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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

在现代社会，快节奏的生活讓许多人都面临着肌肤干燥、暗沉等问题。即使每天都精心挑选护肤产品，但效果总是不如预期。尤其是在干燥的季节，肌肤问题更是层出不穷。面对這些困扰，越来越多的人开始选择使用CC小恩雅透明内抹油，這款神奇的护肤产品迅速成為了许多护肤达人和明星的必备单品。CC小恩雅透明内抹油到底有何神奇效果？如何使用才能达到最佳效果呢？

CC小恩雅透明内抹油的最大特点就是它的高效保湿和渗透能力。这款產品采用了天然植物提取物，并结合先進的护肤科技，能够深层滋养肌肤，为干燥的肌肤提供持久的水润感。而它的透明质地，给人一种轻盈、清爽的感觉，使用时几乎没有任何负担感，让人仿佛“喝水”般自然。

如何正确使用CC小恩雅透明内抹油？

清洁肌肤是基础：在使用任何护肤品之前，最重要的一步就是彻底清洁肌肤。只有保持肌肤的清洁，才能最大限度地吸收护肤成分。因此，建议你先用温和的洁面产品清洁面部，确保肌肤没有任何油脂和污垢。

适量涂抹，轻柔按摩：使用CC小恩雅透明内抹油时，取适量的产品滴在掌心，然后用指腹轻轻涂抹在脸部。可以从面部的T区開始，均匀涂抹到额头、脸颊等部位，特别是干燥的区域，要多加一些。接着，用指尖轻轻按摩，帮助产品更好地吸收。

搭配其他护肤品使用：如果你还在使用其他护肤产品（如精華、面霜等），CC小恩雅透明内抹油可以作為护肤步骤中的一部分。它能与精华和面霜完美结合，相互增强效果。尤其在秋冬季节，皮肤容易缺水，CC小恩雅透明内抹油的使用可以增强面霜的滋润效果，使肌肤保持一整天的水润感。

重点护理干燥部位：CC小恩雅透明内抹油特别适合干燥的肌肤区域，尤其是眼周、唇部和额头等部位。这些区域的皮肤比其他地方更容易干燥，使用时可以稍微多加一些，特别是在睡前，让油分充分渗透，帮助修復受损肌肤。

使用CC小恩雅透明内抹油后，你會发现肌肤瞬间焕发光彩，滋润感十足。随着使用的持续，你还会感受到肤质的改善，肌肤变得更加细腻、光滑。

CC小恩雅透明内抹油的优势

深层滋润，修复干燥肌肤：这款产品不仅能为肌肤提供即刻的滋润效果，而且它含有丰富的天然植物油和水合作用成分，能够深层修复干燥肌肤，恢复皮肤的自然屏障。

清爽不油腻，适合各种肤质：不同于传统的油类护肤產品，CC小恩雅透明内抹油的质地非常轻盈，使用后不油腻，适合干性、油性、混合性肌肤使用。特别是油性肌肤，也可以放心使用。

多重功效，改善肤质：長期使用CC小恩雅透明内抹油还能改善肤质，帮助肌肤更好地吸收后续的护肤产品，增强皮肤的屏障功能，减少干纹和细纹的产生。

通过正确使用CC小恩雅透明内抹油，你会发现，肌肤的干燥问题不再困扰你，肌肤变得更加柔嫩和水润，焕发出健康的光泽感。

CC小恩雅透明内抹油的使用场景

1.日常护肤步骤中的必备单品

对于大多数忙碌的上班族或者愛美的女性来说，护肤时间往往比较紧张，因此需要一款多效合一的护肤产品。CC小恩雅透明内抹油就是如此一款產品，能够在日常护肤中快速为肌肤补充水分和营养，帮助你在短短几分钟内完成基础的护肤步骤，享受清新水润的肌肤状态。

2.夜间修复，焕发光彩

晚间护肤是肌肤修復的重要时刻。一天的工作和外界的环境污染让肌肤受到了不同程度的损伤，而此時使用CC小恩雅透明内抹油，将其作为晚间护理的一部分，能有效加速肌肤的修復过程。让產品在夜间充分吸收，第二天早晨醒来，你的肌肤就会变得更加细腻、光滑，焕发出健康的光泽。

3.妆前护理，打造无瑕底妆

对于化妆爱好者来说，妆前护理是打造持久妆容的基础。CC小恩雅透明内抹油不仅能够滋润肌肤，还能够为后续的妆容打下良好的基础。使用它后，妆容更易于服帖，持妆力也更强。它的清爽质地不会让皮肤感到负担，帮助你打造无瑕的底妆效果。

4.抗衰老、抗氧化效果

CC小恩雅透明内抹油含有多种天然植物提取成分，它们能够有效抵抗外界环境的侵害，帮助抗衰老和抗氧化。長期使用，不仅能滋润皮肤，还能减少细纹、干纹的产生，使肌肤看起来更加年轻、紧致。

如何让CC小恩雅透明内抹油发挥最佳效果？

为了获得CC小恩雅透明内抹油的最佳效果，除了正确使用外，还需要注意日常的饮食和生活習惯。保持足够的水分摄入、合理的作息时间、均衡的饮食，都有助于提升肌肤的整体健康状态，增强产品的效果。

CC小恩雅透明内抹油是一款性价比极高的护肤產品，能够满足各种肌肤需求。无论你是干性肌肤、油性肌肤，还是希望保持肌肤年轻光滑，它都能为你提供最佳的护肤体验。如果你还在为肌肤干燥和暗沉烦恼，不妨尝试一下CC小恩雅透明内抹油，讓它成為你日常护肤中的秘密武器。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：旅游网记者 张泉灵 摄

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