当地时间2025-11-10,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

日本一卡二卡三卡：开启无忧旅途的智能卡秘密

随着旅游热潮不断升温，日本这个融合了传统与现代的國度，每年吸引了数以百萬计的游客。无论你是美食愛好者、文化探索者，还是热衷购物的潮人，出行便捷都成为确保旅行愉快的关键因素。而“日本一卡二卡三卡”——也就是我们所说的各类交通卡和电子支付卡，正是实现这一点的秘密武器。

为什么说日本一卡二卡三卡如此重要？简单来说，它们不仅仅是交通出行的“车票”，更是移动支付的“身份证”。在日本的城市，公共交通几乎无处不在，地铁、公交、JR线、甚至一些便利店和餐厅都支持这些卡片，让你无须携带大量现金或反復购票，省心、省力又省钱。

什么是日本一卡二卡三卡？它们主要包括交通类的IC卡（如Suica、Pasmo、Icoca、Toica等），以及部分银行发行的公用电子支付卡。這些卡片通常可以在各大城市的交通系统中相互通用，甚至跨区域使用。近年来，更有一些“多功能卡”融合支付、购物、门票等服务，逐渐成为日本旅游的标配。

不同类型的卡有哪些？

Suica（札幌、东京地区）：由JR东日本发行，可用于东京及周边地区，兼具交通和电子支付功能。Pasmo（东京地区）：主要在东京地区使用，与Suica类似，且在多数场所都能一卡通用。Icoca（关西地区，包括京都、大阪）：由JR西日本發行，方便在关西地區的交通和商户使用。

Toica（名古屋地区）：由名古屋铁道公司发行，服务于中部地区。

不同地区的卡片兼容性较强，可通过“互通协议”实现跨区域使用。比如在东京用Suica卡，也可以在关西使用，反之亦然，大大减少了不同地区之间的转换难题。

這些卡片带来的便利，远比想象中丰富。

快速过闸：无需买票排队，直接用卡片轻轻一碰，省时省力。多场景应用：在便利店、自动售货机、餐厅、便利店、甚至部分景点門票，都可以使用。优惠折扣：部分卡片支持积分累积和折扣优惠，帮你省下一部分旅费。预存功能强大：提前充值后，无需携带大量现金，安全又方便。

使用技巧及注意事项：

初次购买时，可在各大车站的售卡窗口或自动售卡机购买，操作简单，支持多语言。刷卡前，请确保卡片余额充足，避免中途用完卡。注意卡片的损耗和丢失风险，最好绑定个人信息或利用相关App管理。

总结：借助日本一卡二卡三卡，您的日本行将变得前所未有的轻松顺畅。从交通出行到日常支付，它们将成為你在日本的“得力小帮手”。下一步，了解各类卡片的具体功能及购买建议，让你的行程更完整、更高效。

实用指南：如何选择并最大化利用日本一卡二卡三卡的价值

在了解了日本一卡二卡三卡的基础知识之后，如何挑选最适合自己的那一张，又如何充分发挥其便利性，成为每位游客关心的问题。其实，這个过程既简单又充满趣味，一份合理的规划，可以让你的旅程顺畅无阻，享受极致的便利体验。

一、如何选择最合适的卡片？

选择卡片的首要考虑是你主要的旅游区域。

东京及关东地區游客：推荐地铁和JR东日本共同发行的“Suica”。它不仅通用性强，还支持多种渠道充值和支付，特别是在东京、西部及东北地區旅行时十分方便。关西地区（大阪、京都、神户）：Icoca几乎成為当地人和游客的标配，支持关西地区的交通网络，此外在京都和大阪的商铺、便利店也广泛支持。

中部地區（名古屋、富士山周边）：Toica卡，便于在中部地区使用，也支持部分跨地区使用。多区域游的规划：如果你的行程跨越多个区域，建议购买“全国通用”或支持多區域的“如Suica、Pasmo、Icoca”联名卡。这些卡片通过“互通协议”实现跨区域使用，省去多卡繁琐。

二、购卡渠道与费用

大部分卡片可在车站自动售卡机和售票窗口购买，流程简便。费用一般为500日元的押金，充值后即可使用。部分银行发行的電子錢包类卡片（如ApplePay等）也支持绑定和使用。

三、如何最大化利用卡片价值？

合理规划充值额度：根据行程提前充值一定金额，避免途中频繁找零或因余额不足耽误时间。利用积分及优惠：部分卡片支持积分积累，积分可用于折扣或兑换礼品。查阅相关App或官网，掌握最新优惠信息。跨区域使用，减少换卡烦恼：多区域旅游者应优先选择支持跨区域的卡片，避免频繁换卡带来的不便。

结合手機支付使用：许多东京和大阪的商户支持支付宝、ApplePay等手机支付功能，用你的智能手机一键支付，更加方便。

四、实用小贴士

保存好卡片：卡片损坏或遗失可能影响行程，用完及时充值或绑定个人信息。了解具体支持场所：不同卡片有部分限制，提前查询支持的商家和设施，让你购物用卡无忧。利用App管理：下载相关交通或电子支付App，实时掌握余额、充值、优惠信息，提升使用体验。

五、旅途中常遇的疑点与解决方案

“卡片余额不足怎么辦？”：可以在车站自动机或便利店补充，部分商户也支持扫码充值。“卡片遗失了怎么办？”：如果事先绑定了个人信息，联系服务窗口申请挂失，并补办一张新卡。“支持多个卡叠加使用吗？”：部分设备支持多卡切换，避免切换繁琐。

总结：勇敢尝试，享受智能交通的便利

不用担心迷路或繁琐的购票流程，只要选择一张适合自己的日本一卡二卡三卡，合理利用它们的多样功能，您的日本之旅将变得轻松愉快。在未来的日子里，无论是漫步京都的古街，还是在东京繁华的商圈，轻轻刷卡，畅游无阻。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 冯兆华 摄

趣味科普!看b站二十四小时直播间.详细解答、解释与落实教你如何用

分享让更多人看到