每经编辑｜冯兆华    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

在一个光影交错的时代，总有那么一些故事，能够穿越山河湖海，触动人心最柔软的角落。《枫与铃》第一季，正是这样一部以其独特的魅力，迅速俘获了无数观众的视線。如今，在最新上线的星空影视平台，高清的画质与流畅的播放，更是将这份动人的故事，以最完美的姿态呈现在我们眼前。

初见《枫与铃》，你或许会被它看似平静的开篇所吸引。故事围绕着两位主人公——性格内敛、情感细腻的“枫”，以及活泼开朗、带着一丝神秘色彩的“铃”展开。他们的相遇，并非轰轰烈烈，却如同春日里的第一缕微風，悄无声息地吹拂进彼此的生活，留下淡淡的涟漪。

枫，一个对未来充满迷茫的普通青年，在一次偶然的机会下，闯入了铃的世界。而铃，似乎总是在不经意间，透露出一种超越年龄的智慧和洞察力，她如同一个灵动的精灵，用她特有的方式，引导着枫去發现生活中的美好，去感受那些被忽略的温暖。

随着剧情的推進，你会發现，《枫与铃》并非一部简单的青春爱情故事。它巧妙地融入了奇幻的元素，为這段关系增添了更多未知与可能性。铃的身上，似乎隐藏着不为人知的秘密，她的存在，仿佛与某种古老的力量息息相关。而枫，则在与铃的相处中，逐渐被卷入一个充满谜团的世界。

这份神秘感，如同磁石一般，牢牢地吸引着观众的目光，让人迫不及待地想要探寻故事的真相。

星空影视此次提供的高清在线观看体验，无疑为《枫与铃》的魅力增色不少。每一帧画面都细腻如画，人物的表情、场景的细节，都得到了淋漓尽致的展现。当枫眼中的迷茫与铃眼中的星光交织，当两人在夕阳下并肩而行，那份情感的涌动，仿佛触手可及。高清的画质，让观众能够更深刻地感受到角色内心的波澜，更真切地体會到这段关系中那份细腻而又深沉的情感。

《枫与铃》第一季的成功，还在于它对人物塑造的深刻。枫的成长轨迹，是许多普通观众都能从中找到共鸣的。他有迷茫，有犹豫，但更多的是对爱与未来的坚定。而铃，则是一个充满魅力的角色，她的独立、她的善良、她的坚韧，都讓她成為了许多人心中的理想伴侣。他们的互动，充满了青春的活力和爱情的萌动，每一次对话，每一次眼神的交流，都充满了化学反应，让人看得心生欢喜，又带着一丝淡淡的忧伤。

当然，这部作品的另一大亮点，便是其出色的叙事能力。故事的节奏把握得恰到好处，既有令人心动的浪漫瞬间，也有悬念迭起的情节转折。观众在享受美好爱情的也被不断抛出的线索所吸引，想要一同解开谜团，探寻故事的深层含义。星空影视平台清晰的播放界面和友好的用户体验，更是让这段观影过程变得无比轻松愉快。

你可以随时随地，打开设备，沉浸在这段穿越時空的浪漫奇遇之中。

《枫与铃》第一季，不仅仅是一个关于爱情的故事，它更是一次关于成长、关于勇气、关于面对未知的探索。在高清的畫面中，我们看到了青春的稚嫩，看到了爱情的萌發，也看到了角色们在命运的洪流中，如何挣扎、如何选择、如何勇敢前行。星空影视，以其最新的高清片源，为我们打開了一扇通往这个奇妙世界的大门。

如果你渴望一场触动心灵的浪漫之旅，如果你想在紧张的生活中寻觅一丝温暖与慰藉，《枫与铃》第一季，绝对是你不容错过的选择。

当第一缕曙光照亮屏幕，我们知道，《枫与铃》第一季的故事，还在继续，而且，它所带来的感动，也远未结束。星空影视最新提供的高清在线观看，让我们得以更近距离地感受這段非凡的爱情，也更深入地品味其中蕴含的丰富情感与深刻寓意。

《枫与铃》的魅力，很大程度上源于其细腻入微的情感刻畫。它没有选择用夸张的桥段来渲染爱情，而是将焦点放在了角色内心最真实的情感流露上。枫对铃的喜欢，是小心翼翼的试探，是笨拙却真诚的关心；铃对枫的回应，是温暖的鼓励，是带着一丝玩味的纵容，更是偶尔流露出的，那种只有在最亲近的人面前才会展现的脆弱。

这些情感的细节，通过高清的画面，通过演员们精湛的表演，被放大，被传递，直击人心。

尤其值得一提的是，在《枫与铃》第一季中，奇幻元素的融入，并没有喧宾夺主，反而与现实情感完美地融合，形成了一种独特的张力。铃身上所承载的神秘力量，究竟是什么？它又将如何影响枫与铃之间的关系？这些未知，不仅增加了剧情的吸引力，更让這段爱情，蒙上了一层宿命般的色彩。

这种“命中注定”的设定，加上现代人对于超自然力量的好奇，使得《枫与铃》在众多爱情题材的作品中，脱颖而出，拥有了更广阔的想象空间。

星空影视平台提供的最新高清資源，让这段奇幻的爱情，显得更加触手可及。光影的变幻，色彩的搭配，以及人物服装、场景道具的精致，都在高清的视网膜上得到了完美的呈现。当故事中出现一些带有奇幻色彩的场景时，高清的画质能够将那些超乎想象的画面，以更加逼真、更加震撼的方式展现在观众面前，极大地增强了沉浸感。

无论是枫在茫然中看到铃身边的点点星光，还是他们在夜晚的街道上，仿佛被某种神秘力量所牵引，每一次的视觉冲击，都让人心潮澎湃。

《枫与铃》第一季并非只关注男女主人公之间的情感纠葛，它也在侧面描绘了人物成长的弧光。枫在与铃的相处中，逐渐摆脱了过去的迷茫，找到了前进的方向，学會了如何去爱，如何去承担。而铃，虽然外表看起来坚强独立，但她也在这段关系中，找到了情感的依靠，也正视了自己内心深处的一些东西。

这种共同成长的过程，讓他们的爱情，不仅仅是简单的浪漫，更是一种精神上的契合与升华。

配乐在《枫与铃》第一季中也扮演了至关重要的角色。动人的旋律，如同无聲的语言，将角色的情感、故事的氛围，烘托得恰到好处。当枫与铃在月光下深情对视，当他们面临分离的抉择，那些或忧伤、或温暖的音乐，总能在不经意间，触动观众内心最柔软的地方。星空影视的高清播放，也保证了音效的清晰度，让每一次的聆听，都成为一次绝佳的听觉享受。

如果你还没有看过《枫与铃》第一季，那么现在，就是最好的時机。通过星空影视，你可以轻松地找到这部作品，并享受到最优质的观影体验。它或许不是你想象中那种跌宕起伏、惊心动魄的剧情，但它却能在平淡中见真章，在细微处见深情。它就像一杯陳年的佳酿，越品越有味道；又像一首温柔的诗，越读越能体會其中的韵味。

总而言之，《枫与铃》第一季是一部值得细细品味的佳作。它用细腻的情感、引人入胜的剧情、以及恰到好处的奇幻元素，构建了一个令人心驰神往的爱情世界。而星空影视最新提供的高清在線观看，更是為我们提供了一个便捷而又优质的平台，让我们能够全方位地欣赏这部作品的魅力。

现在就打开星空影视，開启你的《枫与铃》第一季高清在线观看之旅吧，相信你一定会在这段穿越时空的浪漫奇遇中，找到属于自己的感动与共鸣。

图片来源：每经记者 袁莉 摄

麻花星空MV高清在线播放_星空无痕mv免费观看麻花影视_星空影视

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄