每经编辑｜邱启明    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

镜头下的光影舞者：解锁国模摄影的视觉密码

在这个信息爆炸的时代，我们渴望用镜头记录下那些稍纵即逝的美好，尤其是那些在T台和镜头前散发独特魅力的国模。她们的一颦一笑，一姿一态，都蕴含着丰富的故事和情感。而“国模吧专业女子摄影在線视频教程大全_场课(原新片场课堂)”正是为你打开这扇通往專业人像摄影大門的一把金钥匙。

这套教程不仅仅是简单的操作指南，更是一次深入探索国模摄影艺术的旅程，让你从零基础蜕变为能够驾驭復杂场景、捕捉细腻情感的摄影師。

一、走進国模的世界：理解与沟通的艺術

摄影不仅仅是按下快门，更是与被摄者之间建立连接的过程。尤其是拍摄国模，她们往往拥有专業的气质和表现力，但摄影师的引导和沟通也至关重要。教程的第一部分，将深入浅出地讲解如何与国模进行有效的沟通。这包括：

建立信任，激发潜能：学习如何通过肢體语言、言語交流，以及前期充分的沟通，让國模在镜头前感到放松和自在。理解她们的特质、风格和想要表达的情绪，是拍出精彩照片的前提。教程会通过实际案例，展示如何通过“聊天式”的引导，让國模自然流露出最真实、最动人的一面。

洞察风格，量身定制：不同的國模有不同的风格和优势，有的适合硬朗的时尚大片，有的则适合展现温柔细腻的文艺气质。教程将教你如何快速分析国模的特点，并根据她们的气质和当下的拍摄主题，制定相应的拍摄方案，从服装、妆容到场景选择，都力求做到量身定制。

场景与情绪的融合：國模不仅仅是“模特”，更是故事的讲述者。教程會强调如何在特定的场景中，引导国模的情绪，让她们成为场景的一部分，而不是单纯的摆拍。例如，在光影斑驳的室内，如何让她们眼神流转，诉说一段静谧的故事；在開阔的户外，又如何捕捉她们随風飘动的发丝，展现自由的灵魂。

二、技术革新：从基础到高級的摄影技巧

“国模吧专业女子摄影在线视频教程大全_场课(原新片场课堂)”在技術层面，可谓是面面俱到，从最基础的相机操作，到复杂的布光和后期处理，都进行了详尽的讲解。

掌握核心曝光，玩转光影：光是摄影的灵魂。教程将详细讲解曝光三角（光圈、快門速度、ISO）的原理和实际应用，并在此基础上，深入探讨如何利用自然光和人造光来塑造人物形象。你将学会如何利用顺光、逆光、侧光等不同光線，营造出不同的氛围；如何使用反光板、柔光板等道具，控制光线的强度和方向，让模特的脸部轮廓更加立体，皮肤质感更加细腻。

构图的艺术：好的构图是照片的骨架。教程将系统介绍黄金分割、对称构图、对角线构图、引导线构图等经典构图法则，并鼓励你在实践中不断创新，打破常规。学习如何通过景深控制，突出主体，虚化背景，让画面更具呼吸感。更重要的是，教程会引导你思考，什么样的构图最能衬托出模特的魅力，最能传递你想表达的情感。

镜头语言的魅力：不同焦段的镜头，会带来不同的视觉效果。教程會为你剖析定焦镜头和变焦镜头的特点，以及不同焦段在拍摄国模时所能產生的独特效果。例如，长焦镜头可以压缩空间，营造出强烈的视觉冲击力，而广角镜头则能捕捉更广阔的场景，让人物与环境融为一体。

你将学会根据拍摄需求，选择最合适的镜头，并熟练运用它们来表达你的创作意图。

這仅仅是“國模吧專业女子摄影在线视频教程大全_场课(原新片场课堂)”精彩内容的一部分。它如同一本武功秘籍，将摄影的精髓一一展现，等待你去發掘和领悟。通过系统的学习，你将不仅掌握技术，更能培养出属于自己的摄影审美和创作理念。

视觉盛宴的幕后推手：精修与创意无限的进阶之路

掌握了基础的拍摄技巧，我们便踏上了通往视觉盛宴的进阶之路。“国模吧專业女子摄影在线视频教程大全_场课(原新片场课堂)”在后期处理和创意拓展方面，同样毫不吝啬地分享其专業知识和独到見解，帮助你将拍摄的素材升华为一件件藝术品。

三、后期魔法：让照片“活”起来的秘密武器

一张出色的照片，离不开精心的后期处理。教程将带你深入探索Photoshop、Lightroom等主流修图软件的强大功能，从基础的调色、曝光调整，到更高级的精修技巧，让你能够游刃有余地处理各种素材。

色彩的语言：色彩是情绪的载體。教程将系统讲解色彩理论，帮助你理解不同色彩搭配所能传达的情感。你将学会如何根据模特的肤色、服装的色调以及整体的拍摄氛围，进行精准的色彩调整，是营造温暖的复古感，还是打造冷峻的时尚范，都能信手拈来。重点会放在如何调整皮肤的质感，使其更加细腻自然，而不是千篇一律的“塑料感”。

光影的二次塑造：后期处理并非只是简单的“美颜”，更是对光影的二次创作。教程将展示如何利用选区工具、画笔工具等，在照片中巧妙地添加或减弱光线，突出模特的脸部轮廓，营造戏剧性的光影效果，让照片更具立体感和空间感。例如，如何通过局部加深和减淡，模拟出自然的光线照射，讓模特的五官更加深邃迷人。

细节的升华：一张照片的成败，往往在于细节。教程将教授如何進行细致的皮肤修饰，去除瑕疵，但保留自然的纹理；如何调整服装的褶皱，使其更加服帖有型；如何处理背景的杂乱元素，让画面更加纯净。这些看似微小的调整，却能极大地提升照片的整体质感和观赏性。

風格化处理：除了基础的调整，教程还将引导你探索各种风格化的后期处理方法，如胶片模拟、黑白影调、藝术滤镜等，讓你的作品更具独特性和藝术風格。你将学会如何根据拍摄主题和模特的特质，选择最适合的風格化处理方式，赋予照片独特的生命力。

四、创意无限：打破界限的藝术探索

摄影的魅力在于其无限的可能性。“国模吧专业女子摄影在線视频教程大全_场课(原新片场课堂)”不仅教授技术，更激发你的创作灵感，鼓励你跳出思维的定势，进行更大胆的艺术探索。

主题策划与故事性：优秀的摄影作品往往拥有引人入胜的主题和故事。教程将引导你如何从生活、艺术、文学等各个领域汲取灵感，构思富有创意和深度的拍摄主题。你将学習如何将抽象的概念具象化，通过国模的形象和场景的设置，讲述一个独特的故事，引发观者的思考和共鸣。

跨界合作与多元融合：摄影并非孤立的艺术形式。教程会鼓励你与其他领域的创作者，如造型师、化妆师、服装设计师，甚至舞蹈家、演员等进行跨界合作，将不同艺术形式的元素巧妙地融合在一起，创造出令人耳目一新的作品。例如，将摄影与舞台剧的表演形式结合，或者与现代舞的肢体語言相碰撞。

数字艺术的边界：随着科技的发展，数字艺术为摄影创作带来了更广阔的空间。教程可能会涉及一些数字合成、二维动画与摄影结合等前沿的创作手法，让你能够突破现实的束缚，创造出超乎想象的视觉效果。例如，通过后期合成，将人物置于奇幻的场景中，或者赋予她超越现实的能力。

“国模吧專业女子摄影在线视频教程大全_场课(原新片场课堂)”不仅仅是一套教程，它更像是一位经验丰富的引路人，一位充满激情的艺术伙伴。它将技术、审美与创意融为一体，为你提供了一个系统学习、实践提升、激发灵感的平台。无论你是摄影爱好者，还是渴望在人像摄影领域有所建树的专业人士，這套教程都将是你宝贵的财富，助你在这个充满魅力的领域，创造属于自己的辉煌。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 程益中 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄