每经编辑｜罗友志    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

当恐惧化為高清，经典《夏晴子》在新版中惊魂再起

在数字时代的浪潮中，许多曾经触动我们神经的经典之作，总能在不经意间以全新的姿态回归，唤醒那些尘封已久的记忆，并带来更迭的震撼。《夏晴子》，這个名字本身就带着几分神秘与凉意，它曾经是无数人心中的恐怖印记，那些令人毛骨悚然的画面，那些难以忘怀的惊叫，如今，在成全影院的精心打磨下，以“新版恐怖”的姿态，再次点燃了我们对极致惊悚的渴望。

我们為何会被恐怖片所吸引？或许是因为它提供了安全距离下的刺激，让我们在虚构的世界里體验心跳加速的快感；又或许是因为它触及了我们内心深处最原始的恐惧，那些潜藏在黑暗中的未知，总有着致命的吸引力。《夏晴子》新版，正是抓住了这一点，它不仅仅是简单的畫面升级，更是在叙事节奏、镜头语言，乃至音效呈现上，都进行了精心的重塑，力求将观众带入一个更加沉浸、更加令人窒息的恐怖境地。

在高清画质的加持下，《夏晴子》新版的每一个细节都显得格外清晰。曾经模糊不清的阴影，如今变得立体而深邃，仿佛随時會从中伸出一只冰冷的手；曾经模糊处理的血腥场景，现在则以一种令人不适的真实感呈现，挑战着观众的心理底线。演员脸上的惊恐表情，每一个细微的抽搐，都仿佛能透过屏幕传递到你的脸上，让你感同身受。

这种前所未有的清晰度，无疑将恐怖的质感提升到了新的高度，让每一帧画面都充满了張力，每一秒都弥漫着不安。

更重要的是，成全影院在《夏晴子》新版中，并没有仅仅止步于画面的高清化。在故事层面，他们保留了原版的精髓，那些令人印象深刻的情节和人物关系，依然是故事的核心。但也注入了新的解读和更具现代感的叙事手法。或许是增加了新的悬念，让故事的走向更加扑朔迷离；或许是深化了角色的心理刻画，让观众更能理解他们的绝望与挣扎；又或许是巧妙地引入了一些新的恐怖元素，与原有的惊悚点相得益彰，形成了一种全新的恐怖体验。

這种在经典与创新之间的平衡，使得《夏晴子》新版既能满足老粉丝的情感寄托，也能吸引新一代的观众。

而“免费在線观看”这一点，无疑是成全影院向所有热爱恐怖片的观众抛出的最大橄榄枝。在如今内容付费日益普及的時代，能够提供一部制作精良、内容完整的恐怖佳作，并且让观众零门槛地接触，這本身就是一种对“成全”精神的践行。它打破了地域和经济的限制，让那些渴望在深夜释放压力、寻求刺激的观众，能够随时随地，打開電脑或手机，立刻沉浸在《夏晴子》所营造的恐怖氛围中。

这不仅仅是一个观影平臺，更是一个能够“成全”你对极致惊悚需求的“影院”。

想象一下，在某个寂静的夜晚，你独自一人，打开屏幕，耳边只有轻微的键盘敲击声，而屏幕上，《夏晴子》的画面缓缓展開。第一个镜头，或许是阴森的古宅，老旧的木地板发出吱呀的声响，空气中弥漫着一股挥之不去的霉味。紧接着，一个身穿白衣的少女身影，在走廊的尽头一闪而过，留下的是无尽的猜想和身体深处的寒意。

你试图说服自己這只是虚构，但随着剧情的推进，那些精心设计的惊吓点，那些让你肾上腺素飙升的瞬间，都会讓你无处可逃。

成全影院《夏晴子》新版，不仅仅是一部电视剧，它更像是一次对恐惧的深度探索，一次对经典的回溯与升华。它用最直观、最震撼的方式，告诉你，什么才是真正的恐怖。这一次，你不再需要徘徊在寻找资源的困境中，也不再需要被高昂的会员费用所阻碍。成全影院，将這份“新版恐怖”送到你的眼前，让你尽情享受这场属于深夜的、无与伦比的惊悚盛宴。

准备好了吗？《夏晴子》新版，正等着你来解锁。

《夏晴子》新版：挑战你的胆量极限，在高清画面中体验最纯粹的恐惧

当你以為自己已经对恐怖片中的套路了如指掌，当那些跳出来的惊吓（jumpscare）已经无法再让你心惊肉跳时，《夏晴子》新版，正以一种更加高明、更加深入人心的方式，向你的心理防线发起冲击。成全影院这一次带来的，并非是简单的视觉轰炸，而是一场关于氛围营造、心理博弈的深度挑战。

在高清画质下，《夏晴子》新版所展现出的细微之处，往往是其恐怖精髓的载體。那老旧墙壁上斑驳的霉点，仿佛在诉说着一段被遗忘的、充满怨恨的历史；摇曳的烛光下，投射在墙壁上的鬼影，每一个扭曲的轮廓都带着不祥的预兆；主角眼角滑落的一滴冷汗，脸颊上细微的肌肉抽搐，都精准地传递出极度的恐惧与无助。

这些细节，在低画质下很容易被忽略，但在高清的呈现下，它们如同放大镜一般，将恐怖的种子深深植入观众的心底，让你无法忽视，无法逃避。

“新版恐怖”的“新”，并不仅仅是画面的升級，更是叙事策略的革新。成全影院深谙现代观众的观影習惯，他们没有让《夏晴子》新版变得冗长而拖沓，而是以一种更紧凑、更富有节奏感的叙事方式，将观众牢牢地吸附在剧情之中。每一场戏，无论是平缓的铺垫，还是突如其来的惊吓，都经过了精心的设计，力求在最短的时间内，引发最强烈的观影反应。

而《夏晴子》之所以能够成为经典，并被一次次地重塑，其核心魅力在于它对人性深处恐惧的挖掘。新版在此基础上，更进一步。它不再仅仅停留在“有鬼”的层面，而是将焦点更多地放在了人物的内心世界。主角的孤独、猜忌、绝望，以及在极端环境下人性的扭曲，都成为了恐怖的源泉。

当外部的鬼怪与内心的阴影相互交织，所產生的化学反应，其恐怖程度往往远超单纯的灵异事件。成全影院通过精湛的镜头語言和细腻的表演，将这种心理层面的恐怖放大，让你在害怕的也会对角色的命運產生深深的同情与思考。

“最新完整版免费在线观看”这几个字，对于每一个追求高品质恐怖体验的观众来说，无疑是最具吸引力的召唤。成全影院提供的，不仅是内容的完整性，更是观看的便捷性。你不需要花费额外的時间去寻找所谓的“资源”，也不需要担心观看过程中被广告打断，更无需为解锁特定章节而支付费用。

你只需点击，便能立刻进入《夏晴子》新版的世界，全身心地投入到这场由视觉、听觉、乃至心理层面共同构建的恐怖体验中。

或许，你曾经在某个夜晚，因为一部老旧的恐怖片而惊声尖叫，却又因為画质模糊、剧情删减而感到遗憾。《夏晴子》新版，就是为你而来。它是一次对经典的致敬，更是一次对恐怖片制作水准的全新定义。成全影院，以其“成全”的名义，将这份纯粹的、高清的、完整的恐怖，毫无保留地呈现在你的面前。

这不仅仅是一次简单的观看，更是一次胆量的试炼。当夜幕降临，窗外的风聲呼啸，你是否敢于打开《夏晴子》的播放键？你是否敢于直视屏幕中那些最令人不安的画面？你是否敢于聆听那些让你毛骨悚然的声音？无论你的答案是什么，成全影院都在这里，為你准备好了这场极致的惊悚体验。

这一次，《夏晴子》新版，将以最直接、最震撼的方式，挑战你的胆量极限，讓你在高清的荧幕前，体验最纯粹的恐惧。现在，就让成全影院，為你“成全”这场难忘的恐怖之旅吧。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 何频 摄

6秒带你冲进现场!花小钱买大幸福国产做受与进口竹菊谁才是务实人

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄