新版本，确保信息为“v3.060”。如果尚未更新，可以等待推送更新通知，或者手动选择下载。

下载安装：点击“下载”和“安装”按钮，允许软件访问存储權限。整个过程只需几秒，耐心等待安装完成。

首次登录或注册：打开软件后，可选择直接登录已有账号，或者新注册一个专属青春账号，享受个性化推荐。

开启青春体验：登录成功后，即可探索平台最新内容、参与社区互动或自制内容，与千万年轻用户共度青春时光。

二、常见问题解决方案

很多用户在下载过程中可能遇到以下问题：

下载缓慢或卡住：建议切换网络环境，确保网络稳定，不要在后台占用过多带宽。

安装失败或提示权限不足：请确保手机存储空间足够，允许安装源的权限设置已开启。

版本不一致或显示旧版本：清除应用缓存，重新搜索下载，或等待官方推送更新。

不能登录或账号异常：确保账号信息正确，或联系客服解决。

确保按照官方渠道下载软件，并保持软件更新，才能获得最佳体验。

三、未来新功能预告

花季团队一直致力于创新，未来版本还将带来以下精彩内容：

增强现实（AR）互动：利用AR技术，让你与虚拟偶像、好友面对面交流，更具沉浸感。

虚拟偶像和自定义角色：打造属于你的虚拟偶像，形象、声音、动作全由你掌控。

多屏互动体验：支持与智能穿戴设备、VR一體机联动，让青春体验更丰富多彩。

多语言支持国际化：让全球的年轻人都能共享青春的快乐，打破国界的限制。

专项赛事和线下活动：平臺定期举办各种青春主题的线上竞技和線下聚會，为你的青春添彩。

四、用户反馈和持续优化

目前，用户反馈积极，软件的稳定性与内容丰富度大幅提升。未来，花季团队还会优化用户界面、提升加载速度、加入更多个性化设置，让每个人都能在这里找到属于自己的青春节拍。

五、结語：青春不止，花季与你同行

无论你是想展现自我、结交好友，还是寻找心灵共鸣的伙伴，花季v3.060都能满足你的需求。這不仅是一款软件，更是一扇连接青春与梦想的桥梁。馬上行动起来，点击下载，開启属于你的青春盛宴吧！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 王小丫 摄

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