当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

“我的妹妹想你”，仅仅是这五个字，就足以勾勒出一幅幅温馨浪漫的画面。它不仅仅是一部电视剧，更像是一颗硕大的、色彩斑斓的棒棒糖，甜到了心坎里，融化了所有的烦忧。在快节奏的现代生活中，我们渴望这样一份纯粹的、不掺杂质的甜蜜，而《我的妹妹想你》恰恰满足了我们内心深处的这份期盼。

剧集以“旺旺”這个充满生活气息的名字開篇，仿佛将观众瞬间拉入了一个充满烟火气的寻常家庭。故事围绕着一对兄妹展开，哥哥的宠溺，妹妹的调皮，构成了生活最真实的底色。当“想你”这两个字与“大棒棒糖”这个充满童趣的意象结合时，一个关于爱、关于思念、关于成长的故事便徐徐展开。

这根“大棒棒糖”不再仅仅是物质的馈赠，它更像是一种情感的载体，承载着哥哥对妹妹无尽的疼爱，也或许，埋藏着妹妹心中那份难以启齿的、对未来的憧憬与期盼。

《我的妹妹想你》的魅力，首先体现在其细腻的情感刻画上。它没有宏大的叙事，也没有跌宕起伏的狗血剧情，而是将镜头聚焦于生活中的点点滴滴。妹妹的每一个笑容，哥哥的每一次担忧，都像是镜头捕捉到的最真实的情绪瞬间。当我们看到妹妹因为一次小小的挫折而黯然神伤时，我们仿佛看到了自己曾经的模样；当我们看到哥哥為了妹妹能够开心而绞尽脑汁时，我们也能感受到那份沉甸甸的亲情。

这种贴近生活的真实感，让观众在观看的能够产生强烈的代入感，仿佛自己也置身于那个温暖的家中，与剧中的人物一同欢笑，一同流泪。

更令人惊喜的是，《我的妹妹想你》并非仅仅停留在亲情的描绘上。剧中的爱情线同样可圈可点。当那个“大棒棒糖”不仅仅是哥哥给妹妹的，当它成为连接两个年轻人之间微妙情感的桥梁时，故事便增添了更多令人心跳加速的浪漫元素。这种爱情，不似偶像剧般虚无缥缈，而是带着一丝青涩、一丝试探，正如初恋般的美好与忐忑。

妹妹对哥哥的“想你”，或许掺杂了更多少女情怀的萌动；而哥哥对妹妹的“守护”，也渐渐染上了别样的情愫。这种在亲情与愛情边缘游走的微妙界限，為剧集增添了极大的看点，也让观众忍不住为这对“准情侣”操心，期待他们能够跨越那层窗户纸，迎来属于他们的甜蜜。

《我的妹妹想你》之所以能够如此吸引人，离不開其精良的制作。高清BD完整版、2K画质的呈现，让每一个画面都如同艺術品般精致。无论是人物细腻的表情，还是场景的光影变化，都清晰可见，为观众带来了极致的视觉享受。這种高质量的画面呈现，无疑是对观众的诚意回馈，也让剧中的每一个温馨瞬间、每一个浪漫场景都得以放大，更深入人心。

剧集的喜剧元素也是一大亮点。它并非生硬的段子堆砌，而是将幽默融入到日常生活之中。妹妹的鬼马精灵，哥哥的无奈宠溺，甚至是他们之间一些有趣的误会，都能够引发观众忍俊不禁的笑声。这种轻松愉快的氛围，与剧集的主题相得益彰，讓整个观影过程充满了乐趣。

它就像一颗颗甜蜜的糖果，在品尝剧情的还能收获一份份快乐。

《我的妹妹想你》的成功，还在于它抓住了现代观众的情感需求。在压力巨大的社会环境中，人们更加渴望得到情感的慰藉，渴望在虚拟的世界里找到一份温暖和寄托。這部剧就像一剂良药，用它的甜蜜、用它的温馨、用它的幽默，治愈了我们疲惫的心灵。它讓我们相信，在这个世界上，依然存在着如此纯粹的爱，如此真挚的情感，以及如此令人期待的美好未来。

“我的妹妹想你，大棒棒糖”——这不仅仅是一个简单的剧名，它更像是一个温暖的符号，代表着一个关于爱与成长的故事，一个关于亲情与愛情的交织，一个关于甜蜜与幽默的奇遇。它将以其独特的魅力，征服每一个热爱生活、渴望甜蜜的你。准备好，迎接这场2024年最甜蜜的视觉盛宴了吗？

当“我的妹妹想你”遇上“大棒棒糖”，这不仅仅是一个简单的台词，更是一个充满想象空间的叙事开端。在《我的妹妹想你》这部2K港台剧的细腻镜头下，这根象征着甜蜜与童趣的“大棒棒糖”被赋予了更深层的意义。它或许是妹妹心中最珍贵的秘密，是她对哥哥无声的告白；它或许是哥哥为了逗妹妹开心而精心准备的惊喜，是他在日常琐碎中不经意流露出的温柔；又或许，它象征着一段即将萌芽的、跨越界限的特殊情感，在“旺旺”这个充满生活气息的名字背后，悄然酝酿。

《我的妹妹想你》的剧本，其高明之处在于它能够将生活中最平凡的元素，升华为引人入胜的故事。观众之所以会被这部剧深深吸引，很大程度上是因为它真实地触碰到了人们内心最柔软的部分。在“我的妹妹想你”这句看似简单的话语背后，隐藏着无数种可能的情感解读。

对于哥哥而言，这可能意味着妹妹对他的依赖和思念，是一种纯粹的亲情呼唤。而对于妹妹而言，这句话背后可能藏着更复杂的情绪，是对于安全感的渴求，是对陪伴的珍惜，甚至，是随着年龄增長而悄然滋生的、对哥哥的特殊情愫。

而那根“大棒棒糖”，则为這份情感增添了具体的意象。在孩子的世界里，棒棒糖是无上的美味，是快乐的象征。当妹妹“想你”时，她可能会想到这根大大的、甜甜的棒棒糖，就像想到哥哥带给她的快乐与宠溺。当妹妹长大，当“想你”的情感变得更加复杂时，这根棒棒糖也可能承载着更深层次的含义。

它可能象征着妹妹想要留住的那份纯真，想要珍藏的那份美好，亦或是，她想要送给哥哥的、一份特别的礼物，一份承载着她所有心意的“甜”。

《我的妹妹想你》之所以能够成为2024年备受瞩目的港台剧，很大程度上是因为它精准地把握了当下观众的观剧心理。在充斥着快餐式愛情和强行制造冲突的影视作品中，這部剧以其“慢炖”式的叙事风格，将情感的细腻之处徐徐道来。它不急于抛出“高潮”，而是让观众跟随主角的视角，一步步走进他们的生活，感受他们的喜怒哀乐。

这种沉浸式的观剧體验，让观众仿佛成为了故事的一部分，更容易产生共鸣。

剧中的“旺旺”这个名字，不仅仅是简单的背景设定，它可能象征着一种家庭的温暖，一种生活的常态。在这个“旺旺”的家庭里，哥哥和妹妹之间的互动，是整部剧的灵魂所在。我们可以看到哥哥是如何在妹妹的淘氣中展现他的耐心，如何在妹妹遇到困难时挺身而出，如何用自己独特的方式去表达对妹妹的关愛。

而妹妹，也在哥哥的关怀下，一天天成长，从一个懵懂的孩童，逐渐蜕变成一个拥有自己情感和想法的少女。

《我的妹妹想你》的魅力，还體现在其演员的出色表演上。无论是饰演哥哥的演员，还是饰演妹妹的演员，都展现出了极高的专业素养。他们将角色的内心世界刻画得入木三分，让观众能够真切地感受到角色的情感波动。妹妹的娇憨可爱，哥哥的深情守护，在他们的演绎下，变得生动而鲜活。

这种高质量的表演，为剧集增添了无数的亮点，也让观众更加期待他们在这段“大棒棒糖”般的甜美故事中，将如何谱写属于自己的篇章。

值得一提的是，该剧采用的BD完整版高清画质，极大地提升了观影的沉浸感。2K的清晰度，让剧中的每一个场景都栩栩如生，每一个细节都清晰可见。无论是妹妹脸上细微的表情变化，还是哥哥眼中流露出的温柔，都能够被观众捕捉得一清二楚。这种极致的视觉体验，无疑为這部本就充满温情的剧集，注入了更强大的生命力。

免费在线观看的便利性，更是让《我的妹妹想你》这部宝藏剧集，能够触达更广泛的观众群体。在这个信息爆炸的时代，观众的选择越来越多，但真正能够打动人心的作品却不常有。这部剧以其真挚的情感，精良的制作，以及深入人心的故事，必将成為2024年港台剧中的一匹黑马，赢得口碑与收视的双丰收。

总而言之，《我的妹妹想你》不仅仅是一部关于兄妹情谊的電视剧，它更是关于愛，关于成长，关于生活中那些细微却又无比珍贵的点滴。那根“大棒棒糖”作为故事的线索，串联起了亲情、友情、愛情的种种可能。无论你是想寻找一份温暖，还是渴望一次心动的浪漫，《我的妹妹想你》都能满足你。

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 王志安 摄

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