当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

高清乱码??菠萝视频：数字时代的视听奇观

在信息爆炸的数字时代，我们被海量的内容所包围，而“高清乱码??菠萝视频”无疑是其中一股独特而引人注目的力量。它并非传统的电影或电视剧，而是一种新兴的、充满实验性和想象力的视觉表达形式。这种“乱码”的表象之下，隐藏着的是对传统叙事方式的颠覆，是对视觉语言的全新探索，以及对观众想象力的极致挑逗。

“乱码”一词，本意是指计算机无法正确识别和解析的数据，呈现出杂乱无章的字符组合。当它被赋予“菠萝视频”的语境時，這种“乱码”便不再是错误，而是一种刻意为之的艺术手法。它打破了清晰、连贯的视觉逻辑，将碎片化的、意想不到的影像元素并置，形成一种独特的视觉冲击力。

这种冲击力，如同菠萝那充满惊喜的口感，酸甜交织，层次丰富，初尝之下或许有些陌生，但深入品味，却能感受到其中蕴含的无限创意。

高清化是“菠萝视频”得以呈现其独特美学的基础。在高清的畫质下，那些原本可能被忽略的细节被放大，色彩的饱和度、光影的细腻度都得以极致展现。這种高清晰度，使得“乱码”中的每一个元素都具备了独立的生命力，它们在屏幕上跳跃、碰撞，形成一种动态的、充满活力的视觉场域。

观众不再是被动地接受信息，而是主动地参与到对这些视觉碎片進行重构和解读的过程中。每一次观看，都可能因为视角、情绪、甚至是观看环境的不同，而产生全新的理解和感受。

“菠萝视频”的魅力，在于其对传统意义上“内容”的重新定义。它不依赖于跌宕起伏的故事情节，也不拘泥于明确的人物关系。它的“内容”体现在色彩的搭配、形状的组合、光影的变幻，以及音效与畫面的奇妙呼應之中。它更像是一首无声的诗，或是一曲抽象的音乐，通过纯粹的视听语言，激发观众内心的联想和情感共鸣。

这是一种高度自由的表达，也是一种高度开放的解读。

对于创作者而言，“高清乱码??菠萝视频”提供了一个广阔的创作空间。他们可以不受传统叙事结构的束缚，自由地运用各种视觉元素，尝试不同的剪辑手法，甚至将生活中的琐碎片段、抽象的符号、或是科技带来的视觉特效，都融入到作品之中。这种创作的自由度，使得“菠萝视频”的内容层出不穷，风格迥异。

从极简的几何图形到瑰丽的抽象色彩，从现实世界的碎片到虚拟空间的奇幻景象，一切皆有可能。

而对于观众而言，欣赏“菠萝视频”则是一种全新的感官體验。它挑战着我们习惯性的观看模式，要求我们抛开先入为主的观念，用更开放、更包容的心态去接纳。它鼓励我们去发现隐藏在“乱码”之下的秩序，去感受那些无声传递的情绪。这种观看的过程，本身就是一种探索和发现。

它让我们有机会跳出日常的思维定势，进入一个更加自由、更加纯粹的视听世界。

“菠萝视频”的出现，也反映了数字技术發展对内容创作带来的深刻影响。我们拥有了前所未有的工具和平台，可以以前所未有的方式去表达和传播。这种“乱码”的艺术，正是利用了数字技術的无限可能性，创造出一种超越传统媒介界限的全新艺术形态。它是一种对技術与艺术结合的思考，也是对未来视听内容发展方向的一种大胆预示。

总而言之，“高清乱码??菠萝视频”并非简单的视觉杂乱，而是一种经过精心设计的、充满艺术張力的视听语言。它以高清的画质為载体，以“乱码”的表象为形式，以内涵丰富的“菠萝”般多层次的体验為精髓，正在数字时代掀起一股独特的文化潮流。它邀请我们一同进入一个充满未知与惊喜的视觉迷宫，去发现那些隐藏在像素深处的无限创意与无限可能。

“菠萝视频”的无限可能：解读与创造的交响

继续深入探索“高清乱码??菠萝视频”的世界，我们会发现其吸引力远不止于表面的新奇。这种形式的视频，其核心魅力在于它为观众与创作者搭建了一个前所未有的互动平台，将解读与创造的界限模糊化，形成一场精彩绝伦的视听交响。

让我们关注“菠萝视频”在“解读”层面带来的独特体验。不同于传统影视作品通常拥有明确的剧情线和角色关系，引导观众跟随既定的叙事节奏，“乱码”式的菠萝视频更像是提供了一堆精心挑选的视觉“积木”。观众需要凭借自身的经验、联想和情感，去搭建属于自己的理解框架。

这种“解码”的过程，极大地激發了观众的主动性和创造性。

例如，一段由破碎的城市街景、抽象的光影效果和不规则的音效组成的“菠萝视频”，在一位观众眼中，可能勾勒出都市生活的疏离与迷茫；而在另一位观众心中，它或许能唤起对未来科技感的想象；甚至还有人从中感受到一种生命的原始律动。这种多元化的解读，正是“菠萝视频”的迷人之处。

它不设限，不评判，让每一个观众都成为自己观影体验的“导演”。高清的画质在此扮演了关键角色，它使得每一个细微的色彩变化、每一个动态的边缘模糊，都可能成为解读的線索，增加了解读的丰富性和深度。

而当我们将目光投向“创造”的维度，“高清乱码??菠萝视频”则展现出更为惊人的潜力。“最新”的定义，在“菠萝视频”领域，往往意味着不断涌现的新技术、新風格、新观念。创作者们不再局限于传统的拍摄和剪辑手法，而是大胆地尝试将人工智能生成的艺術、算法驱动的视觉变化、甚至是我们日常生活中随处可见的数字痕迹，都融入到创作之中。

想象一下，一个由AI根据一段古典音乐生成的抽象视觉序列，经过人工的二次编辑和重组，形成一段“菠萝视频”。其中可能出现的，是意想不到的色彩碰撞、超现实的几何变形，以及与音乐节奏完全不符又似乎暗合的视觉节奏。这种跨界融合，打破了艺术门类之间的壁垒，催生出前所未有的视听效果。

创作者在其中扮演的，不再仅仅是内容的生产者，更是“乱码”的组织者，是视觉语言的实验者。他们通过对技术工具的精妙運用，将那些原始的、未经雕琢的数字素材，升华为具有独特美学价值的作品。

“菠萝视频”的“最新”特点，还体现在其快速迭代的传播方式上。在互联网的加持下，这些视频内容能够迅速地在社群中传播，引发讨论，甚至成为一种短暂的流行文化符号。观众的二次创作，如模仿、remix（重混）、或是基于视频内容创作新的解读，也进一步丰富了“菠萝视频”的生态。

这种去中心化的创作与传播模式，使得“菠萝视频”的内容始终保持着鲜活的生命力。

更深层次地看，“高清乱码??菠萝视频”也是对我们当下信息环境的一种隐喻。在这个信息碎片化、真假难辨的时代，我们每天都在处理大量的“乱码”信息。而“菠萝视频”将这种“乱码”本身，变成了一种艺术表达，引导我们去审视、去理解，甚至去享受这种复杂性。

它教会我们，即使在看似杂乱无章之中，也可能隐藏着秩序、美感和意义。

总而言之，“高清乱码??菠萝视频”是一个充满活力和想象力的领域。它以高清的画质为基础，以“乱码”為形式，以“菠萝”的丰富多变作為内涵，成功地将观众的“解读”与创作者的“创造”融为一体。它不仅提供了新奇的视听享受，更重要的是，它开启了一种全新的互动模式，鼓励我们以更开放的心态去体验、去理解、去参与。

随着技术的不断发展和创意的不断涌现，“菠萝视频”必将在数字艺術的版图上，留下更加浓墨重彩的一笔，其“最新”的内容和无限的可能，值得我们持续关注与探索。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 陈秋实 摄

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