当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在摄影棚的白幕后，灯光把一切情感都放大成可被镜头捕捉的形状。《摄影棚里的女友小莹》这部剧像一张正在冲洗的胶片，慢慢显现出人物内心的层次与复杂。小莹不是简单的“女友”标签，她在镜头前后游走，既是灵感的源泉，也是自我界限的试探对象。她的笑，是被光线雕刻过的真实笑，眼神里有对未来的渴望，也有对现实的质疑。

她的每一次转身、每一次停顿，仿佛都在等待一个更清晰的答案：爱情、职业、自己的价值到底该如何落地？这部剧把这三条线索交错在一起，通过摄影棚这一密闭但富有张力的场域，呈现出情感的多维度。

叙事的节奏并不急促，镜头像一位耐心的观测者，捕捉每一个微小的情感变化。画面语言是它的核心语言：光线的强弱、色温的冷暖、镜头的角度与运镜的节拍，所有这些都在讲述同一个故事——在追求美的过程中，人的心也在被不断塑形。摄影棚的场景并非单纯的工作空间，它是现实与欲望的边界地带。

每当对焦从某个细小的情感点收束，观众會意识到：原来爱情并不是一条直线，而是一条被灯光刻出曲线的轨迹。小莹在镜头前的坦诚，往往来自她对自我保护的克制与对未来的勇敢尝试。她学会在喧嚣和安静之间切换，学會在被关注的同时保留自己的秘密，这种成长的节拍让剧情的张力不断积累。

拍摄上的用心尤为明显。摄影棚的空间被设计成一种叙事的“对照场”，灯具、道具、布景都不是背景，而是推动情感進展的参与者。色彩语言上，第一部分以温暖的中性色调和点状光源营造親密感，偶尔的冷色巷转角制造距离感，让观众感觉到小莹内心的犹疑与坚持并存。

音乐与音效的運用则更像是情感的隐喻：低频的低回声在一些关键镜头处放大情绪，清亮的钢琴声则在回到日常工作时带来一种清新的希望。演员的表演层次分明，情感的波动并不靠外在的戏剧化，而是通过微妙的面部表情、呼吸的节律和眼神的焦距变化来呈现。这种“看不见的表演”让观众在不知不觉中被卷入小莹与周围人之间的关系网络。

剧作的题材并不单调。它把爱情从浪漫的外衣里解放出来，进入到职业理想、个人边界、以及对自我认同的探索。小莹在镜头中的形象是一个正在成长的女性，她既有被欣赏的光环，也有被质疑的脆弱。她对艺術的执着让她在某些时刻选择独自承受压力，这种选择并非捷径，而是一个需要时间来验证的过程。

与此其他角色的设置也十分立體：导师般的关怀、竞争中的互相扶持、以及在公开场合下暴露的私密一面——这些都让剧情的多线并行显得自然且有机。第一部分的结尾，留给观众的是一个尚未解開的谜题：在光与影之间，谁才是真正的主角？谁在为谁而选择放下或者坚持？这些问题将在第二部分获得更清晰的方向。

从镜头到心灵的跃迁

第一部分的悬念在第二部分被放大并逐步揭示。故事的核心并非简单的情感纠葛，而是关于信任与界限的讨论。小莹与摄影师之间的关系走向成为整部剧的情感主线，他们共同经历从职业合作到个人陪伴的转变。镜头不仅记录画面，更记录了彼此的心跳。镜头的焦距从工作场景逐渐拉近，扩展到更多的生活场景，观众因此看到了一个更完整的“小莹”——她对梦想的坚持，对情感的克制，以及在压力下面对自我选择的勇气。

这些成长不是凭空出现，而是在一次次冲突、一次次抉择中逐步形成。

剧情的另一条主线涉及职業信任的问题。摄影師对小莹的看法不仅影响工作上的拍摄决策，也影响着他们之间的情感信任。每一次合作中的冲突与和解，都是对人际关系的现实寓言：在追求完美画面的如何保持彼此的真实与尊重？這种平衡感，是剧集给观众的宝贵观察。

演员们在这一段里把人物的心理状态表现得更加克制而深刻。小莹不再只是镜头的灵感源泉，她的每一个决定都带着对自我界限的重新认知。观众可以看到她从被动接受到主动表达的一步步成长，这种变化让她更加立体和可信。

视觉语言在第二部分也发生了微妙的变化。摄影风格相较第一部分变得更加自由，镜头的移动更具呼吸感，色彩的对比也更丰富。它象征着人物内心世界的解锁：从对外部认同的追求，逐渐转向对内在价值的确认。音乐与声音设计的作用同样突出，节奏从紧张的工作场景转入更具情感层次的对话和独白，观众在安静中感受到情感的重量。

剧作通过细节塑造出一种“日常中的非日常”之感——在普通的工作日里出现的特别瞬间，恰恰揭示了人的真实情感。

整部剧的情感张力最终落在“信任的厚度”这一点上。小莹是否愿意在镜头前后都保持真实？她是否愿意把自己的未来托付给一个她在工作之外也能强力信任的人？答案不在一场戏的高潮出现，而是在每一个微小的日常互动中逐渐显现。这种对情感与职業、个人边界的细腻处理，让整部剧具有强烈的现实意义与共鸣。

观众会带着对人际关系更深的理解离开，带着对自我成长的清晰目标继续前行。

观看建议与结语

该剧在合规的观影渠道提供高画质体验，适合在安静的晚上独自观看，也适合与亲友一起讨论人物动机与选择。优质的画面、深刻的情感、以及对职业与私生活平衡的真实探讨，都是它值得欣赏的亮点。观看時，建议将注意力放在细节处：角色的眼神、呼吸、以及每一次镜头对情绪的暗示；这些细节往往揭示出更深的情感逻辑。

对于喜欢从人物成长、情感冲突与艺术追求等维度进行解读的观众，这部剧提供了丰富的讨论点和观后感来源。

希望在正规平臺观看者都能感受到这部作品带来的真实情感与美学體验。它强调的不只是剧情推进，更是对“在光影里做自己”的思考。正因为如此，观众会發现，小莹的故事并非一个人的成長记录，而是一段关于追求美、尊重他人、与自我对话的共同旅程。若你愿意走進这个摄影棚的世界，带着好奇与包容，或许你也会在灯光下發现属于自己的答案。

从镜头到心灵的跃迁

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 王志 摄

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