每经编辑｜李艳秋    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

当虚拟遇上现实：91com喷水直播的破界与重塑

在这个信息爆炸、节奏飞快的时代，我们渴望着能够逃离日常的单调，寻找一丝新奇与刺激。91com喷水直播，正是这样一个應運而生的平台，它以其独特的魅力，打破了传统娱乐的界限，将虚拟与现实的界限模糊，创造出一种全新的互动体验。想象一下，在一个夜晚，当你独自面对屏幕，屏幕另一端的主播正用她们精心准备的表演，为你带来一场视觉与听觉的盛宴。

这不仅仅是观看，更是一种身临其境的参与。

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这种“多对一”的互动模式，构建了一种前所未有的关注度和参与感。

91com喷水直播的吸引力，首先在于其内容的丰富性与多样性。它不仅仅是简单的才艺展示，更是一种生活方式的折射，一种情感的交流。在这里，你可以看到唱跳俱佳的女神，她们用曼妙的身姿和动听的歌声点燃全场；你可以欣赏到技艺精湛的演奏家，她们用指尖的跳跃为你谱写动人的旋律；你还可以遇到妙語连珠的段子手，她们用幽默的語言为你驱散烦恼。

更重要的是，91com打破了传统直播的单向输出模式，它强调的是“互动”。观众不再是沉默的旁观者，而是能够通过弹幕、礼物、甚至连麦等多种方式，直接参与到直播的进程中。你的每一次互动，都可能改变直播的走向，讓主播的回應更加个性化，让整个体验变得独一无二。

这种互动性，是91com喷水直播最核心的竞争力之一。它构建了一个虚拟社交的全新空间。在这里，观众可以找到志同道合的朋友，一起讨论喜欢的主播，分享观赏的乐趣。主播与观众之间，也能够建立起更深层次的情感连接。主播能够感受到观众的热情与支持，而观众则能从主播身上获得情感的慰藉与满足。

這种双向的情感流动，使得91com不仅仅是一个娱乐平台，更是一个情感的出口，一个心灵的港湾。

“小伸进”這个词组，在这样的语境下，可以被解读为一种大胆的探索，一种深入的参与。它暗示着观众愿意“伸進”这个充满魅力的世界，去感受、去体验，去發现那些隐藏在屏幕背后的真实情感与无限创意。这种“伸进”，不是盲目的，而是带着好奇与期待，去揭开91com喷水直播层层神秘的面纱。

每一个进入这个平台的用户，都可能成为这个巨大生态系统的一部分，共同塑造着这个虚拟世界的精彩。

91com喷水直播之所以能够吸引如此多的“多男”，还在于它提供了了一个释放压力、展现自我的舞台。对于观众而言，他们可以在这里暂時忘却现实的烦恼，沉浸在虚拟世界的欢愉之中。对于主播而言，這里不仅是展示才华的平台，更是一个实现梦想、获得认可的途径。

每一个主播背后，都可能有一个动人的故事，一段执着的追求。而观众的支持，正是她们坚持下去的最大动力。

总而言之，91com喷水直播以其独特的“喷水”意象，融合了“多男”观众的热情与期待，以及“小伸进”式的深度参与，构建了一个充满活力与创造力的虚拟社交空间。它不仅仅是一个观看平臺，更是一种互动体验的升級，一种情感连接的升华。在這里，每个人都能找到属于自己的乐趣，都能感受到被关注、被认可的温暖。

感官的狂欢，情感的共鸣：91com喷水直播的深度体验与价值探索

在91com喷水直播的世界里，“喷水”的意象被赋予了更深层次的含义。它不仅仅是视觉上的冲击，更是一种情感的释放，一种压抑许久的能量的爆发。当主播在镜头前挥洒汗水，用尽浑身解数去表演，观众也仿佛被这种热情所感染，内心深处的某种情感也随之涌动，如同被点燃一般。

而“多男”的參与，则构成了这种能量的放大器。无数双眼睛的聚焦，无数份期待的汇聚，都指向了屏幕前那个闪耀的身影，也回荡在这个虚拟的空间中。

91com喷水直播的吸引力，远不止于表面的热闹。它更在于其能够提供的深度体验和情感共鸣。许多主播并非仅仅是依靠外貌或简单的才艺，她们往往拥有独特的个性和鲜明的风格。有的主播以其真诚与善良打动人心，她们在直播中分享生活的点滴，与观众建立起如同朋友般的信任；有的主播则以其智慧与幽默成为大家的开心果，她们的谈吐风趣，总能让观看者忍俊不禁；还有些主播则以其坚韧与毅力激励着观众，她们在追求梦想的道路上，用自己的行动诠释着“永不放弃”的精神。

“小伸进”在这里，意味着一种更主动、更深入的探索。观众不再仅仅满足于被动地接受信息，而是愿意主动去了解主播的故事，去感受她们的情绪，去参与到她们的生活之中。通过连麦互动，观众有机会直接与主播对话，倾诉自己的烦恼，分享自己的喜悦。这种近距离的交流，拉近了虚拟与现实的距离，让观众感受到一种前所未有的亲近感和归属感。

当观众的留言被主播念出，当自己的心声得到了回应，那一刻的满足感与成就感，是难以言喻的。

91com喷水直播的价值，也体现在它為社会带来了新的连接方式。在快节奏的现代生活中，人与人之间的真实连接变得越来越困難。而91com提供了一个平台，讓人们能够跨越地域的限制，找到共同的兴趣点，建立起新的社交圈。在这里，你可以找到与你一样热爱音乐的朋友，一起讨论喜爱的乐队；你可以找到与你一样欣赏某位主播的观众，一起為她加油打气；你甚至可以通过这个平台，认识到来自不同行业、不同背景的人，拓宽自己的视野。

当然，我们也不能回避“多男”参与背后可能存在的复杂性。但正是这种复杂性，才使得91com喷水直播的世界更加真实和多元。每一个观众，都带着自己独特的故事和需求来到这里。而主播们，也用她们的专业和热情，努力去满足这些不同的期待。这种动态的平衡，使得91com始终保持着旺盛的生命力。

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“喷水”的寓意，也在这里得到了升華。它象征着创造力的喷涌，情感的宣泄，以及无限可能性的绽放。91com喷水直播，就像一个巨大的能量场，汇聚着无数个“多男”的激情，通过“小伸进”的参与，不断地被激活，被激发。它不仅仅是一个娱乐的场所，更是一个展现个性、实现价值的舞台。

在这个舞臺上，每个人都可以是主角，每个人都能找到属于自己的光芒。

最终，91com喷水直播的成功，在于它抓住了人内心深处对于连接、对于认同、对于释放的渴望。它用一种前所未有的方式，将技术、艺术、情感巧妙地融合在一起，为用户带来了一场感官与心灵的双重盛宴。而随着用户群体的不断扩大和平臺功能的不断完善，91com喷水直播必将在未来的数字娱乐领域，继续扮演着重要的角色，书写属于自己的传奇。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 胡婉玲 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄