当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

揭开“它”的神秘面纱：男生与女生的私密肌，原来有这些不同！

在我们生活的這个世界里，男女有别早已是公认的事实，這种差异不仅仅体现在外在的体型和声音，更深入到我们身体的每一个角落，包括那片最私密的肌肤。许多人可能从未深入思考过，男性和女性的私密肌（也就是我们常说的生殖器和周边区域的皮肤）在构造、生理功能以及对外界刺激的反应上，究竟存在哪些细微却又至关重要的区别？了解這些差异，不仅是对自身身體的尊重，更是开启健康亲密生活的第一步。

皮肤的“性别”：厚度、毛发与敏感度

从最直观的皮肤本身来看，男女私密肌的皮肤厚度和质地就有所不同。一般来说，男性的私密部位皮肤相对来说会厚一些、更粗糙一些，这与男性皮肤普遍角质层较厚有关。而女性的私密肌皮肤则更为娇嫩、细腻，就像面部肌肤一样，对外界的摩擦和刺激也更加敏感。

毛發分布是另一个显而易见的区别。男性私密部位的毛發通常更为浓密、粗硬，从阴阜一直延伸到腹部，形成相对明显的区域。而女性私密部位的毛发则相对稀疏、柔软，主要集中在阴阜区域。这些毛发不仅是生理发育的标志，也在一定程度上起到保护作用，例如减少皮肤间的摩擦，以及帮助散发汗液和气味。

而说到敏感度，这可能是男女私密肌差异中最需要关注的一点。女性的私密部位，特别是阴道口、尿道口以及外阴区域，遍布着大量的神经末梢，对触觉、温度和湿度都极为敏感。這使得女性更容易感受到性刺激，但也意味着她们的私密肌更容易受到刺激、感染或损伤。男性的私密部位，虽然也具备敏感性，但相较而言，其神经末梢的分布密度和对外界刺激的反应可能略有不同。

例如，男性龟头部分的皮肤非常薄且敏感，但整體而言，外部的耐受性可能略高于女性。

生理功能的“使命”：分泌物与菌群的微妙平衡

除了皮肤本身的差异，私密肌所承载的生理功能也决定了它们独特的护理需求。

对于女性而言，阴道是一个非常精密的生态系统。它有着自身的菌群平衡，其中乳酸杆菌是主角，它们分泌乳酸，维持阴道的弱酸性环境（pH值通常在3.8-4.5之间）。这种弱酸性环境是抵御有害细菌入侵的天然屏障。阴道會分泌少量透明或乳白色的分泌物，用于润滑、清洁和保持湿润。

这些分泌物是健康的标志，但如果颜色、氣味或质地发生异常，则可能预示着健康问题，如炎症。月经的到来，更是女性私密部位独有的生理现象，意味着额外的卫生护理需求。

男性的私密部位，其主要生理功能之一是排尿和射精。尿道口虽然也需要保持清洁，但男性阴道分泌物相对较少，更多的是来自包皮下的斯皮诺氏腺分泌的包皮垢，这是一种由皮脂、脱落的皮肤细胞和水分组成的混合物。如果不及

时清洁，包皮垢可能堆积，滋生细菌，导致异味和感染。前列腺液的產生也是男性生理活动的一部分，它在射精时发挥作用，但日常的排出量极少，且通常不易察觉。

不同“需求”的挑战：感染风险与护理重点

正是这些生理上的差异，导致男性和女性在私密肌护理上有着不同的侧重点和潜在的健康挑戰。

女性私密肌更容易受到外来病原体的侵袭，原因包括：阴道弱酸性环境的破坏（如过度清洁、使用刺激性洗液、滥用抗生素等）、性生活、生理期、妊娠、更年期等多种因素都可能影响阴道菌群平衡，从而引发细菌性阴道病、霉菌性阴道炎等妇科炎症。女性尿道相对较短且靠近肛门，增加了尿路感染的风险。

男性私密肌虽然在某些方面显得“皮实”一些，但也并非“刀枪不入”。包皮过长或包茎的男性，由于不易清洁，容易藏污纳垢，引发包皮龟头炎。不注意个人卫生，比如不规律清洗，也可能导致局部皮肤感染、瘙痒甚至异味。性传播疾病的风险同样存在于男性，且部分疾病的早期症状可能不明显，需要引起重视。

总而言之，男生和女生在私密肌的皮肤质地、毛发分布、敏感度、生理分泌物以及易發感染类型上都存在着明显的区别。这些差异并非是“好”或“坏”的评判，而是身体自然演化的结果，它们决定了我们在日常护理中需要采取不同的策略，以维持私密部位的健康与舒适。理解这些“不同”，是告别盲区，科学呵护自己的关键。

“它”的日常：男生女生私密肌的贴心呵护之道

了解了男女私密肌的差异之后，我们便可以更有针对性地制定日常护理方案，让这片娇嫩的肌肤时刻保持健康、舒适的状态。毕竟，私密肌的健康，直接关系到我们的生活品质，甚至是生育健康。

女性私密肌的“呵护秘籍”：温和、平衡与透氣

对于女性而言，私密肌的护理核心在于“温和”与“平衡”。

清洁：给“她”一杯温水，而非“消毒水”

频率与方式：每天用温清水清洗外阴一次即可，如果感觉不适，可以增加一次。切忌过度清洗，尤其是在非经期。洗液选择：尽量选择温和的、pH值接近女性私密处环境（弱酸性）的女性专用洗液，或者干脆只用清水。避免使用肥皂、沐浴露、消毒液等碱性或刺激性强的產品，它们会破坏阴道天然的弱酸性环境，导致菌群失调。

清洁方向：清洗时应遵循“从前向后”的原则，即从阴阜清洗至肛门，避免将肛門周围的细菌带到阴道口。阴道内部：除非醫生建议，否则切勿自行冲洗阴道内部。阴道本身有自我清洁能力，过度冲洗会破坏其生态平衡，增加感染风险。

穿着：给“她”一片“呼吸”的空间

内裤材质：选择纯棉、透气的内裤。棉质内裤吸湿性好，能保持干爽，减少细菌滋生。避免化纤材质，它们不透气，容易导致私密处潮湿、闷热。内裤款式：尽量选择宽松的内裤，避免过紧或丁字裤。过紧的内裤会摩擦皮肤，造成不适，也影响透气。换洗与晾晒：内裤應每天更换，并及时清洗。

清洗后最好在阳光下晾晒，利用紫外线杀菌。

生理期护理：让“那几天”也安然无恙

卫生巾/棉条选择：选择透气性好、吸收力强的卫生巾。如果使用棉条，需严格按照说明书更换，避免长时间使用。清洁保持：生理期间，分泌物会增多，更要注意勤换卫生巾，保持外阴清洁干爽。

生活习惯：内外兼修的健康之道

均衡饮食：多摄入益生菌（如酸奶）、维生素和膳食纤维，有助于维持身體的整体健康和免疫力。规律作息：保证充足的睡眠，避免熬夜，有助于身體机能的正常運转。性生活卫生：性生活前后注意清洁，并采取安全的性行为方式，使用避孕套可以有效预防性传播疾病。

男性私密肌的“呵护要诀”：清洁、干爽与警惕

男性的私密肌护理，重点在于“清洁”和“干爽”，同时对可能出现的问题要保持“警惕”。

清洁：给“他”一份清爽，不留“痕迹”

频率与方式：每天至少用温水清洗一次私密部位，特别是在运动后或出汗较多时。包皮的处理：如果是包皮过长或包茎，每次清洗時應将包皮翻开，彻底清洁龟头和冠状沟处积聚的包皮垢。使用温和的、无香料的沐浴露或肥皂（如果使用的话，应少量且彻底冲洗干净）。

清洗方向：与女性不同，男性清洗主要是针对外部可见区域，并确保清洁到位，无残留。

穿着：让“那里”也自由呼吸

内裤材质：同样推荐纯棉透气的内裤，避免化纤材质。内裤款式：选择宽松舒适的内裤，避免过紧的款式，以减少摩擦和保持通风。

排尿后：别讓“残余”成为隐患

輕拍干燥：排尿后，可以用纸巾轻轻将尿道口周围的残余水分拍干，避免潮湿成為细菌滋生的温床。

警惕信号：及时发现，及时就医

异常症状：密切关注私密部位的皮肤是否有红肿、瘙痒、疼痛、异味、分泌物异常（如发黄、發绿、有异味）、出现皮疹或溃疡等情况。及時就医：一旦发现任何异常，不要自行用药或拖延，应及时就医，寻求专业的诊断和治疗。特别是对于包皮过长或包茎的男性，如果反复出现炎症，应考虑是否需要通过手术解决。

共同的原则：尊重、了解与科学

无论男性还是女性，在呵护私密肌的过程中，都应遵循一些共同的原则：

尊重身体：了解并接纳自己身体的独特性，认识到私密部位的特殊性，并给予它应有的关注和呵护。科学认知：摒弃过时的观念和不科学的传言，用科学的态度来对待私密肌的护理，不盲目跟風，也不过度焦虑。倾听身体信号：身體是最好的醫生，当私密部位出现不适时，要及时倾听，并采取正确的应对措施。

健康的生活方式：均衡的饮食、适度的运动、规律的作息、良好的心态，这些都对私密肌的健康有着积极的影响。

男女私密肌的护理，虽然在具体方法上有所侧重，但其核心都在于保持清洁、干爽、透氣，避免使用刺激性产品，并关注身体发出的健康信号。通过科学、细致的日常护理，我们可以讓這片我们最不愿意提及，却又至关重要的肌肤，时刻保持健康、舒适，从而拥有更自信、更美好的生活。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李柱铭 摄

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