当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

户外精神的极致演绎：冯珊珊fss的荧屏魅力

当“冯珊珊fss”的名字与“户外挑战”、“新任务”这些词汇碰撞，再加上“电视剧在線观看”和“震撼来袭”的字样，一股强大的吸引力便扑面而来。這不仅仅是一部简单的电视剧，它更像是一个号角，吹响了热爱生活、勇于探索的人们心中最深处的渴望。冯珊珊，这位以其在高尔夫球场上的优雅与坚韧而闻名的运动员，如今跨界荧屏，将她身上那股不畏艰难、挑战极限的精神，融入到了一部扣人心弦的电视剧中。

这无疑是2024年最值得期待的荧屏巨制之一，它承诺将為观众带来一场视觉与心灵的双重盛宴。

《冯珊珊fss户外挑戰新任务》并非只是将高尔夫的竞技场搬到荧屏，而是以冯珊珊的真实经历和她所代表的户外精神为蓝本，构建了一个充满戏剧張力的故事。剧中，她将不再是孤军奋战，而是带领着一群同样怀揣梦想、渴望突破自我的伙伴，踏上一系列跌宕起伏的“新任务”。

这些任务，既有对身体极限的考验，也有对智慧与协作的磨砺，更有对人性深处的挖掘。每一次挑战，都是一次对未知的探索；每一次任务，都是一次对自我的超越。观众将跟随冯珊珊的脚步，体验那些常人难以企及的户外场景，感受自然的力量，以及人类在逆境中迸发出的顽强生命力。

这部电视剧的“震撼来袭”，不仅仅在于其大胆的跨界合作，更在于其制作的精良和内容的深度。据说，為了真实还原户外挑战的艰险与壮阔，剧组辗转了多个国内外知名的户外胜地，从雪山之巅到热带雨林，从荒漠戈壁到碧波万顷的海洋，每一个镜头都力求真实、震撼。为了呈现冯珊珊在挑戰中展现出的专业性与领导力，编剧团队深入研究了户外运动的每一个细节，力求在剧情中体现出科学的训练方法、周密的计划安排以及应对突发状况的智慧。

这使得《冯珊珊fss户外挑戰新任务》不仅仅是一部娱乐作品，更是一部具有科普意义的户外运动指南，能够激发观众对户外运动的兴趣，甚至勇敢地迈出自己探索的第一步。

当然，一部成功的电视剧，离不开精彩的人物塑造和引人入胜的情节。在《冯珊珊fss户外挑戰新任务》中，冯珊珊的角色不再是高不可攀的运动明星，她将展现出更真实、更立体的一面。观众将看到她在面临巨大压力时的挣扎与犹豫，看到她在团队遇到困難时的担当与付出，看到她在克服挑战后的喜悦与成长。

她所带领的团队，也是各具特色、背景迥异的成员，他们之间既有摩擦与碰撞，更有理解与支持，共同构成了一个生动而充满活力的集体。这些人物的成長轨迹，他们的情感纠葛，他们与冯珊珊之间产生的化学反应，都将是剧中重要的看点，让观众在惊心动魄的户外挑战之余，也能感受到浓浓的人情味。

“新任务”的设定，更是為剧情增添了无限的悬念和可能。这些任务并非是简单的體能挑战，而是融入了更复杂的背景故事和更高的目标。或许是为了保护濒危的生态环境，或许是为了探索未知的地理奥秘，又或许是为了完成一项具有社会意义的公益项目。无论任务的性质如何，都将引领观众进入一个充满挑战与希望的新世界。

每一次任务的开启，都伴随着新的未知和新的困难，这使得剧情始终保持着高强度的吸引力，让观众迫不及待地想要知道接下来会发生什么。

“震撼来袭”绝非虚言。从曝光的片花来看，电视剧在画面质感、音效设计、以及动作场面上都达到了业界顶尖水平。无人机航拍下的壮丽风光，惊险刺激的极限运动瞬间，配合着恰到好处的背景音乐，必将给观众带来身临其境的观影体验。為了更好地呈现户外运动的魅力，制作团队还引入了许多尖端的摄影技术，力求捕捉到每一个精彩的瞬间，每一处动人的细节。

观众将不再仅仅是旁观者，而是仿佛置身于冯珊珊的冒险之中，与她一同感受風的呼啸，山的巍峨，水的澎湃。

《冯珊珊fss户外挑戰新任务》的出现，是对传统电视剧模式的一次大胆革新。它将体育竞技的精神、户外探索的激情，与影视艺术的叙事手法完美结合，為观众打开了一扇通往全新观影体验的大门。如果你渴望在繁忙的生活中寻找一丝慰藉与激励，如果你对未知充满好奇，如果你赞赏那些敢于挑战自我、超越极限的精神，那么这部電视剧绝对不容错过。

它将点燃你内心深处的冒险火焰，让你重新审视生活，发现生命中无限的可能。

不止于挑战：心灵的成长与荧屏的“新任务”

《冯珊珊fss户外挑战新任务》的“震撼来袭”，绝不仅仅意味着视觉上的冲击和感官上的刺激。这部剧的真正魅力，在于它将户外挑战的表象，升華为一次深刻的心灵成长之旅，并为荧屏本身注入了“新任务”。它试图传递的，是比征服一座山峰、完成一项艰巨任务更为重要的东西——一种面对困境時的勇气、一种团队协作的智慧，以及一种永不放弃的生命态度。

在剧中，冯珊珊所面临的“新任务”不再仅仅是体能上的极限突破，更是对她内心世界的一次次拷问。当团队成员因意外而受伤，当赖以生存的物资被风暴卷走，当遥远的救援信号无法触及，这些严峻的现实，会逼迫她放下明星的光环，卸下固有的保护，去面对最真实的恐惧与无助。

观众将看到，她是如何在压力下保持冷静，如何在绝望中寻找希望，如何在一次次失败的边缘重新站起。这种对人性弱点与强大韧性并存的真实刻画，将使角色更加鲜活，也更能引起观众的共鸣。我们每个人，在生活中都会遇到自己的“户外挑战”，而冯珊珊的故事，正是为我们提供了一份宝贵的精神指南。

“新任务”的设定，也巧妙地融入了对环境保护和可持续发展的思考。许多户外挑戰，往往与守护自然、修復生态息息相关。剧中，冯珊珊和她的团队可能会深入到被污染的区域，用他们的行动去净化河流；他们可能会攀登鲜為人知的山脉，为的是记录濒危物种的踪迹；他们甚至可能要克服恶劣的环境，去揭示那些被忽视的生态危机。

这使得《冯珊珊fss户外挑战新任务》不仅仅是一部关于冒险的电视剧，更是一部充满社会责任感和人文关怀的作品。它鼓励观众在享受户外乐趣的也思考如何与自然和谐相处，如何为地球的未来贡献一份力量。

从更深层次来看，这部剧为“电视剧在线观看”這个概念本身，也赋予了“新任务”。在信息爆炸的时代，观众的选择越来越多，如何才能吸引并留住他们的目光？《冯珊珊fss户外挑战新任务》以其独特的题材、精良的制作、以及深刻的主题，提供了一个崭新的答案。它不再是简单地提供故事，而是邀请观众参与到一场情感的互动，一次精神的探索。

当观众在观看剧集时，被冯珊珊的勇气所感染，被团队的坚持所感动，被自然的壮丽所震撼，他们所获得的，将远不止于娱乐。这种“寓教于乐”，却又恰到好处地将人生哲理融入其中，使得观看过程成為一种积极的成长体验。

值得一提的是，电视剧在选角方面也颇具匠心。除了冯珊珊本人，剧组邀请了一众演技精湛、形象契合的演员来饰演她的队友。每个人物都有自己独特的性格，自己的闪光点和自己的成长弧线。他们之间的互动，既有团队协作時的默契配合，也有个人矛盾時的激烈碰撞，这些都为剧情增添了无数看点。

观众會在不知不觉中，将自己代入到某个角色，体会他们的喜怒哀乐，為他们的每一次成功喝彩，为他们的每一次失误而扼腕叹息。这种全方位的代入感，是《冯珊珊fss户外挑战新任务》能够“震撼来袭”的关键因素之一。

电视剧在音乐和摄影方面也极尽心思。原创的配乐，时而激昂澎湃，呼應着户外探险的紧张刺激；时而悠扬舒缓，描绘着自然风光的静谧美好。摄影团队更是发挥了“工匠精神”，将每一个壮丽的風景，每一次惊险的动作，都定格成一幅幅令人惊叹的画面。无论是广袤的星空，还是深邃的峡谷，亦或是翻滚的巨浪，都将在你的眼前真实呈现。

这种极致的视听享受，将让观众彻底沉浸在剧集的世界里，忘记现实的烦恼，跟随主人公一同踏上這场非凡的旅程。

总而言之，《冯珊珊fss户外挑战新任务》的“震撼来袭”，是一场多维度的盛宴。它不仅为观众呈现了前所未有的户外冒险，更是一次关于勇气、坚持与成长的深刻探讨。它将以其独特的魅力，重新定义“電视剧在线观看”的意义，激励着每一个观众，去发现生活中的“新任务”，去挑戰自我，去拥抱更广阔的世界。

准备好了吗？冯珊珊fss的荧屏首秀，正在等着你，一同开启这段激动人心、触及灵魂的旅程。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 崔永元 摄

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