当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

当“困困”遇上“困困”，爱情的火花悄然绽放

在这个快节奏的时代，我们常常在忙碌的生活中忽略了身边最重要的人。总有一些不期而遇的瞬间，能够点亮我们的生活，让我们重新感受到爱情的温度。“男生用困困入女生困困视频”便是这样一个充满魔力的存在。它没有华丽的辞藻，没有刻意的安排，只是用最真实、最纯粹的镜头，记录下了一对情侣间那些令人捧腹又心动不已的甜蜜互动。

视频的开头，仿佛就是我们每一个平凡爱情的缩影。男生，一个看似有些憨厚却又充满爱意的身影，正准备给他的“困困”——他的女朋友，一个惊喜。而这个惊喜，竟然是她最爱吃的那家小店的招牌“困困”蛋糕。看着他小心翼翼地捧着蛋糕，脸上洋溢着期待又有点忐忑的表情，我们仿佛看到了自己曾经为愛人准备惊喜时的模样。

而女生，在看到蛋糕的那一刻，脸上绽放出比蛋糕还要甜美的笑容，那种發自内心的喜悦，瞬间融化了所有的烦恼。

惊喜并没有就此结束。男生并没有急于品尝蛋糕，而是突然“调皮”地将一小块奶油抹在了女生的鼻尖上。女生先是一愣，随即反应过来，眼中闪烁着调皮的光芒，也毫不示人地将奶油回敬给了男生。就这样，一场关于奶油的“战争”拉开了帷幕，从鼻尖到脸颊，再到头发，奶油的身影无处不在。

看着他们你追我赶，互相“攻击”，空气中弥漫着的是纯粹的快乐和无忧无虑的笑声。这种打闹，没有丝毫的恶意，反而充满了宠溺和愛意，仿佛回到了青涩的校园時代，那些纯真的美好，被他们用最自然的方式展现出来。

视频中，还有许多這样的小片段，每一个都充满了生活的气息。比如，男生在看球赛时，女生悄悄地在他耳边说了什么，男生突然爆发出一阵大笑，转过头，看到的是女生狡黠的笑容。又比如，女生在准备晚餐时，男生在一旁笨拙地帮忙，却不小心打翻了调料瓶，引来了女生的“数落”，但看着他手忙脚乱的样子，女生却只是无奈地笑了笑，然后温柔地为他收拾残局。

这些场景，没有惊心动魄的剧情，没有跌宕起伏的情节，却充满了细水长流的温情。

“困困”这个词，不仅仅是一个蛋糕的名字，它更像是一种情感的符号，代表着亲昵、依赖和无条件的爱。当男生用“困困”来称呼自己的女朋友，当他们分享一块“困困”蛋糕，当他们因为“困困”而打闹，这其中蕴含的，是对彼此最深沉的愛意。这种爱，不张扬，不炫耀，只在点滴的互动中悄然滋长，温暖着彼此的心房。

视频中的每一个画面，都像是一幅幅温馨的画卷，记录着他们共同走过的时光。这些画面，或许在多年以后，會成为他们最珍贵的回忆。而对于我们這些观众来说，它们则是一剂治愈心灵的良药，让我们在忙碌和疲惫的生活中，找到片刻的宁静与慰藉，重新相信愛情的美好，并激励我们去创造属于自己的甜蜜故事。

笑声与泪光交织，真实的愛情温暖人心

“男生用困困入女生困困视频”之所以能够引起广泛的共鸣，不仅仅在于它轻松搞笑的一面，更在于它所展现的真实情感，以及那些让人动容的暖心瞬间。这部视频就像一面镜子，映照出爱情中最柔软、最真实的角落，让我们在笑声与泪光交织中，体会到爱情的深刻与力量。

还记得视频中有一个片段吗？女生生病了，躺在床上无精打采。男生看着她苍白的脸，眼中充满了心疼。他小心翼翼地為她量体温，笨拙地给她喂水，然后，他突然想到了什么，从厨房端来一碗热气腾腾的“困困”粥。看着他额头上渗出的汗珠，看着他脸上努力挤出的笑容，我们能感受到，這碗粥里承载的，不仅仅是食物的温度，更是男生满满的爱意和关怀。

女生在喝粥的时候，眼中泛起了泪光，她知道，这份爱，有多么珍贵。

這种细致入微的关怀，是爱情中最动人的部分。它不是轰轰烈烈的表白，也不是海誓山盟的承诺，而是当对方需要的时候，默默地出现在身边，用自己的方式给予支持和温暖。男生在女生生病时所做的一切，都是那么的平凡，却又那么的伟大，因为它们真实地传递着“我在”的力量。

视频中，也少不了那些因为生活琐事而产生的“小摩擦”。比如，男生忘记了和女生约定的纪念日，女生故意表现出生气，男生却出乎意料地拿出早已准备好的礼物，化解了尴尬，也让女生惊喜不已。又或者，女生在尝试一项新的爱好时遇到了困难，男生没有嘲笑，反而耐心地陪伴在她身边，给予鼓励和支持，甚至默默地為她解决问题。

这些小小的“不愉快”，非但没有伤害到他们的感情，反而成为了增进彼此了解和信任的契机。

正是这些看似微不足道的细节，构成了他们愛情的骨架。他们懂得如何在彼此的缺点面前包容，如何在对方失意時给予力量，如何在生活的平淡中寻找乐趣。这种成熟而理性的愛，比那些只存在于童话中的完美爱情，更具现实意义和感染力。

“困困”这个词，再次出现在这里，不仅仅是代表着甜蜜的食物，更是一种情感的寄托。当女生因为一些小事而情绪低落時，男生会温柔地对她说：“来，吃点‘困困’，我们一起‘困困’。”这句话，仿佛是一种魔法，能够瞬间抚平女生内心的不快。它不仅仅是安慰，更是一种承诺，承诺无论何時何地，他都会是她最温暖的港湾。

视频的结尾，并没有一个戏剧性的高潮，而是一个极其日常而温馨的画面：男生和女生依偎在一起，看着窗外的星空，分享着彼此的梦想和未来。他们的脸上，没有矫揉造作的表情，只有淡淡的幸福感，和对未来的憧憬。那一刻，我们仿佛看到了爱情最美好的样子——它不是一场绚烂的烟火，而是一盏温暖的灯，在漫漫长夜中，永远为彼此点亮。

“男生用困困入女生困困视频”以其真实、自然、不做作的风格，打动了无数观众。它让我们看到了，爱情并非遥不可及，它就存在于我们每一个人的身边。它存在于每一个男人为女人准备的惊喜里，存在于每一次女人对男人撒娇的瞬间，存在于每一次争吵后的拥抱里，存在于每一次默默的付出里。

這部视频，不仅仅是关于一个男生和女生，它更是关于所有追求愛情、珍惜爱情的人们。它鼓励我们，去发现生活中的小确幸，去珍惜身边最爱的人，去用最真挚的情感，去经营属于自己的愛情。让我们一起，用“困困”般的甜蜜，去温暖彼此的生命，去创造属于我们的，轻松搞笑又暖心的爱情故事。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李梓萌 摄

每日热闻!七客分享100大2025.详细解答、解释与落实恐怖网站进入

分享让更多人看到