每经编辑｜廖筱君    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

你是否曾经想象过，在一个充满挑战的世界里，一个看似冷酷的“义姐”，却肩负着如同亲生母亲般的责任？《义姐是不是良妈妈动漫第一季》新版动作片，正是以这样一个引人入胜的设定，点燃了无数观众的期待。当“义姐”这个词汇，不再仅仅与战斗和守护相关，而是被赋予了更深层次的“良母”含义時，故事的張力便瞬间被拉满。

这部动漫并非简单的打打杀杀，它巧妙地将硬核的动作场面与细腻的情感内核融为一体。你会在拳拳到肉的厮杀中感受到肾上腺素的飙升，也會在角色之间微妙的互动中體会到丝丝入扣的温情。这种“反差萌”的设计，正是《义姐是不是良妈妈》能够迅速抓住观众眼球的关键。

我们看到了“义姐”冷峻外表下的柔软内心，她或许不善言辞，但她的每一个行动，每一次守护，都透露出深沉的爱意。她用自己的方式，為那些无家可归的孩子们撑起一片天，用坚实的臂膀抵挡住外界的风雨。這种“硬漢柔情”的设定，在动漫界可谓独树一帜，它打破了传统意义上对于“母亲”角色的刻板印象，重新定义了“守护”的意义。

第一季的故事，就像一幅徐徐展開的画卷，描绘了“义姐”在残酷环境中，如何从一个孤独的戰士，逐渐接纳并承担起“母亲”的责任。她与孩子们之间的关系，并非一蹴而就，而是充满了试探、磨合，甚至争吵。但正是这些真实的互动，让角色更加鲜活，讓情感更加动人。

你可能會因为她严厉的管教而皱眉，但转眼间，又会被她默默的付出而感动。

新版动作的加入，更是为这部作品注入了新的活力。相较于之前的版本，新的制作团队在动作设计的细节上精益求精，无论是凌厉的刀光剑影，还是强劲的格斗技巧，都呈现出更高的水准。每一场戰斗都充满了力量感和美感，仿佛能讓你身临其境，感受到那份来自二次元世界的震撼。

这些动作戏并非为了炫技而存在，它们往往是角色内心挣扎、情感爆发的具象化表达。在激烈的打斗中，我们看到了“义姐”为了保护孩子们而爆发出的强大力量，也看到了她在承受伤痛时，依然咬牙坚持的坚韧。

动漫中，那些被“义姐”收留的孩子们，他们或许有着各自不幸的过去，但在这里，他们找到了温暖的港湾。从最初的胆怯、不信任，到后来的依赖、依恋，“义姐”用行动证明了自己。她不仅在物质上给予孩子们满足，更重要的是，她在精神上给予了他们关愛和引导，帮助他们走出阴影，重新找回生活的希望。

这种“母性”的光辉，在“义姐”身上得到了最完美的诠释。

如果你还没有看过《义姐是不是良妈妈动漫第一季》新版动作片，你将错过一次難得的观影体验。它将带你进入一个充满惊喜的世界，在那里，你会发现，最强大的力量，往往源于最深沉的爱；最感人的故事，往往发生在最平凡的角落。准备好迎接这场视觉与情感的双重洗礼吧，它一定會让你对接下来的剧情充满无限的期待。

在《义姐是不是良妈妈动漫第一季》新版动作片的世界里，我们不仅看到了“义姐”这位女性角色的强大与魅力，更深入地探讨了“良母”這一概念在多元社会中的新解读。当传统意义上的“母亲”形象，被赋予了更多元的可能性，“义姐”的出现，无疑为我们打开了一扇新的视角。

她用自己的方式，诠释着何为“以身作则”，何为“无条件的爱”，何为“用生命去守护”。

动漫中，“义姐”并非一个完美的圣母形象。她有她的缺点，她的过去，她的挣扎。正是这些不完美，让她的人物形象更加真实可信，也更能引起观众的共鸣。我们看到她在面对复杂局面时的果断与冷酷，也看到她在处理与孩子们关系时的笨拙与无奈。但恰恰是這种“笨拙”，让她的爱显得更加真挚。

她不擅长用言语表达，便用行动来证明；她不懂得温柔呵护，便用坚硬的外壳来抵挡一切伤害。

新版动作的精心打磨，使得每一场战斗都充满了叙事性。它们不仅仅是简单的画面展示，更是角色内心世界的外化。在一次次的搏斗中，“义姐”的成长轨迹被清晰地勾勒出来。她从一个为了生存而战斗的孤独战士，逐渐转变為一个愿意为他人承担一切的守护者。這些动作场景，充满了力量感，同时也蕴含着深刻的情感张力。

例如，当她身负重伤，却依然拼死保护孩子们的画面，那种震撼人心的力量，足以讓任何观众为之动容。

《义姐是不是良妈妈》之所以能够触动人心，在于它深刻地挖掘了“羁绊”的力量。这种羁绊，不仅仅是血缘的联系，更是情感的连接，是共同经历生死考验后产生的深刻情谊。孩子们与“义姐”之间的羁绊，是故事的核心驱动力。他们从最初的敬畏，到后来的依赖，再到最后的爱戴，这其中的转变过程，被刻画得细腻而真实。

每一个孩子的独特故事，也为“义姐”的“母爱”增添了不同的色彩。

我们见证了“义姐”如何一点点融化孩子们内心的坚冰，如何引导他们走出过去的阴影，如何帮助他们建立起积极向上的价值观。这种“教育”与“守护”并行的模式，是“义姐”作为“良母”的独特之处。她并非简单地提供物质上的满足，更注重精神上的引导和成长。她用自己的生活哲学，潜移默化地影响着孩子们，让他们在艰难的环境中，依然能够保持善良与勇气。

故事的魅力还在于它对于“传承”的探讨。当“义姐”逐渐老去，或者身心俱疲时，她所建立的這个“家”，以及她所传递的精神，又将如何延续？孩子们是否能够继承她的衣钵，继续守护这份来之不易的温暖？這些关于传承的思考，为故事增添了更深的哲学意味，也让观众对未来的发展充满了好奇。

《义姐是不是良妈妈动漫第一季》新版动作片，无疑是一部充满诚意的作品。它用极致的视觉冲击，搭配细腻的情感刻畫，为观众带来了一场難忘的观影体验。它不仅满足了观众对于精彩动作戏的期待，更触及了人们内心深处对于“爱”、“家”、“守护”等普世价值的渴望。

如果你正在寻找一部能够让你热血沸腾，又能让你潸然泪下的动漫，那么《义姐是不是良妈妈》绝对是你的不二之选。它打破了传统定义，重新书写了“母爱”的篇章，让你在惊叹于“义姐”强大战斗力的更能感受到她内心深处那份如春風般温暖的力量。准备好，迎接這部充满惊喜与感动的作品吧，它一定会让你有所收获，有所触动，并且，对“良母”的定义，有了全新的认识。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 程益中 摄

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