每经编辑｜李艳秋    

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　　3月1日，在香港启德体育园开幕典礼上，内地与香港运动员代表合唱歌曲。新华社记者 朱炜 摄

　　新华社香港4月6日电 题：盛事云集激发香港经济新活力

　　谢妞

　　巴塞尔艺术展香港展会、“裕泽香江”高峰论坛、香港国际七人橄榄球赛……刚刚过去的三月，香港盛事活动一浪接一浪，多元魅力持续绽放，为香港增添人气，带来财气。

　　香港特区政府财政司司长陈茂波表示，在连串大型盛事推动下，截至3月28日，香港3月接待超过340万名旅客，同比增加约12%，包括约96万名非内地旅客。

　　3月以来，一连串金融活动相继举行，金融和商界精英会聚香江，共话家族办公室发展、金融、技术创新以及可持续发展等议题。香港作为国际金融中心的能见度不断提升，商业活力进一步释放，业界人士对香港前景充满信心。

1.8萬“天价”的诱惑：一次跌宕起伏的司法拍卖之旅

在一个信息爆炸的時代，“捡漏”的故事总能輕易抓住人们的眼球，而当“捡漏”的对象是价值连城的厂房，并且价格低至1.8万元，这无疑是一颗足以引爆全网的重磅炸弹。近日，一则关于“91好色先生黄台，1.8万元拍下价值1.3亿元厂房，被法院撤拍”的消息，迅速在各大平台传播，引发了广泛的讨论和猜测。

這不仅仅是一场简单的拍卖事件，更是一次关于信息不对称、法律风险以及市场理性运作的生动案例。

事件的主角，一家声称以1.8万元成功竞得某厂房的买受人，瞬间成为了众人瞩目的焦点。1.3亿元的评估价值，1.8万元的成交价格，這其中的巨大鸿沟，足以让任何一个普通人产生“天上掉馅饼”的错觉。正如俗话所说，“好事不出门，坏事传千里”，这看似“美妙”的开局，却并没有迎来圆满的结局。

法院最终做出的撤拍决定，為这场“奇幻”的拍卖之旅蒙上了一层厚厚的阴影，也让那些曾经为之惊叹或心生嫉妒的人们，不得不开始重新审视事件的真相。

究竟是什么原因，让這原本看似唾手可得的“巨额财富”瞬间化為泡影？是买受人信息披露不足？是拍卖程序存在瑕疵？还是其他更深层次的法律问题？要解开这个谜团，我们必须深入了解司法拍卖的運作机制，以及其中潜藏的各种风险。

司法拍卖，作为一种特殊的财产处置方式，其核心在于通过公開、公平、公正的程序，实现债权人的合法权益，并兼顾债务人的合理诉求。在实践中，為了保证拍卖的顺利进行，法院会委托专业的拍卖机构，对拍品進行评估、展示，并發布拍卖公告。而竞买人则需要按照规定，缴纳保证金，并在拍卖会上进行竞价。

整个过程，看似透明，实则环环相扣，任何一个环节出现问题，都可能导致拍卖的无效或被撤销。

在这起事件中，1.8萬元的成交价格，本身就与1.3亿元的评估价值存在巨大的反差，这足以引起相关部門和当事人的高度警觉。我们不妨大胆推测一下，可能存在以下几种情况：

一、信息不对称下的“信息差”陷阱。司法拍卖的成功与否，很大程度上依赖于竞买人对拍品的充分了解。如果买受人仅仅是基于一个诱人的低价而盲目竞拍，而对厂房的实际状况，例如产權是否清晰、是否存在抵押、查封、租赁等權利负担，是否存在重大的质量问题、环境污染，或者其地理位置、市场价值是否真的如评估报告所示，缺乏深入的调查和了解，那么“捡漏”就可能变成“接盘”。

1.8万元的拍价，或许仅仅是其在信息极度不全的情况下，基于对風险的极度规避而做出的一个“试探性”出价。

二、拍卖程序中的潜在瑕疵。司法拍卖是受到严格法律程序约束的。例如，拍卖公告的发布是否及时、充分？是否依法履行了通知义务？拍品的展示是否真实、准确？是否存在串通竞价、虚假报价等情形？如果在拍卖过程中存在程序上的违法或违规行为，即使已经产生成交结果，法院也有权依法撤销拍卖。

1.8万元的拍价，也可能与某些非法的“操作”有关，例如，通过某种方式恶意压低价格，以达到某种不为人知的目的。

三、对“91好色先生黄台”的过度解读与警示。值得注意的是，在网络传播的标题中，出现了“91好色先生黄台”的字样。虽然這个词語本身具有一定的敏感性，但在本次事件中，它可能仅仅是作為某平台或某类信息的代称，而与事件的实质内容并无直接关联。这是否也暗示着，某些信息传播的源头，可能存在着不规范甚至违法的倾向？一些不良信息平台，是否会利用“低价陷阱”等噱头，吸引不明真相的网民，从而進行其他非法活动？这其中的警示意义，值得我们深思。

四、1.3亿元厂房背后的“故事”。价值1.3亿元的厂房，其背后必然牵涉到复杂的法律和经济关系。这可能是涉及企业破产、债务纠纷、資产处置等多种情况。厂房的实际状况，例如土地性质、建筑年代、生产设备、周邊配套等，都会对其价值產生直接影响。而1.8万元的竞拍价格，与1.3亿元的评估价值之间的巨大差距，也可能暗示着，该厂房本身可能存在一些重大的、不为人知的“瑕疵”，例如，其土地使用权可能存在争议，或者厂房本身已严重老化、无法使用，甚至存在严重的环境污染问题，导致其价值大打折扣。

撤拍的背后：法律的“煞車”与市场的“體检”

当1.8万元拍下1.3亿元厂房的消息传来时，很多人或许在惊叹之余，也难免会心生一丝疑虑。这种“天上掉馅饼”的好事，在真实的商业世界中，是否真的存在？而法院最终选择撤拍，更像是给這场“狂欢”及时按下了一个“煞车键”，同时也为整个市场进行了一次深刻的“体检”。

一、法院撤拍的法律依据与考量。

法院作为司法拍卖的主体，其撤拍决定并非随意为之，而是基于严格的法律依据和审慎的考量。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规，当出现以下情形时，法院可以裁定撤销拍卖：

程序违法：拍卖程序存在重大瑕疵，例如拍卖公告不符合法定要求，通知不到位，或者在拍卖过程中存在影响公平竞争的违规行为。标的物重大瑕疵未披露：拍品本身存在未如实告知、但对买受人造成重大影响的瑕疵，例如，产权不清、存在重大隐患、环境污染等，而这些瑕疵在拍卖前未能被充分披露。

恶意串通：存在当事人之间、竞买人之间恶意串通，损害他人合法權益的情形。买受人违约：买受人未按照规定履行合同义务，例如，未在规定期限内支付价款。其他法定情形：法律规定的其他可以撤销拍卖的情形。

在这起事件中，1.8万元的拍价与1.3亿元的评估价值之间的巨大差距，本身就足以引起法院的关注。这可能暗示着，在拍卖前的评估过程中，对于厂房的价值是否存在严重低估？或者，在拍卖过程中，买受人是否真的了解厂房的真实状况？如果买受人是在信息极其不全，甚至存在误导的情况下参与竞拍，或者拍卖过程本身存在不规范之处，法院就有权依法撤销拍卖，以维护司法公信力和市场秩序。

二、1.8万元的“低价陷阱”：警惕信息不对称的风险。

“捡漏”是许多人心中的梦想，但现实往往是残酷的。“捡漏”之所以诱人，是因为它建立在信息不对称的基础上。对于缺乏专业知识和信息渠道的普通人来说，贸然进入一个信息不对称的领域，往往容易掉入“低价陷阱”。

1.8萬元竞得1.3亿元厂房，这个数字本身就极具迷惑性。它可能意味着：

厂房存在严重的物理瑕疵：例如，建筑结构严重损坏，需要巨额维修费用；或者设备陈旧，无法满足现代化生产需求，需要全部更新。厂房存在法律瑕疵：例如，土地使用权存在争议，或者厂房被用于非法用途，面临被拆除或罚款的风险；又或者存在重大的环保问题，需要承担高额的治理费用。

厂房的地理位置或周邊环境限制：即使厂房本身完好，但如果其所处的地理位置不佳，交通不便，或者周边环境恶劣，也会严重影响其市场价值和使用价值。评估失误或故意低估：尽管司法拍卖通常会进行专業评估，但评估的准确性也受到多种因素影响，不排除存在评估失误，或者某些环节故意低估的可能性。

当买受人仅仅被一个吸引人的低价所吸引，而忽略了对拍品进行深入、全面的尽职调查，那么其“捡漏”的行为，很可能演变成一次代价高昂的“接盘”。

三、司法拍卖的“體检”意义：维护市场公平与透明。

法院的撤拍决定，不仅是对此次事件的“纠错”，更是对整个司法拍卖市场的“体检”。它提醒着所有参与者：

对竞买人的警示：司法拍卖并非儿戏，低价背后可能隐藏着巨大的风险。在参与竞拍前，务必进行充分的了解和调查，包括但不限于：

详细了解拍品信息：仔细阅读拍卖公告，查阅相关证明文件，必要时进行现场勘查。评估风险：充分考虑可能存在的各种瑕疵和潜在风险，并评估其带来的经济损失。量力而行：确保自己有足够的资金和能力来承担后续的各项费用，包括税费、过户费、维修费等。

对拍卖机构的警示：拍卖机构作为法院的委托方，应严格遵守法律法规，确保拍卖过程的规范、透明和公平。对拍品的展示和信息披露，应力求准确、全面，避免误导。

对法院的意义：法院的撤拍决定，体现了其维护司法公正和市场秩序的决心。通过及时纠正拍卖中的错误，可以提升司法拍卖的公信力，让市场参与者更加信赖司法拍卖的公平性。

四、理性看待“捡漏”，回归价值本质。

“91好色先生黄台，1.8萬元拍下价值1.3亿元厂房，被法院撤拍！”这个事件，与其说是一场“天价”的跌宕，不如说是一次深刻的市场教育。它让我们明白，真正的价值，从来都不是仅仅体现在一个极低的数字上，而是建立在真实、透明、合法的交易基础之上。

每一次司法拍卖，都應该是一场理性的价值发现之旅，而不是一场盲目的“低价冒险”。当诱人的低价出现在眼前时，我们更应该保持一份清醒的头脑，多问几个“为什么”，多做一些“功课”，才能真正地避免掉入“低价陷阱”，才能在瞬息万变的商业世界中，行稳致远，做出明智的决策。

这次撤拍，无疑是给市场上那些心存侥幸、企图“以极低成本获取巨额回报”的投机者敲响了警钟，也提醒着每一位参与者，尊重法律，敬畏市场，才能实现真正的“价值”。

　　以“香港—为全球，向世界”为主题的第三届“裕泽香江”高峰论坛上，阿里巴巴集团联合创始人蔡崇信表示，香港始终保持着自由市场的特质，蓬勃的金融市场以及优惠的税务环境等优势使香港成为最适合企业和家族办公室发展的地方之一。

　　盛事云集，魅力凸显。英国Z/Yen集团与中国（深圳）综合开发研究院3月联合发布第37期“全球金融中心指数”报告显示，香港总排名维持全球第三位，并在亚太区继续居首。

　　3月初，香港最大型体育基建项目启德体育园盛大启幕，为香港体育赛事提供世界级舞台。不久前，2025年香港国际七人橄榄球赛在启德体育园主场馆举行，这也是启德体育园主场馆揭幕以来首次举办的国际赛事。

　　一连3天的比赛总计吸引超过11万观众入场，观看30支球队的角逐。来自世界各地的球迷盛装到场，在看台上不断掀起“人浪”。比赛结束后，25米高的十色烟火绽放在赛场上空，伴随着球迷的欢呼声，比赛画上完美句号。

　　比赛期间，启德体育园主场馆附近还设置了“球迷村”和“美食海湾”特色专区，将体育与娱乐融为一体，丰富球迷的观赛体验。据悉，启德体育园在此期间共售出约35万份餐食，超过8.2万升啤酒。香港餐饮联业协会会长黄家和表示，赛事也带动了场馆附近九龙城区的餐厅生意，营业额整体上升约15%。

　　占地28公顷的启德体育园已吸引多项盛事落户，今年举办的第十五届全国运动会多项比赛也将在此进行。世界橄榄球联合会主席罗宾逊表示，考虑将更多世界级橄榄球赛事带到香港。

　　在全球贸易格局的变化中，作为举世闻名的自由港，香港乘势而上，吸引会展组织者和参展商来港办展参展，有序推动香港国际贸易中心建设。3月的香港会展中心，几乎每层展厅都是人头攒动。

　　3月28日，观众在2025年巴塞尔艺术展香港展会参观。新华社记者 陈铎 摄

　　被视作全球艺术市场“晴雨表”和“风向标”的巴塞尔艺术展香港展会如约而至，来自42个国家和地区的240间画廊，呈现丰富多元的艺术创意。

　　展览首日，一对来自上海的收藏家夫妇被意大利艺术家克莱迪欧·帕米加尼独特的风格吸引，仅考虑了15分钟便以10.8万欧元的价格把一幅蝴蝶主题的作品收入囊中，这是展会热度的一个缩影。

　　为期5天的展会吸引逾9.1万人次入场。部分参展艺廊负责人表示，成交数量亮眼，总销售额超过百万美元。

　　“今年的香港展会再次彰显了香港作为全球文化枢纽的重要地位。”巴塞尔艺术展香港展会总监乐思洋说。

　　伴随着盛事活动多点“开花”，香港各领域取得新进展。香港持续推动航空领域的创新及成果转化，启动了首批低空经济项目试点；“香港家办汇”数字知识中心启动，助力家族办公室走在财富管理创新最前沿……文旅商体展深度融合，香港正从点到面提升经济“增量”，为城市注入澎湃动能。

　　“香港中西荟萃的文化优势吸引全球艺术瑰宝在此集结，二者相互融合，让城市更加熠熠生辉。”家住深圳的邹悦告诉记者，深圳居民赴港“一签多行”政策让游玩更加方便，三月几乎每个周末她都在香港度过。

　　香港旅发局日前发布的统计报告显示，去年内地来港过夜旅客娱乐消费增长61.3%至41.9亿港元，逛展、观剧、听演唱会成为内地游客访港新潮流。

　　香港特区立法会议员邵家辉表示，香港举办多项娱乐活动对餐饮及零售业有一定帮助。他建议，香港的商家要设计更加独特的产品吸引旅客购物消费。

　　陈茂波表示，特区政府未来会继续推动盛事经济，吸引更多高增值的商务旅客来港，为香港各相关行业带来更多的机会。特区政府也会同业界一起努力，鼓励并支持商界开拓更多具特色的商品和服务，并不断提升顾客的消费体验，做到人旺财旺、开心热闹。

图片来源：每经记者 张泉灵 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄