当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

童年的时光，总是像指缝间的沙，不经意间就溜走了。我们常常感叹“孩子长得太快了”，却又在忙碌的生活中，与这份成长的喜悦渐行渐远。白天，你是职场上的女强人，家中温柔的港湾；夜晚，你是那个疲惫却依然坚持给孩子讲睡前故事的妈妈。在无数个看似平凡的日子里，我们渴望着能有一种简单而又充满魔力的方式，能够瞬间将我们从日常的琐碎中抽离，全身心地投入到与孩子的亲密互动中。

你是否也曾有过這样的瞬间？看着孩子天真烂漫的笑脸，心中涌起一股暖流，却又不知道该如何回應这份爱？想与孩子玩点什么，却总是陷入“玩什么”的怪圈？手机里的育儿文章堆积如山，却很难找到真正能落地、让孩子和自己都乐在其中的方式？别担心，今天我就要为你揭秘一个“神器”，它能够瞬间点燃亲子间的火花，让你们在欢声笑语中，共同创造无数美好的回忆。

请允许我隆重介绍——“跟上妈妈的拍手节拍，倒计时开启亲子默契新篇章！”這不仅仅是一个视频，它更是一把钥匙，开启你与孩子之间心灵沟通的宝藏。你或许会问，拍手？這不就是小孩子玩的游戏吗？没错，它就是这么简单！但正是这份简单，蕴含着无穷的智慧和能量。

想象一下，你和宝贝围坐在一起，空气中弥漫着温馨的氛围。我，作为你们的“拍手节拍引导者”，会在视频里给出清晰的指令。是“倒计时！”这个词本身就带有一种神秘感和期待感，能够立刻吸引孩子的注意力。然后，随着音乐的响起，我开始用节奏感十足的拍手声，带领你们进入一个全新的音乐世界。

这个视频最棒的地方在于，它能够轻松地将“学習”与“玩乐”完美融合。拍手，看似只是简单的肢体动作，实则是一种极佳的节奏感训练。音乐的起伏，拍手的快慢，都能够潜移默化地培养孩子的乐感、专注力以及反应能力。别小看这小小的手掌，它们在音乐的律动中，正在悄悄地编织着属于你们的默契。

为什么说它能开启“亲子默契新篇章”呢？因為在这个游戏的过程中，孩子需要全身心地去听、去感受、去模仿。当他们的拍手聲与你的节拍同步时，那种成就感是无与伦比的。這不仅仅是身體上的同步，更是心灵上的共鸣。你会在孩子的眼中看到闪烁的光芒，那是被理解、被肯定、被连接的光芒。

而你，也会在与孩子一同“闯关”的过程中，重新找回那个充满活力、童心未泯的自己。

这个视频的设计，充分考虑到了不同年龄段孩子的特点。对于小一点的孩子，他们可能会被鲜明的节奏和我的表情所吸引，模仿起来也充满乐趣。对于大一点的孩子，他们则能更好地理解倒计时的概念，并尝试跟着音乐进行更复杂的节奏变化。最重要的是，无论孩子多大，他们都能从中感受到来自妈妈（或爸爸！）的爱和陪伴，這才是最重要的。

我为什么会如此推荐这个视频呢？因为我亲身经历过，也看到了无数家庭从中受益。曾经，我也像很多妈妈一样，在工作和家庭之间疲于奔命，觉得陪伴孩子的時间太少，质量也不高。直到我发现了拍手节拍这个简单却高效的互动方式。它不需要复杂的道具，不需要专业的场地，只需要你和孩子，还有这个视频，就能轻松开启一段奇妙的親子时光。

你们会发现，随着一次又一次的练習，孩子的节奏感越来越好，与你的互动也越来越流畅。甚至在日常生活中，你们之间也会不自觉地形成一种“拍手默契”，一个眼神，一个微笑，就能明白彼此的意思。这种默契，是无数次共同玩乐、共同成長积累起来的宝贵财富。

而且，这个视频的“倒计时”设定，更增添了一份游戏性和挑戰性。每一次的倒计时，都像是开启了一个新的冒险。孩子会期待着下一个节拍，会努力跟上你的节奏。这种带着一点点“竞争”又充满鼓励的氛围，能够极大地激发孩子的积极性。而你，也可以在其中扮演“领跑者”和“啦啦队”的双重角色，既是节奏的引领者，也是孩子最坚实的后盾。

我常常能从视频的评论区看到这样的留言：“自从和孩子一起看了这个视频，每天都要玩好几次，我家宝宝的乐感进步好多！”“以前总是担心没时间陪孩子，现在有了这个，随时随地都能和孩子玩起来，太方便了！”“感谢博主分享這么好的内容，我家孩子自从学会了跟着拍手，连写作业都更有条理了！”这些真实的声音，就是对这个视频最好的肯定。

所以，如果你也渴望着与孩子建立更深的连接，如果你也想在忙碌的生活中，為親子关系注入更多活力，请一定不要错过這个“跟上妈妈的拍手节拍，倒计时开启亲子默契新篇章！”视频。它将是你开启亲子互动新模式的最佳选择，让欢笑和音乐，成为你们之间最动听的語言。

准备好了吗？让我们一起，跟着节拍，倒计时，開启属于你们的快乐时光吧！

在探索“跟上妈妈的拍手节拍”视频的过程中，我们已经初步领略到了它简单而又强大的魅力。它不仅仅是一段消磨时间的娱乐，更是一次深入孩子内心世界的奇妙旅程。但是，这个看似简单的拍手游戏，究竟是如何在我们与孩子之间，搭建起一座座沟通的桥梁，又如何在潜移默化中，塑造孩子健康成长的轨迹呢？让我们深入剖析，挖掘更多隐藏在节拍背后的智慧。

让我们谈谈“节拍”本身。音乐，是全人类共通的语言。而节奏，则是音乐的骨架。在这个视频中，我设计的拍手节拍，并非是杂乱无章的。它们具有清晰的起伏和变化，模拟了音乐的基本结构。当孩子跟随你的拍手聲，尝试去匹配、去模仿时，他们的听觉感知能力正在被极大地调动起来。

他们需要仔细聆听，分辨出细微的节奏差异，然后通过手部动作做出精准的回应。

这就像是在進行一场“听力侦探”的游戏。每一个节拍都是一个线索，孩子需要用耳朵捕捉，用大脑分析，再用身体去执行。這个过程，对于提升孩子的专注力和听辨能力有着不可估量的价值。想想看，在信息爆炸的时代，能够静下心来，专注地听一件事情，是多么宝贵的能力。

而拍手节拍，正是培养這种能力最自然、最有趣的方式。

视频中的“倒计时”元素，不仅仅是为了增加游戏的趣味性。它更是一种隐性的规则引导和时间观念的启蒙。当我说出“三、二、一，开始！”时，孩子会有一种心理上的准备，知道接下来要做什么。这种可预测性，能够给孩子带来安全感，也让他们开始理解“开始”和“结束”的概念，以及时间流逝的意义。

对于年龄较小的孩子来说，这可能只是一个有趣的指令。但对于稍大一些的孩子，他们可以从中学会管理自己的预期，更好地把握行动的时机。这种对时间的感知和掌控，是他们未来学习和生活的基础。我们总是在说要培养孩子的“時间管理能力”，而从最基础的“倒计时”开始，何尝不是一种聪明的启蒙方式呢？

更重要的是，这个视频强调的是“跟上妈妈的拍手节拍”。这其中蕴含的，是“跟随”与“互动”的精髓。作为家长，你不是一个旁观者，也不是一个發号施令者，而是孩子学习和玩耍的伙伴，是节奏的引领者。你的拍手，是信号，是邀请，更是爱的表达。当孩子成功地跟上你的节拍时，他们会获得成就感，这种成就感来自于“我做到了！”、“我和妈妈同步了！”

这种“同步感”是建立親子信任和亲密感的重要基石。当孩子感受到自己能够与你合拍，能够理解你的指令并做出回應时，他们会觉得自己是被看见、被接纳的。这种积极的反馈，会鼓励他们更愿意去尝试，去探索，去与你建立更深层次的连接。

而音乐和节奏，正是许多孩子天生就容易被吸引的领域。

我们常常会在育儿过程中，寻找“最科学”、“最有效”的方法。但有时候，最有效的方法，恰恰是最简单、最贴近生活的方式。这个视频，就是这样一种“四两拨千斤”的智慧。它不需要昂贵的玩具，不需要复杂的课程，只需要你花上几分钟的時间，与孩子一同沉浸在这简单的快乐之中。

而且，视频的“bilibili”平台属性，也意味着它能够提供一个良好的互动社区。家长们可以在评论区分享自己的经验，交流孩子的進步，甚至可以根据视频的模式，创造出属于自己家庭的“專属拍手节拍”。这种社群的力量，能够让“跟上妈妈的拍手节拍”不再仅仅是一个孤立的视频，而是一个温暖的亲子互动大家庭。

当然，这个视频的价值远不止于此。它还可以作为一种“情绪调节剂”。当孩子因為某件事情而感到沮丧、焦虑時，不妨试试跟着音乐拍起手来。这种身体的律动，能够有效地释放负面情绪，带来积极的能量。你也可以借此机会，与孩子一同跳舞，用音乐的力量，帮助他们疏导情绪。

总而言之，“跟上妈妈的拍手节拍，倒计时开启亲子默契新篇章！”视频，是一份送给所有家庭的礼物。它简单，却蕴含着深刻的教育智慧；它有趣，却能够激发孩子的无限潜能；它轻松，却能够拉近您与孩子之间的距离。

所以，别再犹豫了！现在就打开bilibili，搜索这个视频，然后，邀请你的宝贝，一同加入这场充满爱的节奏之旅。让你们的手掌，在每一次的拍击中，奏响亲子和谐的乐章。让每一次的倒计时，都成为你们情感連接的新起点。相信我，你会发现，原来，爱，可以如此简单，如此动听！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 罗友志 摄

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