当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

《SlowHorses》自开播以来，便成为了英剧爱好者的热议话题。这部剧由AppleTV+出品，改编自米克·赫伦的同名小说，讲述了英国情报局的“失業间谍”们的故事。故事中的主角盖里·奥尔饰演的杰克逊·兰迪尔（JacksonLamb），是个不拘一格、粗暴懒散的中年间谍，他和一群在职场上被边缘化的年轻情报人员共同生活在一栋破旧的辦公楼内，过着令人厌倦却又充满讽刺意味的日子。

剧集的开篇给人一种政治悬疑剧的既视感，但随着剧情的发展，逐渐揭示出了深藏在表面之下的复杂人际关系和扑朔迷离的情节发展。剧中的反转设计非常引人入胜，尤其是在与传统间谍片中高大上的英勇英雄形象相对照時，主人公的颓废与反英雄形象展现出了截然不同的风格。许多观众认为，這种看似“低效”的间谍工作和反派式的主角形象反而创造了一种新的剧集模式，吸引了大量影迷的关注。

剧中是否真的如宣传中所说的那样拥有精彩的反转呢？在我看来，这部剧虽然充满了悬疑与复杂的人物设置，但也存在着一些不足之处。我们可以看到《SlowHorses》在剧本构建上的一些薄弱之处。虽然它尝试通过大量的情节反转和意外情况来制造惊喜，但有时这些反转似乎并未真正建立在合情合理的基础之上。观众往往感到有些许突兀，甚至一些复杂的情节线索令人迷惑，讓人难以完全理解剧集的深层含义。

这种情节设计上的“不完美”也并非完全是一种缺陷。在某种程度上，這也赋予了剧集一种“反英雄”的气质。正如剧中的杰克逊·兰迪尔，他的行为逻辑常常讓人捉摸不透，甚至可以说是剧集的一大特色——他不像我们熟悉的间谍角色那样凭借智慧和果断来打败敌人，而是更多通过直觉和随性行為来推动情节。这样的角色设定，虽然有時显得不合常理，却也为剧集注入了一种独特的魅力。

另一方面，盖里·奥尔在剧中的表现则是一大亮点。作为一位经验丰富的演员，他成功地塑造了一个既懒散又聪明、既冷酷又有情感挣扎的复杂角色。很多观众都对他所展现出的“懒散中有智慧”的形象给予了高度评价。每当他那略带讽刺意味的语言出现在屏幕上时，观众不禁会被他的魅力所吸引，甚至觉得自己也深陷其中，无法自拔。

但也有观众提出，剧中一些场景的处理过于拖沓，尤其是在第二集和第三集之间，节奏的调控似乎略显疲软。尽管剧情设定富有张力，但节奏上无法完全抓住观众的注意力，导致部分观众感到冗长和乏味。这种节奏上的不稳定，也让人质疑剧集是否真的能够维持长期的吸引力。

剧中的配角们同样为故事增色不少。除了盖里·奥尔的杰克逊·兰迪尔，其他演员的表现也不容忽视。比如，饰演哈罗德（Harold）的克里斯·戈斯饰演了一位看似憨厚、实际上却充满復杂情感的中年间谍，而饰演“花蝴蝶”角色的萨曼莎（Samantha）则带来了不小的戏剧冲突。这些配角的精彩表演为剧集增添了不少看点，让观众能够在深刻的政治阴谋背后，感受到人物之间扑朔迷离的关系和微妙的情感。

尽管剧集在某些方面有所失误，但它的深度和复杂性依然让人难以忽视。对于喜欢高智商对决和復杂人物关系的观众来说，《SlowHorses》无疑提供了一次難得的观剧体验。

接着上一部分，我们可以进一步探讨剧集中的反转设计以及它所带来的影响。在许多悬疑剧中，反转是剧情的一大亮点，剧中的反转并非始终如预期般完美，有時甚至显得有些“硬套”。比如，在剧集的后期，剧情通过几条并行的线索来构建层层递进的紧张氛围，而这些线索之间的关系往往让观众感到突兀和難以捉摸。虽然这为剧集增添了悬念，但也可能令一些观众感到失望，尤其是那些期待传统间谍剧情的观众。

正如前文提到的，《SlowHorses》的魅力并不仅仅体现在復杂的剧情反转上，而是在于其人物设定的独特性。每个角色都有着鲜明的个性和动机，这使得整部剧集的气氛既真实又充满張力。尤其是盖里·奥尔饰演的杰克逊·兰迪尔，他的表现成功地颠覆了我们对传统间谍形象的认知。与其说他是一个被低估的英雄，不如说他是一个充满阴暗面和人性挣扎的普通人。他的举止懒散、态度不羁，但在关键时刻，他总能展现出令人惊讶的敏锐与果敢。正是这种复杂性，让人既无法预测他的下一步行动，又不由自主地被吸引。

不过，剧集在某些情感层面的处理上，还是略显粗糙。虽然有许多情感戏份看似温情脉脉，但一些细腻的情感描绘却被一些过于直白的台词和处理方式所割裂。尤其是当剧集试图在快节奏的间谍行动中插入一些角色的私生活时，这种情感和悬疑之间的融合有时显得有些不协调，影响了整部剧的情感投入感。

对于整部剧的评价，不少观众表示，《SlowHorses》并非一部完美的作品，但它的创新性和深度，还是让人愿意继续关注。这种将悬疑、职场与人性结合的剧集模式，恰恰是当下电视剧创作中最為珍贵的方向之一。而盖里·奥尔的演绎，则无疑是这部剧的一大亮点。

《SlowHorses》无论在角色的深度挖掘还是情节的悬疑设计上，都表现出了极高的水准。尽管有时剧情反转略显突兀，但这并不妨碍它成為一部值得细细品味的英剧。对于那些喜欢复杂角色塑造和独特悬疑体验的观众来说，这无疑是一部不容错过的剧集。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李小萌 摄

把78放入i3免费-把78放入i3免费最新版N.24.76.48-2265安卓网

分享让更多人看到