每经编辑｜周子衡    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

溯源时光，古韵新生：一杯豆浆里的日本匠人情怀

在日本，一杯豆浆的诞生，绝不仅仅是简单的食材加工，它更是一场关于时光、匠心与传承的诗意演绎。当晨曦微露，城市尚未完全苏醒，在日本的许多角落，豆浆生产者们已经开始了他们一天中最神圣的仪式。這里说的“生产者”，并非冰冷的机器，而是充满温度和故事的人们。

他们之中，有经验丰富的老师傅，眼神里闪烁着对豆子最深沉的理解；也有活力四射的年轻人，他们带着现代的思维和对传统的敬意，共同编织着这份“浓郁醇香”的传说。

在日本，男女一同參与豆浆的生产，早已不是新鲜事，而是一种自然而然的协作与和谐。在传统的小作坊里，你或许会看到一位年长的女性，双手灵巧地在筛选着大豆，她的动作流畅而精准，仿佛与大豆有了默契的对话。旁边，一位年轻的男性则负责操控着精密的研磨设备，他小心翼翼地调整着每一个参数，确保豆子的精华得以最大程度地释放。

他们之间没有繁复的言语，一个眼神，一个手势，便足以传递信息。这种无声的协作，源于对同一份事业的共同热爱，对同一份品质的执着追求。

“匠心”二字，在日本的豆浆生產中，被赋予了厚重的生命力。它体现在对原材料的严苛选择上。只有那些饱满、色泽纯净、未经基因改造的优质黄豆，才能成為被选中的“主角”。生产者们深知，一杯好豆浆，首先要有好的豆子。他们会花费大量的时间去考察豆子的產地、生长环境，甚至会与当地的农户建立长期的合作关系，确保每一颗黄豆都蕴含着土地最纯粹的馈赠。

這种对源头的极致关注，是“匠心”的第一道门槛。

接着，便是“古法”的传承。在许多坚持传统的豆浆坊，古老的石磨依然在发挥着它的作用。石磨研磨豆浆，虽然速度不及现代化的设备，却有着其独特的魅力。它以一种缓慢而温和的方式，将豆子研磨成浆，在这个过程中，豆子中的蛋白质和脂肪能够更好地与水分结合，从而产生一种更加细腻、醇厚的口感，以及更加浓郁的豆香。

这种缓慢的研磨过程，仿佛是对时间的一种致敬，让豆浆在生成的那一刻，就充满了歷史的沉淀感。老师傅们的手，在石磨的转动中，仿佛也拥有了生命，他们能通过力度和速度的微调，捕捉到豆浆最完美的质感。

传统并非意味着固步自封。当代日本的豆浆生产，更是将“现代科技”巧妙地融入其中，实现了“古韵新生”。那些年轻人，他们是现代技术的拥抱者。在保证传统風味的基础上，他们引入了更科学的杀菌技术，如超高温瞬时灭菌（UHT），能够在极短的時间内杀灭细菌，同时最大程度地保留豆浆的营养成分和风味，延长了保质期，讓这份醇香能够跨越更远的距离，触及更多人的舌尖。

他们也利用现代化的数据分析，对豆浆的各项指标進行精准控制，例如蛋白质含量、脂肪含量、适口性等，力求将每一批次的豆浆都达到最佳的出品标准。

更值得一提的是，这种“男女同心”的生产模式，也带来了更丰富的视角和创新。女性生产者或许会更注重豆浆的细腻口感和温和滋养的特性，她们会尝试在豆浆中加入一些对女性健康有益的天然食材，如黑芝麻、红枣等，创造出更具女性关怀的豆浆产品。而男性生产者则可能更倾向于探索豆浆的深度和广度，他们会尝试不同的豆子拼配，研究豆浆与其他食材的搭配可能性，甚至会開發出带有独特風味的豆浆饮品，满足不同消费者的需求。

這种性别上的互补，使得豆浆的生产线更加多元化，产品更加丰富，也让整个豆浆文化焕發出新的生机。

从豆子的挑选，到研磨，再到杀菌和包装，每一个环节都凝聚着日本男女生產者们的智慧和汗水。他们就像一位位艺术家，用最纯粹的食材和最精湛的技艺，雕琢着一杯杯“浓郁醇香”的豆浆。这不仅仅是一份工作，更是一种生活态度，一种对自然的尊重，一种对品质的承诺。

他们用自己的双手，讲述着一个关于传统工艺与现代技术完美融合，关于男女协作、共同奋斗，关于“匠心”与“醇香”的动人故事。品味一杯日本豆浆，你品尝到的，不仅仅是豆子的甘甜，更是这份深厚的人文情怀和不懈的追求。

醇香四溢，情满人间：豆浆背后的现代生活与未来畅想

当第一缕阳光穿透云层，洒落在精致的日本街头，一杯温热的豆浆，已经悄然成为许多人开启活力一天的“秘密武器”。这杯看似平凡的饮品，在日本男女生产者们“匠心打造”的背后，承载着的不只是传统工艺的传承，更是现代生活的温度和对未来无限的畅想。从家庭餐桌到都市白领的早餐店，从健康理念的普及到可持续发展的追求，一杯豆浆，正在以其独特的方式，讲述着现代日本的社会变迁与生活美学。

现代人对健康生活的追求，使得优质豆浆的市场需求日益增长。日本的豆浆生产者们，尤其是那些秉持“男女同心”理念的团队，他们敏锐地捕捉到了這一趋势。他们深知，一杯真正好的豆浆，不仅要好喝，更要健康。因此，在生产过程中，他们尽可能地减少添加剂的使用。

许多品牌推出了“无糖”、“低脂”、“有机”等系列产品，满足了不同健康需求的消费者。女性生产者在这一环节中，往往扮演着重要的角色。她们更细致地考虑消费者的营养需求，尤其关注女性在不同生理阶段所需的营养补充，例如在豆浆中适量添加钙、铁等元素，或是针对孕妇、哺乳期母亲等推出专門的配方。

她们的细腻和关怀，让豆浆不再仅仅是饮品，更是一种温和的滋养。

现代化的生产和销售渠道，也让这份“浓郁醇香”得以触达更广泛的人群。曾经，豆浆的生产可能局限于小作坊，产量有限，口味也较为单一。但如今，先进的生產设备和高效的物流體系，讓日本的优质豆浆能够輕松地走进超市的冷藏柜，进入便利店的货架，甚至可以通过电商平台送达千里之外的消费者手中。

即使在现代化的生產线上，男女生产者们依然坚守着“匠心”的原则。他们会定期对生產线进行维护和升级，确保设备的精度和卫生标准。他们會通过科学的品控体系，对每一批次的豆浆进行严格的检测，从源头到终端，层层把关，确保送到消费者手中的，都是品质如一的美味。

“讲述传统工艺与现代”的融合，在日本豆浆的案例中，体现得淋漓尽致。一方面，他们在保留石磨研磨、传统发酵等古老技藝的也在不断探索新的风味。比如，将豆浆与抹茶、焙茶、甚至清酒等日本特色元素结合，创造出独具日式风情的豆浆饮品，吸引了年輕一代的消费者。

另一方面，他们也积极拥抱科技，利用大数据分析消费者的口味偏好，研发更符合市场需求的产品。例如，针对不同季节推出限定口味，或是根据消费者的反馈，调整豆浆的甜度、浓稠度等。这种“传统与现代”的对话，让豆浆文化始终保持着旺盛的生命力，既有历史的厚重感，又不失时代的创新感。

更深层次地看，日本男女一同生產豆浆，也折射出一种现代社会性别平等的积极信号。在许多生產基地，女性不再仅仅是辅助角色，她们在技术研发、市场营销、品牌管理等多个岗位上都发挥着举足轻重的作用。这种“同心”协作，不仅提高了生產效率，也带来了更丰富多元的创新思维。

她们的细致、耐心与对细节的关注，与男性生产者的果敢、创新和对宏观的把握，形成了完美的互补，共同驱动着豆浆產業的進步。这种协作模式，也为其他行业提供了宝贵的借鉴。

放眼未来，日本豆浆的生產，正朝着更加可持续和智能化的方向发展。许多生产者开始关注环保问题，例如采用可回收的包装材料，优化生产过程以减少能源消耗。物联网和人工智能技术的应用，也为豆浆的生产带来了新的可能。例如，通过智能传感器实时监控豆子的储存条件，通过AI算法优化研磨和杀菌的参数，甚至可以通过个性化推荐系统，为每一位消费者量身定制最适合他们的豆浆产品。

一杯日本豆浆，它承载的不仅仅是豆子的醇香，更是日本人民对生活的热爱，对品质的坚持，对传统的尊重，以及对未来的憧憬。从男女生产者们倾注的心血，到现代科技的赋能，再到消费者口中的贊誉，每一个环节都构成了一个完整的、充满魅力的豆浆故事。这份“浓郁醇香”，穿越了時空的界限，连接着过去、现在与未来，也连接着每一位品尝它的人们的心。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 白晓 摄

土豆影院-最新电影大全免费看-好看的电视剧排行榜-免费高清的在线

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄