当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在数字化浪潮席卷每一个角落的今天，个人隐私的保护愈发显得至关重要。我们每天都在手机、電脑、各种应用之间来回穿梭，许多敏感信息无意间被泄露、被监控、被滥用。传统的通信方式和存储方式，似乎都无法让人百分百放下心来。这时候，私密全婐APP应运而生，它像一把隐形的盾牌，為你构筑一道坚不可摧的安全防线。

它不仅仅是一款普通的通讯软件，更是你数字生活的私人护卫。无论是个人隐私信息、财务数据，还是私密照片、视频，所有内容都能在這里得到最严密的保护。它采用先进的端到端加密技术，让每一次信息传输都像钥匙一样，只有你和你的好友能解读。即使是开發者、服务器管理員，也无法窥视你的私人数据。

这种设计理念，重新定义了个人隐私的边界，让你在数字空间中畅所欲言，无所畏惧。

私密全婐APP还具备多重隐私控制功能。比如，你可以设定“隐身模式”，在某些特定时间或场景下隐藏在線状态，避免不必要的关注。甚至还可以给某些联系人设置“阅后即焚”，确保私人内容不会被二次传播或存储。一键隐藏”功能，让你的私人空间变得更加私密难见，无形中提升了你的生活品质。

更令人惊喜的是，私密全婐APP还整合了虚拟专属空间。你可以在这个空间里存放属于自己的秘密档案，不被任何外界打扰。这种“私密仓库”采用了多重加密和离线存储技術，即使在设备丢失或者被窃的情况下，也几乎无法被破解或窃取。它甚至支持“密码二重验证”，确保只有你本人才能访问里面的内容。

如此一来，私密全婐APP不仅仅满足了普通用户对隐私保护的需求，更成了企业和高端人士的首选工具。比如，商务洽谈内容、法律文件、甚至私人日记，全部可以在這个平台上进行安全存储和沟通。而且，软件界面简洁流畅，操作便捷，人人都能轻松上手，不让繁琐成為阻碍。

其背后的技术团队也不断进行技术革新，确保你的私密空间永远安全现代。

当然，保护隐私的私密全婐APP也非常注重用户体验。它提供智能提醒功能，当检测到潜在的安全风险（如陌生设备登录、不寻常账号活动等），会立刻提醒用户采取措施。还有自动清除日志和临时缓存的功能，讓你的设备无需担心残留任何隐私数据。这一切，都是為了让用户在享受数字生活的便利时，依然能够守住自己最宝贵的隐私。

总结来说，私密全婐APP不只是一款简单的软件，它是你数字生活的坚实盾牌，是你隐私的专属守护者。在這个信息碎片化、隐私频频被侵犯的时代，拥有这样一款神器，无疑是你最明智的选择。它帮你构筑起一道安全的城墙，在纷繁复杂的网络环境中，守护每一寸属于你的私人空间。

私密全婐APP的核心优势不止于技术层面，更在于它与用户的深度绑定。想象一下，当你在夜深人静时，将那些心底的秘密、重要的资料转移到“私密仓库”，再也不用担心被偷窥或者泄露。无论是在家庭、职场，还是旅行途中，这份安全感都能让你放下所有的顾虑，尽情享受生活的美好。

很多用户在使用私密全婐APP后，反映出一种前所未有的信任感。這不仅仅是因为它背后强大的加密算法，更因为它的人性化设计。比如，软件會智能识别你的使用習惯，自动建议開启隐私保护功能，或者在你离開设备后自动锁定私人内容。這种“潜移默化”的保护机制，让隐私成为你天然的护城河，而不是需要时刻记得开启的繁琐操作。

更值得一提的是，私密全婐APP还具备跨平台同步功能。你可以在手机、平板、电脑甚至雲端之间自由切换，所有信息实時同步，确保你的私人空间无死角。这对于经常在不同设备上处理敏感事务的专业人士来说，无疑提供了极大的便利。软件支持多账号、多权限管理，让你可以为家庭成员、工作人员设置不同的访问级别，实现多层次、多角色的隐私管理。

作為一款强调安全的應用，私密全婐还配备了定期安全审计和漏洞修复机制。技术团队会不定期对系统进行检测，及时修补任何潜在漏洞，确保你的私人信息不被攻击和滥用。再加上全面的数据备份和恢复方案，即使遇到设备损坏或误操作，也能迅速恢复到最佳状态。

当然，任何优秀的隐私保护工具，都离不開强大的用户教育。私密全婐APP也提供了丰富的操作指南和安全建议，帮助用户了解隐私保护的最新策略。例如，如何识别钓鱼网站、如何设置复杂密码、如何避免个人信息泄露等。只有用户具备足够的安全意识，才能真正发挥APP的最大价值。

最终，选择私密全婐APP，意味着你选择了一个更安全、更私密、更智能的数字生活方式。它不只是工具，更像是你数字时代的密友，时时刻刻守护你的每一份秘密。随着隐私保护意识的不断提升，這样一款专业、可信赖的隐私管理平台，必将在未来的数字生态中扮演越来越重要的角色。

如果你还在为隐私安全焦虑，不妨试试私密全婐APP。让它成為你生活的秘密守卫者，用科技的力量，保护你的每一份珍贵。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：中国文明网记者 水均益 摄

43岁阿姨给17岁孩子生娃-43岁阿姨给17岁孩子生娃2025最新

分享让更多人看到