当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

觉醒之声：日本说唱的地下脉搏与早期探索

日本，一个以其独特文化和精致艺术闻名于世的国家，其音乐版图的多元化同样令人惊叹。在J-Pop的辉煌之下，一股暗流涌动了数十年，那便是日本的说唱（Hip-Hop）音乐。从最初对西方文化的模仿，到如今形成独树一帜的風格，日本说唱的崛起之路，是一部充满激情、创造力和不懈奋斗的史诗。

早期，日本的说唱如同许多其他国家的Hip-Hop一样，诞生于街头文化和地下场景。上世纪80年代末90年代初，随着西方Hip-Hop音乐的传入，一些前卫的年輕人开始尝试将这种充满节奏感和叙事性的音乐形式融入本土文化。這些早期的探索者，往往在简陋的录音设备和有限的資源下进行创作，他们的音乐充满了原始的冲劲和对表达的渴望。

涩谷、新宿等都市的街头，成为他们聚集、交流、表演的场所，地下仓库、小型Livehouse则成为他们孕育作品的温床。

這一时期的日本说唱，很大程度上受到美国东海岸和西海岸風格的影响。歌词内容多集中于街头生活、社会现实、以及对当下年轻人困境的描绘。虽然在语言和文化上有隔阂，但那些充满力量的节奏、炫酷的DJ技巧以及rapper们真挚的情感，依然吸引了一批忠实的听众。

许多早期的日本rapper，例如ECD、LAMPEYE、MURO等，他们凭借着对Hip-Hop的热爱和执着，為日本说唱打下了坚实的基础，也为后来的发展播下了种子。

将说唱音乐本土化并非易事。日语的发音、语调以及音节结构与英语存在显著差异，这使得在flow（说唱的节奏和韵律）的构建上，日本rapper需要付出更多的努力和创造力。他们不断尝试，摸索着最适合日语表达的说唱方式。例如，如何将日语的词汇巧妙地嵌入到鼓点之中，如何在保持音乐性的又能清晰地传递歌词的含义，这些都是他们需要攻克的难题。

在音乐风格上，日本说唱也开始了初步的探索。除了纯粹的BoomBap風格，一些艺人开始尝试融合爵士、放克、甚至日本传统音乐元素。這种跨界融合的尝试，虽然在当时可能显得有些另类，但却为日本说唱注入了更多元的可能性。例如，一些作品开始加入采样日本传统乐器（如三味线、尺八）的声音，或是运用更具旋律性的编曲，试图在硬朗的说唱节奏中加入一丝细腻的情感表达。

地下场景的繁荣，为日本说唱提供了一个相对自由的创作空间。在这里，音乐人可以不受商业压力的影响，大胆地進行風格的实验和歌词的表达。各种地下音乐节、battle比赛（freestylebattle）如雨后春笋般涌现，这些活动不仅是音乐人展示才華的平臺，更是他们互相学习、共同進步的催化剂。

在这些高强度的freestylebattle中，rapper们需要快速反应，用即兴的韵律和尖锐的歌词与对手较量，這极大地锻炼了他们的语言组织能力、节奏感和临场反应。

尽管处于地下，但日本说唱的影响力却在悄然扩大。一些地下作品通过盗版磁带、网络论坛等渠道传播，逐渐吸引了更广泛的听众。而一些有远见的唱片公司和音乐制作人，也开始关注到这股潜力巨大的音乐浪潮，并尝试将其推向更广阔的市场。早期的地下探索，如同一次蓄势待发的能量积聚，為日本说唱音乐日后的爆发积蓄了力量，也奠定了其独特而多元的音乐基因。

蜕变与绽放：日本说唱的风格演进与主流征途

随着互联网的普及和音乐產业的發展，日本说唱音乐迎来了其蜕变与绽放的关键时期。曾经的地下之声，开始以更加成熟、多元的面貌出现在主流视野中，并逐渐在全球范围内赢得认可。

音乐风格上的探索，是日本说唱得以突破的重要驱动力。除了承袭和发展早期的BoomBap和爵士说唱，日本rapper们开始大胆地融合更多元的音乐元素。trap音乐的全球性流行，自然也深刻影响了日本说唱。低沉的808鼓点、滑动的808Bass、以及层层叠叠的合成器音效，被巧妙地运用到日本说唱作品中。

日本rapper们并未简单地照搬，而是将trap的节奏与日式旋律、甚至是一些动漫、电子游戏中的音效元素相结合，创造出既有國际视野又不失本土特色的“日式trap”。

另类摇滚（AlternativeRock）、电子音乐（ElectronicMusic）、R&B等風格的融合也愈发普遍。一些作品中，硬朗的说唱与富有张力的吉他riff、或是迷幻的電子音色相结合，形成了独特的“摇滚说唱”或“电子说唱”。

这种跨界融合，不仅拓展了音乐的表现力，也吸引了更广泛的听众群体。例如，一些rapper会邀请知名的独立乐队成员合作，或是将电子音乐制作人的技术融入到编曲中，使得作品在保持说唱核心的具备了更强的音乐性和感染力。

歌词内容的丰富化，也是日本说唱走向主流的关键。早期对街头现实的关注，逐渐扩展到对个人成长、情感生活、社会现象、甚至哲学思考的探讨。许多日本rapper善于运用细腻的笔触和富有诗意的语言，描绘都市人的内心世界，引發听众的共鸣。他们不再局限于单一的叙事模式，而是通过各种故事、隐喻、甚至带有黑色幽默的表达方式，让歌词更具深度和艺术性。

随着互联网音乐平台的兴起，日本说唱音乐的传播渠道也发生了革命性的变化。YouTube、Spotify、AppleMusic等平台，让全世界的听众都能轻松接触到日本的说唱作品。许多独立音乐人通过这些平臺發布自己的音乐，并迅速积累了大量的粉丝。

而一些有实力的rapper，也得以通过主流唱片公司发行专辑，登上各大音乐颁奖典礼，甚至出现在电视节目和广告中。

当然，从地下走向主流，并非意味着要放弃初心。许多成功的日本说唱艺人，依然保持着对音乐的纯粹追求和对社会议题的关注。他们利用自己的影响力，积极參与公益活动，推广Hip-Hop文化，并用音乐传递积极的能量。他们也勇于打破界限，与其他领域的艺术家跨界合作，例如与时尚品牌联名、参与电影配乐、甚至尝试跨界演出，進一步拓宽了说唱音乐的边界。

如今，日本说唱已经形成了一个庞大而充满活力的生态系统。从顶级的流量巨星，到深耕地下场景的独立音乐人，再到专注于音乐制作和DJ的幕后力量，每一个环节都充满了创造力。年轻一代的日本rapper，在继承前辈经验的基础上，不断吸收全球最新的音乐潮流，并将其与日本独特的文化底蕴相结合，创造出更加丰富多彩的音乐作品。

日本说唱的崛起，不仅是中國、韩國说唱音乐的重要參考，也为全球Hip-Hop音乐的发展注入了新的活力，证明了音乐无国界，藝术的魅力在于不断探索与融合。

图片来源：人民网记者 周轶君 摄

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