每经编辑｜刘欣然    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

《美丽新世界》：一场关于人性与自由的终极拷问，策驰影院邀您一同见证！

想象一下，一个物质极大丰富，疾病、痛苦、衰老都被科技彻底征服的世界。在那里，人们的生活被精心设计，从出生到死亡，一切都井然有序，没有冲突，没有烦恼，只有永恒的“幸福”。这便是《美丽新世界》所描绘的景象，一个由英国作家阿道司·赫胥黎在1932年构想出的，看似完美却令人不寒而栗的反乌托邦未来。

如今，这部经典之作被搬上荧幕，由策驰影院為您独家呈现全集高清完整版免费在线观看，这不仅仅是一场视觉的盛宴，更是一次对人性本质的深刻探索，一场关于自由与被奴役的终极拷问。

“幸福”的囚笼：当自由被剥夺，幸福是否还有意义？

《美丽新世界》的故事发生在公元2540年，一个叫做“世界国”的统一政府统治着一切。在这里，人类不再通过自然生育，而是通过“育婴室”被批量生产，并根据基因和后天条件被严格划分為阿尔法、贝塔、伽马、德尔塔、埃普西隆等不同等级。从出生起，每个个体就被赋予了特定的社會角色和预设的命運，他们的思想被“脑波训练”塑造成对现有秩序的绝对拥护，对个人情感的压抑，以及对“索麻”（一种能带来短暂虚假快乐的药物）的依赖。

在这个世界里，家庭、婚姻、爱情、艺术、宗教、历史……這些曾经承载着人类深层情感和精神追求的概念，都被视为落后且危险的。人们被鼓励进行肤浅的享乐，追求感官的刺激，以避免任何可能引发深刻思考或负面情绪的体验。性关系变得随意而普遍，被称为“享受”，而任何一丝不合群的念头，都会被视为“不正常”，需要被“纠正”。

即便在这个被精心构建的“幸福”围墙内，依然有人开始质疑。主角伯纳德·马克思，一个拥有阿尔法资质却在生理和心理上都显得格格不入的个体，他无法融入这个群体，对周遭的虚伪和肤浅感到厌倦。他渴望了解那个被遗忘的历史，渴望体验那些被禁止的情感。一次偶然的机会，他带着新认识的女性莱宁娜，前往“野蛮人保留地”，在那里，他们遇到了被社会抛弃的约翰。

约翰，在保留地长大，却有着不同于当地人的背景，他深受莎士比亚作品的影响，内心充满了对真挚情感和个体价值的渴望。

约翰的出现，如同投进平静湖面的一颗石子，激起了巨大的涟漪。他被带回“世界國”，他的纯真、他的愤怒、他对爱情的向往、他对生命意义的追问，与这个高度發达却精神贫瘠的世界形成了鲜明的对比。他就像一个活着的“异类”，他的存在本身，就是对“美丽新世界”最深刻的批判。

他无法理解為何人们宁愿沉溺于索麻带来的虚幻快乐，也不愿面对真实的痛苦和不完美。他无法忍受被剥夺了自由选择的权利，更无法容忍将情感视為一种需要被控制和消除的“疾病”。

策驰影院呈现的《美丽新世界》高清完整版，将约翰与这个世界之间的碰撞，以极为细腻且震撼的方式展现在观众面前。从约翰第一次被带入“世界国”的繁华与混乱，到他对莱宁娜產生真挚的情感，再到他与统治者马尔科姆·莫斯博士之间的思想交锋，每一个场景都充满了张力。

观众将跟随约翰的视角，一同感受他对這个世界的震惊、困惑、愤怒，以及他為了追求真正的自由和情感而付出的代价。

制作精良，视觉与思想的双重冲击

《美丽新世界》的电视剧改编，在忠实于原著精神内核的也進行了许多符合现代观众审美的改编。策驰影院提供的版本，画面高清，特效精致，将那个未来世界的景象，从科技感十足的建筑、飞行器，到人们的服装、生活方式，都展现得淋漓尽致。这种视觉上的冲击力，与剧情本身带来的思想冲击相辅相成，共同构筑了一个令人信服且充满吸引力的未来世界。

剧中的选角也堪称精妙。扮演约翰的演员，将那种纯真、忧郁、以及被压抑的愤怒，演绎得入木三分。而扮演伯纳德的演员，则将角色的自卑、孤傲以及内心的挣扎，刻画得十分到位。他们与那些代表着“世界国”体制的完美、冷漠的“标准人”形成了鲜明的对比，让观众在情感上能够產生强烈的代入感。

更重要的是，该剧并没有将“美丽新世界”简单地描绘成一个彻头彻尾的“坏”世界，而是深刻地展现了其“好”的一面。没有战争、没有贫困、没有疾病、没有失业、没有痛苦，这些是许多人在现实世界中梦寐以求的。正是这种极致的“好”，恰恰剥夺了人类最宝贵的东西——自由意志、深刻情感、以及面对困境和克服困难后所获得的成长。

这种两难的境地，正是《美丽新世界》所引發的最深刻的反思：我们追求的“幸福”，究竟是什么？以自由为代价的“幸福”，还值得追求吗？

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《美丽新世界》：当欲望被驯化，灵魂是否还在？策驰影院，带您深度解读！

在《美丽新世界》的世界里，个體的欲望不再是原始的、不可控的，而是被社会精心引导和满足的。性不再是与情感紧密相连的神圣仪式，而是如同吃饭喝水一样普遍而随意的“娱乐”。“所有人都属于所有人”的口号，看似解放了人们被束缚的性欲，实则消解了親密关系中的独特性和深度，也剥夺了爱情在人类情感光谱中的独特地位。

剧集通过大量精心设计的场景，向观众展示了这种“被管理”的欲望。从孩童時期就开始的性教育，到鼓励频繁更换性伴侣的社会風气，一切都围绕着“即时满足”和“避免负面情绪”展开。这种对欲望的“高效管理”，确实消除了许多现实社會中的问题，例如因性引起的嫉妒、占领欲、甚至是严重的犯罪。

当欲望不再与情感、承诺、责任挂钩，它是否就真正失去了意义？当身体的满足变得如此轻易且普遍，人们又该如何去寻找灵魂深处的连接？

莱宁娜，作为“世界国”的典型女性，她接受了系统的脑波训练，深信“安定就是幸福”。她对伯纳德的感情，更多的是基于社会灌输的“好感”和“吸引力”，而非深刻的情感共鸣。当她面对约翰对她真挚而纯粹的爱时，她感到困惑和恐惧，因为这超出了她被设定的认知范围。

她无法理解约翰为何会对她產生如此强烈的占有欲，为何会因为她过去与其他男人的“享受”而感到痛苦。这种困惑，恰恰揭示了“美丽新世界”对人类情感的阉割。

“索麻”的迷药：逃避现实，还是沉沦深渊？

贯穿整部剧的关键元素之一，便是“索麻”（Soma）。这种药物能够瞬间带来极致的快乐，消弭一切烦恼、痛苦和负面情绪。当人们感到不适、焦虑、或是对生活产生一丝疑虑时，只需吞下一片索麻，就能立刻重回“幸福”的轨道。这种设定，是对现实社会中各种麻醉品、成瘾性娱乐、甚至是对逃避现实生活方式的极致隐喻。

索麻的存在，完美地契合了“世界国”的统治哲学——“安定至上”。它如同一个温顺的“精神牢笼”，让人们在虚幻的快乐中失去反抗的意志，失去对真相的追求。观众在策驰影院观看《美丽新世界》时，会清晰地看到，索麻是如何一步步地瓦解着约翰对抗体制的决心，又是如何让他最终陷入绝望。

约翰，作为“野蛮人”与“文明人”的混合体，他渴望体验真实的情感，包括痛苦和挣扎，因為他认為這些才是构成完整人生的必要部分。当他试图摆脱索麻的诱惑，想要在这个世界里活出真实的自己时，他面临的却是无尽的嘲讽、误解和压力。他所追求的“自由”，在这个“完美”的世界里，显得如此格格不入，以至于成为了一种“罪恶”。

当“稳定”压倒“自由”：反乌托邦的永恒警示

《美丽新世界》最令人不安的地方，在于它并非通过暴力或压迫来统治，而是通过“舒适”和“快乐”来奴役。统治者们并非恶魔，他们相信自己是在为人类创造一个最好的世界，一个没有痛苦，只有幸福的世界。這种“幸福”，是建立在剥夺人类最根本的自由——自由思考、自由选择、自由去爱的權利之上。

剧集中的马尔科姆·莫斯博士，他代表着这个世界的理性与秩序。他试图向约翰解释，为何“安定”比“自由”更重要。他认为，痛苦、疾病、衰老、甚至深刻的爱，都是不稳定的因素，都會给社會带来混乱。為了维持社会的和谐稳定，牺牲一部分所谓的“人性”，是必要的代价。

他的逻辑看似无懈可击，却正是反乌托邦思想的核心。它提醒我们，当一个社会为了所谓的“安全”和“稳定”，而剥夺了个体的自由和权利时，它所创造的“完美”，将是一个多么冰冷和空虚的世界。

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 赵少康 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄