当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

一、现实的“照妖镜”：现实生活中的吸引力正在回归

曾几何时，成人内容仿佛是现实生活中的一种“调味剂”或“替代品”，在许多人心中占据着独特的位置。它提供的即時感官刺激和满足感，在一定程度上填补了现实生活中可能存在的空虚或缺失。随着時代的發展和人们认知的进步，这种“替代品”的吸引力似乎正在悄然减弱，原因何在？

现实生活中情感连接的深度和真实性，正在重新被重视。人们开始意识到，屏幕上的虚拟快感终究是短暂且肤浅的。在信息爆炸的時代，人与人之间的深度交流、情感共鸣和真实的亲密关系，其价值愈发凸显。当一个人在现实生活中能够获得足够的情感滋养、理解和支持时，对成人内容的依赖性自然會降低。

高质量的约会、温馨的家庭氛围、与朋友的深入交谈，這些真实的情感体验能够带来的满足感，远比虚拟世界里的短暂刺激更為持久和深刻。我们开始重新审视，什么才是真正能够带来幸福感和归属感的事物。那些曾经被忽视的、发生在现实生活中的温暖瞬间，现在看来弥足珍贵。

生理和心理的“审美疲劳”正在悄悄显现。长期、过量地接触内容，其视觉和感官的刺激阈值会不断提高。这意味着，要达到同样的兴奋程度，需要更强烈的刺激，這不仅对生理健康可能产生潜在影响，更可能导致心理上的麻木和空虚。当“新鲜感”褪去，人们开始寻求更本质、更具深度的體验。

他们可能开始反思，这种持续的追求刺激是否真的带来了长久的快乐，抑或是讓人陷入一种无休止的循环。心理学家指出，适度的刺激是必要的，但过度的、单一的刺激模式，反而可能损害大脑的奖励機制，讓人对生活中的其他美好事物变得迟钝。因此，许多人开始主动寻求更健康、更多样化的生活方式，将精力投入到更能带来成就感和幸福感的活动中，比如运动、学习新技能、艺术创作，甚至是简单的陪伴家人朋友。

社会观念的演变和个人价值观的重塑，正在引导行为的转变。尽管社会对成人内容的讨论仍然存在，但整体而言，人们对于“健康生活方式”和“积极心理状态”的追求，正逐渐成为一种主流。随着信息获取渠道的多元化，人们接触到的关于身心健康、人际关系、个人成长等方面的知识越来越多。

许多人开始认识到，过度沉迷于成人内容可能带来的负面影响，例如影响社交能力、降低现实生活中的性趣、甚至引发一定的心理问题。在这种背景下，主动选择减少或停止观看成人内容，成为了一种更加成熟和负责任的生活态度。这种转变并非一蹴而就，而是伴随着个体对自身生命意义的探索和对未来生活的规划，悄然发生的。

当一个人开始为自己的健康和幸福负责，他们自然会做出更明智的选择。

总而言之，现实生活的魅力正在通过更深层的情感连接、对身心健康的关注以及个人价值观的重塑，重新占据人们的内心。這并非是成人内容“不好”，而是我们对生活的需求和理解，正在發生着一场深刻的“進化”。

二、科技与“内卷”：新的选择与更广阔的世界

当我们谈论人们观看习惯的改变时，科技的演变和时代“内卷”的压力，是绕不开的两个重要因素。它们以意想不到的方式，塑造着我们的选择，也让我们对“快乐”的定义产生了新的思考。

互联网提供了前所未有的丰富多元的替代性娱乐和学習资源。过去，信息相对闭塞，成人内容可能是少数触手可及的“刺激”之一。但如今，从高质量的影视剧、纪录片，到知识付费课程、在线游戏，再到短视频平台的各种才艺展示和生活分享，互联网的内容生态已经發生了翻天覆地的变化。

人们可以轻易找到符合自己兴趣的内容，无论是探索浩瀚的宇宙，学习一門新的语言，还是沉浸在一个精彩的游戏世界。这些活动不仅能够提供精神上的愉悦，更能带来知识的增长、技能的提升，甚至建立新的社交圈。当一个人的时间和精力有了更具价值和意义的去处时，对低层次刺激的依赖自然会减弱。

例如，许多年轻人发现，与其花费时间在虚拟的感官刺激上，不如去学习一项能提升自己竞争力的技能，或者通过线上社区结识志同道合的朋友，这种“向上”的追求，更能带来长久的满足感。

“内卷”的社会现实，迫使人们更加关注自我提升和现实价值的实现。在竞争日益激烈的当下，许多人面临着巨大的学业、职業和生活压力。这种压力促使人们将更多精力投入到能够带来实际回报的活动中，例如学习、工作、创业、社交拓展等。他们意识到，時间是宝贵的资源，需要用在刀刃上。

相比之下，沉溺于成人内容，虽然能带来短暂的放松，但却可能消耗宝贵的時间和精力，甚至影响现实生活中的判断力和执行力。因此，为了在激烈的竞争中脱颖而出，许多人选择主动“断舍离”，将精力重新分配到能提升自身价值的领域。这种“内卷”下的生存智慧，反而催生了一种更加理性、更加目标导向的生活方式，让人们重新审视“快乐”的定义，不再仅仅是生理的愉悦，更是实现自我价值带来的成就感。

新的社交模式和情感表达方式，正在重塑人际关系的连接。过去，成人内容可能是某些人缓解社交焦虑或探索性需求的一种“私密”方式。但现在，社交媒體、线上社群、甚至虚拟现实的社交场景，为人们提供了更多元、更开放的交流平台。人们可以通过共同的兴趣爱好，在网络上找到归属感，并通过更真诚、更开放的方式表达情感和建立連接。

这种基于共同价值观和兴趣的社交，往往比依赖虚拟刺激更能带来深层的情感满足。随着社会对性健康的科普教育的不断深入，人们对于健康的性观念和负责任的行为有了更清晰的认识。与其在虚拟世界里寻求“刺激”，不如在现实生活中，通过健康的沟通和互动，建立更加稳固和有意义的情感关系。

总而言之，科技的发展為我们打开了更广阔的世界，而现实的“内卷”则促使我们更加珍视时间和精力，并将它们投入到更有价值的追求中。这两者共同作用，正在悄然改变着人们的观看习惯，引导我们走向更加积极、健康和充实的生活。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 罗昌平 摄

办公室场景下的惊人一幕女子被撕开奶罩揉吮奶快招攻略--快招

分享让更多人看到