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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

第一章：褪去束缚，看见真实

“裸体”，這个词语本身就带着一种原始的、未经雕琢的力量。它不是低俗的符号，也不是禁忌的代名词，而是最直观、最纯粹的存在状态。当我们谈论裸体，我们首先触及的是一种“褪去”的过程——褪去衣物的遮掩，褪去社会赋予的身份，褪去文化强加的规训，最终，是为了看见那个最真实、最赤裸的自己。

在人类文明的早期，裸体与自然融为一体，是生存的常态。随着文明的演进，衣物逐渐成为社会身份、阶级、道德的象征。但即便如此，对裸体的隐晦审视和强烈好奇从未停止。艺術，作为人类情感和思想的载体，便是裸體最忠实的记录者和表达者。从古希腊雕塑中对人体比例的极致追求，到文艺复兴时期对人体美的贊颂，再到现代艺术中对身体的多元解读，裸体在艺術的長河中，始终扮演着重要的角色。

它承载着对生命力的赞美，对青春的歌颂，对衰老的坦然，也包括对欲望的直视。每一块肌肉的线条，每一寸肌肤的纹理，都讲述着生命的故事，诉说着个体独一无二的经历。

裸體绝不仅仅是视觉的盛宴。它更是一种对身体与心灵关系的深刻探索。多少人在层层包裹的衣物下，隐藏着对身体的不安，对衰老的恐惧，对社會评价的焦虑。当我们鼓起勇氣，选择以一种更接纳、更开放的态度面对自己的身体，也就开启了通往内心自由的道路。這并非鼓励不合時宜的暴露，而是强调一种内在的和解——接纳身體的imperfections，理解它作为承载灵魂的载体的功能，而不是仅仅将其视为审美的对象或欲望的来源。

在许多文化中，裸体也与宗教、仪式紧密相连。某些原住民部落的成年礼，依然保留着以裸体象征纯洁和重生的传统。在这些场景下，裸体是一种神圣的符号，代表着个體从一个阶段进入另一个阶段的纯粹过渡。这种原始的仪式感，提醒着我们，在文明的繁复之外，存在着一种更本源的连接，一种与自然、与生命本身的連接。

我们也必须承认，社会文化对裸体的看法是复杂且充满矛盾的。一方面，我们追求身体的健康和美，另一方面，又对不符合主流审美的身体投以审视的目光。这种双重标准，常常让个体陷入自我怀疑和身体羞耻。但真正的自由，恰恰在于打破這种僵化的枷锁。理解并接纳身体的多样性，是对抗这种社会压力的有力武器。

每一个身体，都值得被尊重，都拥有其独特的美丽。

因此，当我们谈论“裸体”，我们不仅仅是在谈论“没有衣服”。我们是在谈论一种状态，一种回归本真、卸下防备、与自我坦诚相見的状态。它是一种哲学，关乎存在；它是一种艺术，关乎美；它是一种自由，关乎心灵。在这第一章里，我们尝试拨開迷雾，看見裸体背后那份对真实、对自由的渴望，以及身体作为生命载体所承载的深层意义。

它邀请我们，从内到外，都活得更加舒展和坦荡。

第二章：灵魂的低语，连接的桥梁

在第一章中，我们探寻了裸體作为一种“褪去”与“真实”的姿态。在本章，我们将进一步深入，理解裸體如何成为连接我们自身灵魂与外部世界的桥梁，以及它所蕴含的更广阔的哲学与社会意义。

如果说衣物是自我保护和身份标识的铠甲，那么裸体便是卸下铠甲后，灵魂最直接的袒露。这种袒露，并非意味着脆弱，而是象征着一种自信和开放。当一个人敢于以最真实的姿态呈现在他人面前，這往往源于一种深层的自我接纳和对外部评价的超越。它是一种力量，一种从内在散发出的宁静与力量，能够穿透虚伪的伪装，直抵人性的核心。

从哲学角度来看，裸體与“存在”本身有着千丝万缕的联系。存在主义哲学家常探讨个体的孤独与自由，而裸体，在某种程度上，可以被看作是这种孤独与自由的最直观体现。在全然的赤裸中，个体与其生存的现实直接碰撞，没有任何遮掩。这促使我们反思，在剥离了社会赋予的一切标签之后，我们究竟是谁？我们的本质是什么？这种追问，是通往深刻自我认知的重要途径。

艺术家的创作，尤其是那些大胆描绘裸体的作品，常常是在探索这种“存在”的边界。他们通过对身体的描绘，不仅仅是展现身体的美感，更是试图捕捉生命的能量，表现人性的复杂，甚至是在挑战观者的固有观念。一幅成功的裸体画作或雕塑，能够引发观者内心的共鸣，让观者在看到他人的身体时，也联想到自身的感受，从而产生一种超越个体局限的连接感。

在人际关系中，裸體也扮演着独特的角色。当然，这并非指物理上的暴露，而是象征着一种“情感上的裸露”。当我们在信任的人面前，能够放下戒备，坦诚地分享内心的脆弱、恐惧、喜悦和希望时，我们就是在进行一种“情感上的裸体”。这种状态，是建立深层连接的关键。

它意味着我们愿意被看见，被理解，即使那些被看见的部分并非完美。

而从更广泛的社会层面来看，对裸体的接受程度，也常常折射出社会的开放度和包容度。在一个对身体更加坦诚和尊重的社会里，人们更有可能以平和的心态对待彼此的差异，减少基于外貌的歧视和评判。推广健康的身體观，鼓励人们接纳和爱护自己的身体，有助于构建一个更加平等和友善的社會环境。

我们必须审慎地看待“裸体”這个主题。它不是鼓励无视社会规范的莽撞行为，也不是为不尊重他人的举动開脱。真正的“裸体”之美，在于其内在的意义，在于它所代表的自由、纯粹与连接。它是一种生活态度，一种自我关怀，一种对生命的敬畏。

最终，“裸体”所传递的信息，是关于一种回归。回归身体的本真，回归情感的坦诚，回归与世界最原始的连接。当我们敢于以更少束缚、更少伪装的姿态生活，我们就能更深刻地理解自己，更能与他人建立有意义的联系，也能在纷繁复杂的世界中，找到那份属于自己的宁静与自由。

裸体，是灵魂的低语，是连接的桥梁，它邀请我们，去拥抱那个最真实、最完整的自己，并以此与整个世界和谐共处。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：秀目传媒记者 朱广权 摄

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