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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

在现代园艺中，芙宁娜草作为一种非常受欢迎的草本植物，因其独特的香气和美丽的叶片而广受喜愛。许多园藝爱好者在种植芙宁娜草时，都会遇到一个常见的问题——芙宁娜草出白水。芙宁娜草出白水是什么原因呢？又该如何处理呢？

我们需要了解“白水”的定义。芙宁娜草出白水其实指的是在浇水时，植物的根部或者土壤表面会渗出一种白色的物质或液体。这种白色液体并不是植物的正常排泄物，而是由水溶性盐分与矿物质堆积所造成的。长期下去，如果不及时处理，这些盐分会阻碍植物的正常吸水和生长，甚至可能导致芙宁娜草出现枯萎的现象。因此，及時了解芙宁娜草出白水的原因并采取有效的处理措施，是确保其健康成长的关键。

芙宁娜草出白水的原因主要有以下几个方面：

水质问题

如果你浇水時使用的是硬水或水中含有较多的矿物质，长期使用就容易导致土壤中盐分的积累。这些盐分会与水反应，渗透到土壤表面，最终形成白色的结晶。硬水中的钙、镁等矿物质，尤其是当植物吸水不足或蒸發过快時，盐分会留下，呈现出明显的白水现象。

施肥过量

过量施肥是另一个导致芙宁娜草出白水的常见原因。植物需要一定的养分来促进生长，但过量的肥料尤其是含有大量氮、钾、磷等矿物质的肥料，会在植物根部附近积累，形成盐分结晶，这些结晶随着浇水被冲刷到土壤表面，最终形成白色的水迹。

排水不良

芙宁娜草喜欢通透的土壤，如果土壤排水不畅，水分長时间滞留在根部周围，盐分就容易沉积下来，导致白水现象的出现。尤其是在雨季或者浇水频繁的情况下，排水不良的土壤容易加剧这一问题。

当芙宁娜草出现白水时，我们應该如何处理呢？這里有几个简单有效的处理方法：

1.更换浇水水源

如果白水现象是由于水质硬导致的，首先需要检查你使用的水源是否含有过多矿物质。可以考虑使用纯净水或雨水来浇灌芙宁娜草，避免硬水中的矿物质积累。雨水一般含有较少的矿物质，非常适合用来浇灌对水质要求较高的植物。

2.减少肥料施用量

肥料过量是造成白水现象的重要原因之一。因此，我们建议减少施肥的频率和量，特别是在芙宁娜草生长的早期阶段。肥料应该根据植物的实际需求来适量添加，不要过度追求肥料的使用。过量的肥料不仅会增加盐分积累，还可能导致根部烧伤，影响植物的健康生长。

3.改善土壤排水性

为了避免土壤中盐分积聚，我们需要确保土壤排水良好。可以通过在土壤中加入沙子、蛭石等疏松材料来改善土壤的排水性。还可以定期检查花盆底部的排水孔，确保没有堵塞，避免水分长時间积存，影响植物的根部健康。

4.定期清洗根部和土壤

当芙宁娜草出现白水时，定期清洗根部和土壤也是一种有效的处理方法。可以将植物从花盆中取出，轻轻摇晃去除积存的盐分，再用清水冲洗根部。这样可以减少盐分的堆积，保持土壤的健康。也要检查土壤的质量，必要时可以更换新的土壤。

通过以上几个简单的处理方法，能够有效减少芙宁娜草出白水的现象，保持土壤的健康和植物的生长。在日常的养护中，保持适度的浇水和合理施肥，定期检查土壤状况，才能从根本上避免白水问题的出现。芙宁娜草需要一个适宜的生長环境，只有在良好的环境中，它才能健康茁壮地生长，绽放出最美的姿态。

随着芙宁娜草逐渐成為家庭园艺中的宠儿，越来越多的人开始关注如何正确养护這种植物。虽然白水问题看似简单，但如果不及时处理，可能会对植物的生长和健康造成严重影响。为了避免这种情况发生，园艺爱好者可以从几个方面进一步加强管理，确保芙宁娜草能够在良好的环境中健康生长。

1.控制浇水频率

芙宁娜草虽然喜欢湿润的环境，但它也并不喜欢过度湿润的土壤。过多的水分会导致土壤中的盐分浓度过高，从而加剧白水现象的出现。因此，在浇水时需要根据天气变化和土壤湿润度来决定是否浇水。通常，待土壤表面干燥后再进行浇水，而在冬季或湿润的季节，可以减少浇水的频率。

2.使用适当的肥料

选择适合芙宁娜草的肥料也非常关键。避免使用那些含有高浓度矿物质和化学成分的肥料。可以选择有機肥料或者针对草本植物的專用肥料，提供植物所需的营养元素。肥料的施用时机也要合理，最好选择在春季和秋季，植物生长旺盛的时候进行施肥，而在夏季或冬季，则应减少肥料的使用。

3.修剪和打理

虽然芙宁娜草是一种耐寒且容易生长的植物，但适时的修剪有助于其更加健康地生长。修剪可以去除干枯的叶片，减少病虫害的侵袭，保持植物的美观。修剪可以促进新的枝叶的生长，增强植物的整体健康。定期清理和修剪是避免植物出现各种问题的有效手段。

4.定期更换盆土

随着时间的推移，芙宁娜草的土壤会因为盐分积累而逐渐变得不适宜植物的生长。因此，建议每隔1-2年就更换一次盆土，清除掉表层的积盐，提供更加富含养分的新土壤。新的土壤可以為芙宁娜草提供更好的生长环境，减少盐分堆积的可能性。

通过这些方法，你可以有效地解决芙宁娜草出白水的问题，为植物提供一个更加健康的生长环境。掌握了这些园艺技巧之后，你就能轻松应对芙宁娜草的各种养护难题，让它在你的家中茁壮成长，成為一道美丽的风景线。

芙宁娜草出白水并不是无法解决的问题。通过合理的水质管理、科学的施肥方法、良好的土壤排水性和定期的植物打理，你完全可以避免这种现象的发生。让我们从细节做起，给芙宁娜草提供一个更加适宜的生長环境，让它在你家中焕发光彩！

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 罗伯特·吴 摄

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