每经编辑｜朱广权    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在光影交织的连结影院，一场名为《激战后厨6》的爱情故事正悄然上演，它不像寻常的爱情片那般，仅仅描绘风花雪月，而是将浪漫的笔触伸向了那充满烟火气与锅碗瓢盆碰撞聲的厨房。这不仅是一场关于美食的激战，更是一场关于梦想、坚持与寻觅真爱的动人篇章。

当你点开这部電影，仿佛就推开了一扇通往奇妙世界的大門，门后，是蒸腾的热氣，是跳跃的火焰，更是两颗心在烹饪的艺術中，彼此靠近、互相吸引的温馨画面。

故事的主人公，或许是一位初出茅庐、怀揣着不羁梦想的年輕厨師，他的刀工犀利，创意无限，却总在现实的压力下碰壁；又或许是一位在厨房摸爬滚打多年的老将，对食材有着近乎虔诚的理解，却在日复一日的枯燥中，渴望着一份能点燃激情的爱情。无论哪一种设定，都预示着一场关于“激战”的序幕即将拉开。

这里的“激战”，并非刀光剑影的武打，而是对食材的极致追求，是对味蕾的严苛考验，更是对烹饪的热爱与执着。当食材在手中变得鲜活，当味道在舌尖上舞蹈，当一道道精心制作的菜肴摆上餐桌，这便是厨师们最真挚的“戰斗”。

《激战后厨6》之所以能触动人心，在于它深刻地捕捉到了厨房这一特殊场景中蕴含的独特魅力。厨房，是家庭的温暖港湾，也是美食的诞生地，更是无数梦想滋长的土壤。在这里，人们用双手创造美味，用味道传递情感。电影巧妙地将爱情的萌芽置于这样的背景之下。也许是男主角在深夜为灵感枯竭的女主角端上的一碗热汤，用最朴实的食材，却饱含最真挚的关怀；也许是女主角在一次重要的烹饪比赛中，男主角不顾一切地为她提供帮助，即使这意味着挑战权威，打破规则。

每一次的烹饪，都成為了他们情感交流的载体，每一次的尝试，都增添了一份心灵的默契。

影片的导演和编剧无疑是深谙美食与情感的魔術师。他们用镜头语言，将那些复杂的烹饪技法变得赏心悦目，将那些看似普通的食材赋予了生命。你会在大银幕上看到食材如何被精心处理，从生涩变得鲜嫩；你会在味蕾的想象中，感受到香料如何碰撞出奇妙的火花，调出诱人的色泽与香氣。

而这一切，都与人物的情感发展紧密相連。一道菜的成功，可以是愛情的催化剂，一个失手的瞬间，也可能成为两人互相扶持、共同成長的契机。

连结影院為你带来的《激战后厨6》，不仅仅是一部电影，它是一场视觉与味觉的双重盛宴，更是一次关于爱与梦想的深度探索。它讓你在欣赏精美菜肴的也能感受到角色们细腻的情感变化。它讓你在为他们的爱情牵动之时，也能从他们身上汲取面对生活挑戰的勇氣。

准备好了吗？让《激战后厨6》带你進入一个充满惊喜与感动的世界，在这里，爱情的味道，比任何一道珍馐都来得更加令人回味无穷。

当《激战后厨6》的片名在连结影院的屏幕上闪耀，随之而来的，不仅仅是期待，更是一种对美食与爱情交织而成的独特体验的渴望。這部电影，如同它那充满力量的名字一样，将厨房的“激战”与爱情的“甜蜜”巧妙地融合，为观众呈现了一场别开生面的视听盛宴。

它跳脱出传统爱情片的框架，将烹饪的艺术、厨师的passion、以及在锅碗瓢盆的交响乐中悄然萌发的爱恋，描绘得淋漓尽致，令人回味无穷。

影片的魅力，很大程度上源于它对“激战”的精准定义。这里的“激战”，不是为了硝烟弥漫的戰场，而是指在厨房这个微缩的江湖里，厨師们对食材的极致钻研，对火候的精准把控，对味道的无限探索。每一个细节都凝聚着心血，每一道菜肴都承载着梦想。想象一下，在深夜的厨房，当所有人都已沉睡，只有主角们还在为了一道菜的完美呈现而反复试验，汗水浸湿了他们的衣襟，但眼中却闪烁着对成功的渴望。

這种近乎偏执的专注，这种对技艺的精益求精，本身就是一种震撼人心的“战斗”。而当爱情的种子，在这样充满挑战与激情的土壤中播撒，它的生长，便显得尤为珍贵和动人。

《激战后厨6》并没有回避现实的残酷，它让观众看到了厨师们为了梦想所付出的努力和牺牲。或许是资金的短缺，或许是评委的苛责，或许是竞争对手的阻挠，這些都构成了他们前进道路上的“激战”。正是这些困难，让人物的形象更加鲜活，让他们的情感更加真实。

当主角们在挫折面前互相鼓励，在低谷时彼此搀扶，爱情便如同黑暗中的一道光，照亮了前行的路。影片中的那些烹饪场景，绝不仅仅是简单的食物展示，它们被赋予了情感的色彩。一道象征着家乡味道的菜肴，可能勾起主人公对过去的回忆；一道创意十足的新菜品，可能代表着他们对未来的憧憬。

每一次的烹饪，都成为了他们内心情感的流露，每一次的分享，都拉近了彼此的距离。

当然，作为一部爱情片，《激战后厨6》在描绘浪漫时，也毫不含糊。它没有刻意去制造戏剧性的冲突，而是选择在日常的细节中，捕捉爱情最动人的瞬间。也许是两人在共同研究菜谱时，不经意间的手指触碰；也许是男主角在看到女主角疲惫时，默默为她准备的一杯热饮；又或许是他们在一次成功的烹饪后，相视一笑，眼中闪烁着同样的喜悦与默契。

这些看似微小的瞬间，却如同最精美的点缀，让整部影片的情感基调更加温暖而细腻。

连结影院将《激戰后厨6》完整版呈现给您，是为了让您能够沉浸在这部电影所带来的全方位体验中。它不仅仅是一部视觉的盛宴，更是一次心灵的洗礼。它让你在品味一道道令人垂涎欲滴的美食之余，也能感受到角色们对生活的热爱，对梦想的执着，以及在爱情面前的勇敢与坚守。

这部电影，它教会我们，即使在最平凡的生活中，只要怀揣着热爱与勇气，就能创造属于自己的精彩。而当这份精彩遇到了对的人，那便是生命中最美好的相遇。

《激戰后厨6》这部影片，就像一道精心烹制的佳肴，它包含了丰富的层次与口感。有食材的新鲜，有烹饪的技巧，更有情感的温度。它以一种独特的方式，诠释了爱情的多重含义：它可以是彼此的激励，可以是共同的成长，也可以是平淡日子里最温暖的慰藉。现在，就让我们一起走進连结影院，点击播放，让《激战后厨6》带您开启一场難忘的美食与爱情之旅。

在这里，您将看到，厨房的烟火气，如何升腾出最动人的爱情火花。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 李小萌 摄

《《养父看上女儿》》电视剧全集在线观看-正版视频-高级影院

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄