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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

娱乐圈向来充满了光鲜亮丽的幕布，闪耀的明星、盛大的颁奖礼、火热的话题讨论，无不令人向往。在这片看似璀璨的舞台背后，却隐藏着许多鲜为人知的“黑料”。所谓“爆走黑料”，便是指那些曾经震惊圈内外、令人唏嘘的阴暗内幕，既包括明星的私生活丑闻，也涉及行業内部的潜规则，甚至牵扯到一些不为人知的灰色交易。

这些“黑料”往往在一夜之间成为热搜的焦点，掀起轩然大波，也带来了无尽的话题与争议。

我们不难发现，在娱乐圈，浮华的表面掩盖了一些暗涌。有人说，明星的光环不过是一层厚厚的面具，下面则是无法言说的秘密。比如，某些明星的成名背后可能藏着层层黑幕，涉及用流量玩法、买热搜、甚至惊人内幕的曝光。同样，一些经纪公司之间暗中勾结，为了名利进行非法操作，不择手段。

这些黑料的曝光，像一股潮水般席卷而来，讓公众对這片光鲜世界充满了疑问与不信任。

娱乐圈的潜规则也是“爆走黑料”的重要组成部分。有人爆料，某些公司和明星之间存在私下交易，为了获得资源和曝光度，不惜用金钱或利益交换。这些潜规则长期占据着行业的灰色地带，使得真正的实力逐渐被边缘化，而依赖关系和人脉成为圈内人的“通行证”。

这些内幕曝光后，引发了社会的广泛关注，也促使一些人开始反思娱乐圈的健康發展。

而令人唏嘘的是，有些“黑料”甚至牵扯到违法行为，令人震惊。有传言说，某些明星背后有不良势力的支持，涉及吸毒、嫖娼、赌博等非法行为。这些震惊的黑料在一些娱乐事件中成為焦点，瞬间点燃了公众的愤怒和不满。有些时候，媒体的曝光成为人们了解真相的唯一途径，但与此也有人质疑这背后的新闻操作和利益链条。

无论黑料的真伪如何，这些阴暗面都讓公众意识到，娱乐圈并非一个完美无缺的世界。

这些“爆走黑料”不仅触动了不少粉丝的心弦，也对整个行业的生态造成了冲击。有的明星因为被爆黑料而形象崩塌，有的经纪公司因此遭遇严厉惩戒。在这些事件中，我们不難看到，真相和谎言常常交缠难辨，但每一次的爆料都像是一面镜子，反映出行业中的种种乱象。对于普通观众来说，这些黑料既是一场娱乐的盛宴，也是一次深刻的反思：娱乐行业真正的核心价值是不是被利益和权谋所侵蚀？

当明星光环逐渐暗淡，行业潜规则重新浮出水面，我们不得不重新审视這个曾经讓无数人追逐的梦想舞臺。是坚守职业道德，还是投身于更复杂的利益链？這难题也成為“爆走黑料”背后令人深思的焦点。在揭露黑料的过程中，也提醒我们不要被表象迷惑，理清真相才能理性看待娱乐圈的荣衰起落。

毕竟，没有哪个行业能免于腐败与阴暗，但我们可以期待，有更多的力量去净化这片暗影，让光明逐渐取代黑暗。

“爆走黑料”的背后，隐藏着一股复杂而庞大的力量。娱乐圈的黑幕并非一朝一夕形成，而是经过多年演变和积累的结果。有人形容，这如同一场没有硝烟的战斗，明星、经纪人、制片方、甚至一些幕后黑手，都在这场角逐中扮演着不同的角色。明星的成功可能看似光彩照人，但背后的付出与代价却鲜有人知。

许多明星为了保持热度，不得不面对各种“潜规则”的考验，有人选择迎難而上，有人则被黑料击倒。

這些黑料的爆出，除了代表行业的阴暗面，也反映出公众对娱乐圈信息的渴望。网络的发达使得爆料变得更为便捷，任何一个不经意的细节都可能被放大成为焦点。在某些情况下，黑料成为粉丝追逐的“八卦宝藏”，也是维护偶像纯洁形象的武器。可一旦真相曝光，便似一场灾難，使得曾经辉煌的明星变得满身疮痍。

比如昔日的偶像帝国因为一次次黑料的爆出而崩塌，那些曾被视为完美代表的明星，瞬间变成了舆论的靶子。

一些黑料的爆出，也揭露了娱乐行业的潜规则与灰色交易。例如，某些演员為了获得大片资源，不惜用私下收买制片方或导演的方式来“砸盘”。某些项目的成功，竟然依赖于幕后交易和利益输送。这些信息令人咋舌，也让人疑问，行业的公正性到底有多少被维护。在这样的环境下，真正有才能的演员和制作人，似乎難以脱颖而出，被金钱和关系操控的“黑产業链”逐渐侵蚀了行业的公信力。

黑料的爆出也在催生着行业的洗牌。有一些明星因为涉嫌丑闻而被封杀，有的公司也因此倒闭。公众的审美和价值观開始逐渐调整，更倾向于支持那些真实、努力、具有正能量的偶像。這种趋势也促使行业内部开始反思，怎样走出“黑料”的阴影，重塑行业的良好生态。

渐渐地，透明、规范的制度建设变得尤为重要，公众的监督也成为制衡圈内黑暗的利器。

对于普通粉丝和观众来说，黑料事件既是娱乐谈资，也是一剂警示。娱乐圈的繁华背后，隐藏着许多难以想象的阴暗角落。我们可以选择相信偶像的努力与成长，也可以保持理性，避免被舆论左右。毕竟，黑料的爆出既可能是真实的，也可能是恶意中伤。学会辨别真伪，理性看待這些新闻，才是在纷繁复杂的娱乐世界中，保持一份清醒的态度。

未来，期待有更多的力量能够共同监管娱乐行业，让“黑料”不再成为常态，而是变成少数个别事件的偶发。行业的洗牌、法规的完善、明星的自律，这些都是走向良性循环的必要条件。而作為我们普通的观察者，保持理智，理性消费娱乐内容，也是我们应尽的责任。毕竟，娱乐本该是释放压力、追寻梦想的平臺，不应该被阴暗的“黑料”所侵蚀。

让我们期待，那一天来临，让光明成為主旋律。

如果还想聊聊这个话题的其他细节或者你有自己的看法，也可以继续分享。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：{固定后缀}记者 崔永元 摄

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