当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

第一章：汗水与坚持，青春的雕刻师

烈日炎炎，空气中弥漫着尘土与汗水的混合氣息，這是军训独有的味道，也是青春最真实的注脚。当全国各地的莘莘学子，褪去往日的休闲装扮，穿上统一的迷彩服，踏入军训的熔炉，一场关于成长与蜕变的洗礼便悄然展開。“吃瓜在線观看免费完整版军训”的主题，并非仅仅是旁观者的轻松视角，它更像是一面镜子，折射出每一位参与者内心深处的挣扎与超越。

还记得那些站军姿的时刻吗？双脚并拢，身体挺直，目光平视前方，仿佛变成了雕塑，一动不动。汗水顺着额角滑落，滴入滚烫的土地，脚踝处传来阵阵酸麻，手臂因长時间的举起而微微颤抖。旁人看来，或许只是一群年轻人顶着太阳在“受苦”，但只有身处其中，才能體会到那份对身體极限的挑戰，对意志力的磨砺。

每一次想要放弃的念头，都在内心的另一股力量的驱使下被压制。那股力量，是教官严厉的眼神，是身邊战友默契的鼓励，更是对自己不甘平庸的承诺。

阅兵式上的整齐划一，是汗水浇灌出的花朵。每一个步伐，每一次转身，每一个口号，都凝聚着无数次的重复与纠正。从最初的零散到后来的严丝合缝，这中间包含了多少次的跌倒、爬起，多少次的误解、开导？“吃瓜”的观众们看到的，是舞台上光鲜亮丽的一面，是集体荣誉的闪耀时刻，但他们也应该知道，这背后隐藏着的是个体无数次的渺小付出，最终汇聚成强大的集体力量。

这种力量，不仅仅体现在队列的严谨，更体现在一种无言的默契，一种心意相通的信任。当你在队列中感到疲惫，一个眼神，一个微笑，就能从身边的战友那里获得继续前行的勇气。

当然，军训并非只有枯燥的训练，它同样充满了青春的活力与意外的惊喜。“吃瓜”的镜头下，总能捕捉到那些令人忍俊不禁的瞬间。比如，某个同学在口令下达时走神，结果动作跟不上，引来一片善意的笑声；又或者，在拉歌环节，大家使出浑身解数，用各种创意的方式演绎歌曲，将原本严肃的气氛推向高潮。

这些片段，是军训生活中调味剂，是缓解压力、增进友谊的催化剂。它们如同散落在训练场上的珍珠，闪烁着青春特有的光芒，让这段艰苦的经历变得更加生动有趣。

“全程高能”绝非虚言。军训的每一天，都充满了挑战与变化。从体能训练的酣畅淋漓，到战术动作的精益求精，再到理论知识的学习，每一个环节都在不断刷新着我们对自身潜能的认知。“免费完整版”意味着你可以不受任何限制地沉浸其中，感受从迷茫到清晰，从脆弱到坚强的全过程。

你将看到，曾经娇气的身体变得强韧，曾经胆怯的心灵变得勇敢。这种内在的改变，比任何外在的荣誉都来得更加珍贵。

“精彩瞬间不容错过”，这不仅是对视觉享受的承诺，更是对心灵触动的期许。你会在画面中看到，当一名体弱的战友支撑不住时，大家是如何毫不犹豫地伸出援手，轮流搀扶；你会在画面中看到，当一名同学取得进步，得到教官的肯定時，周围的战友们是如何爆发出的由衷的掌声与喝彩；你会在画面中看到，在夜晚的宿舍里，大家是如何围坐在一起，分享彼此的喜悦与烦恼，将陌生人变成最親密的家人。

这些真实的情感流露，是军训最动人的风景線。

“吃瓜在线观看免费完整版军训”的倡议，更是打破了地域与时间的界限。无论你是身处军训现场，还是已经离开校园多年，都能通过我们的平台，重温那段激情燃烧的岁月，感受那份集体奋斗的温暖。这不仅是一场视觉的盛宴，更是一场心灵的回归。我们用镜头记录下这一切，用最真实、最生动的方式，将这份青春的宝藏呈现给你。

准备好了吗？讓我们一起，在“吃瓜在线观看免费完整版军训”的海洋里，畅游青春的无垠星空！

第二章：友谊与成長，青春的化学反應

军训，不仅是一场身体的磨砺，更是一场心灵的洗礼，而在這场洗礼中，友谊的萌芽与成长，无疑是最令人心动的“免费完整版”体验。“吃瓜在线观看免费完整版军训”的主题，不仅仅是指观看训练的画面，它更是一种參与感，一种共鸣，一种在观看中发现的、属于自己青春的印记。

还记得那些在烈日下互相打气的瞬间吗？当有人因为脱水而感到眩晕，周围的战友會立即递上水，轻声安慰；当有人因为训练失误而受到批评，大家会用眼神传递鼓励，告诉他“没关系，下次还有機會”。这种不经意间流露出的关怀，比任何华丽的辞藻都更能打动人心。在军训這个特殊的“过滤器”下，很多平日里或许并不起眼的同学，却因为共同经歷的艰辛，而变得亲如手足。

那些在操场上一起流过的汗水，在宿舍里一起分享过的泡面，一起熬过的夜，都成为了维系这份友谊最坚实的纽带。

“全程高能”的军训生活，也少不了欢笑与泪水交织的戏剧性场面。想象一下，在一次联欢晚會上，大家精心准备了节目，从正经的合唱到搞笑的小品，再到深情的朗诵，每一个节目都倾注了大家的心血。当某个节目赢得满堂彩时，整个队伍都為之振奋；当某个感人的场景出现时，不少人眼中泛起了泪光。

这些真实的情感爆发，是军训赋予我们的最宝贵的财富。它们让我们在汗水与泪水中，更深刻地理解了“战友情”的含义，学会了如何去爱，如何去付出，如何去珍惜。

“精彩瞬间不容错过”，不仅仅是指那些整齐划一的队列，或是教官严厉的训话。它更包括那些日常训练中，不经意间流露出的真情。比如，午休时，大家躺在宿舍的床上，低声讨论着当天的训练心得，或是分享着来自家人的鼓励信息；又比如，夜晚散步時，抬头仰望星空，几个人围在一起，畅谈着对未来的憧憬与迷茫。

这些看似平凡的画面，却蕴含着最真挚的情感，最纯粹的青春。它们是“免费完整版”军训体验中，最动人的篇章。

“吃瓜在线观看”的视角，也让我们有机会从旁观者的角度，审视军训对于个人成长的意义。你會看到，一个原本内向腼腆的同学，在经历了几天的训练后，变得更加開朗自信，敢于在集体面前发言；你会看到，一个曾经骄傲自大的同学，在反复的挫折中学会了谦逊与包容，懂得了团队协作的重要性。

军训，就像一个魔法盒子，它将我们身上那些未被发掘的潜力，一点点地释放出来，让我们看到一个更强大、更完整的自己。

“全程高能”的军训，也意味着每一次的挑战都是一次学習的机会。从学习如何系一个标准的领带，到掌握一套基础的军体拳，再到学会如何与不同性格的人相处，军训教会我们的，不仅仅是军事技能，更是生活技能，是为人处世的道理。这些宝贵的经验，将伴随我们一生，成為我们未来人生道路上的坚实后盾。

“免费完整版”的军训体验，最终指向的是一种集体荣誉感的培养和对国家认同感的增强。当大家一起喊出响亮的口号，当大家為了同一个目标而努力拼搏，当大家在国旗下庄严宣誓，那种油然而生的自豪感和归属感，是任何其他经历都无法比拟的。这是一种深植于内心的力量，一种对国家、对民族的责任感。

所以，请不要犹豫，“吃瓜在線观看免费完整版军训，火热进行中”！这不仅仅是一场视觉的盛宴，更是一次心灵的洗礼，一次友谊的升華，一次成长的蜕变。我们邀请你，以最轻松、最自由的方式，加入我们的“吃瓜”行列，去感受这份青春的激情，去品味這份成长的喜悦，去见证这“全程高能”、“精彩瞬间不容错过”的军训之旅！讓汗水与欢笑，泪水与拥抱，共同谱写属于你的、独一无二的军训篇章！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李建军 摄

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