当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

她没有主角光环的光芒，却有另一种更真实的力量——对自由的渴望，以及掌控局面的精明。她的目标并非成为万人迷的传奇，而是在每一个世界里，保留自我、留下一道独特的印记。作者用轻盈的笔触，将多元世界打造成一个个微型舞臺，每个世界的规则都在她的脚下被重新解构。

她懂得在关系的边缘游走，用坦诚、试探与耐心换取线索，逼近真相，也逐渐發现自己真正想要的到底是什么。她对“上床”这件事的呈现，不是粗暴的刺激，而是一种关系的博弈与情感的试探。她以亲密作為语言，以信任为桥梁，在每次靠近中获得力量，同时也让对方在彼此的互动里显露出真实的自我。

这样的设定，打破了传统美德的道具化，也讓爱情与欲望在叙事里获得了更丰富的叙述空间。你会发现，女配的心路并非对立的黑白，而是一条曲折、柔软却极具力度的成長之路。她懂得利用边界，清晰地知道自己在追求什么，也在不经意间教会读者如何理性地看待感情与选择。

小标题二：世界是舞台，人物是灯光这部作品的魅力，恰恰在于世界观的厚重与人物冲突的真实。每一个世界都像一扇门，开门的不是钥匙，而是她的情感与判断力。她的每一次“试探”都不是无脑推演，而是对人性的观察与对自己需求的提问。读者会在笑声中看见她的聪明，在紧张处感受到她的勇氣，在温柔处看到她对自我的守护。

作者巧妙地让反派与盟友在同一个世界中交错，让甜蜜与阴谋并存，讓情感线条呈现出多层次的光影。你会为她的每一次抉择捏一把汗，也会为她的成长而心动，因为她从不是被动等待命运安排的棋子，而是一个愿意用心去理解世界的人。小标题三：免费阅读的入口，更新永不打烊在数字阅读时代，最新章节的更新速度和获取便捷性，往往决定你是否继续追书。

该作在正版平台持续更新，提供持续的章节更新与部分章节的免费阅读选择，方便读者在不同阶段进行体验与追踪。当你对剧情產生好奇，想要快速进入世界时，官方的正版渠道会给你稳定的阅读环境与持续的后续。相比于碎片化的传播，這部作品以清晰的世界观、扎实的情节推进与温柔的情感線，带来持续而稳定的阅读體验。

你不需要担心断章或隐性剧透，只需带着好奇心，跟随她的脚步，一步步走进那些你未曾预料的情感角落与世界设定。若你正在寻找一部能让人心跳又能思考的快穿小说，这部作品无疑值得在书架上留出一个专属的位置。继续追更，探索她在每个世界里的独特“答案”，讓你在阅读的过程里，发现自己也在成长。

小标题一：情感与选择的边界这部小说并非单纯的甜宠，它把情感的边界描绘得极其真实。女配在跨世界的过程中，面对的不是单一的情感线，而是多重关系的博弈。她对亲密的需求，和对自我安宁的坚持，常常是一体两面的同一把钥匙。她懂得如何在亲近与保持距离之间取得平衡：当关系进入高风险區时，她会在欲望与伦理之间设立界线；当信任被挑战时，她会以透明与诚实重新建立桥梁。

这种处理方式，使情感的描写显得克制而有力度，也让读者感受到人物成长的真实温度。读者也许會在她的每一次试探后理解一个道理：欲望并非淫荡的代名词，而是对人、对世界、对自我的深刻回應。这样的笔触，使整部作品在轻松愉快的叙事中，仍保持了理性与情感的深度。

小标题二：你可能喜欢的理由（三点式简评）

多線世界，情节不重样：每个世界都是一个全新的舞台，规则、人设甚至语言风格都可能不同，讓人仿佛在不同国家之间穿梭，体验不同的情感逻辑与处事智慧。女配视角的力量感：她不是被动的注脚，而是主动掌控剧情走向的中枢。她的每一次选择，都会带出新的冲突与看待世界的角度，让人看到一个更为立体的角色。

语风轻盈，情感真挚：作者用輕盈的叙述笔触描绘复杂关系，既有机智幽默，也不失温柔与温情。你会在莞尔一笑间意识到，爱情并非单纯的追逐，而是一场自我与他人的相互成全。

小标题三：如何在正版平台追踪更新如果你喜欢这种穿梭世界、情感线清晰又不缺乏张力的故事，强烈推荐通过正版平台追读。官方渠道通常提供稳定的更新节奏、清晰的章节划分和保护作者创作的机制，既支持作者，也讓读者获得更好的阅读体验。你可以在平台上查看最新章节的发布时间、作者的官方公告，以及相关的周边讨论。

若你愿意开启“免费阅读入口”的体验，别忘了关注官方平台的活动和新書推荐，往往会有首章免费、限时阅览等福利。愿你在這部作品的世界中找到自己的影子：那个敢于在復杂关系中坚持自我、也愿意为愛与自由付出的人。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 王宁 摄

美国姑娘摘花视频大全,展现异国风情,领略花海中的青春活力与文化

分享让更多人看到